Bạn biết không, có rất nhiều người cũng đang rất nỗ lực phân tích thị trường bất động sản để đầu tư sao cho an toàn và hiệu quả nhất.
Đầu tư vào đâu để sinh lời nhanh và nhiều?
Bất động sản có phải là một kênh đầu tư tiềm năng?
Bạn muốn biết cách kiếm tiền từ thị trường này?
Nhưng hầu như ai cũng mắc phải những sai lầm khiến bản thân tiền mất tật mang.
Phân khúc bất động sản nào dễ kiếm lời nhất?
Những rủi ro thường gặp và cách phòng tránh?
Tận dụng các kỹ năng cần thiết để bán lại các bất động sản?
Lên mạng tìm kiếm cụm từ “bất động sản” thì kết quả tìm kiếm lại rất ư là mơ hồ, không hệ thống thành từng bước và khó dung nạp đối với một người mới toanh như bạn.
Chỉ cần 4 bước sau đây bạn đã có thể phân tích thị trường bất động sản và biết cách thu hút khách hàng mua bất động sản mà bạn kinh doanh rồi đó.
Bạn đã sẵn sàng kiếm tiền từ việc đầu tư bất động sản chưa nào. Hãy chuẩn bị giấy bút và ghi chú lại những nội dung quan trọng nhé.
Nào hãy chọn cho mình một chỗ ngồi thoải mái và chúng ta bắt đầu thôi
6 lý do thúc đẩy mình tìm kiếm con đường làm giàu từ bất động sản
1. Mang lại nguồn thu nhập cao hơn nhiều so với những ngành nghề cũng như kênh đầu tư khác
- Giá trị của các tài sản bất động sản rất lớn, từ vài trăm triệu trở lên đến nhiều tỷ đồng, thậm chí hàng chục, hàng trăm tỉ đồng.
- Chênh lệch lợi nhuận mỗi lần chuyển giao như cho thuê hay mua bán sẽ rất lớn.
2. Làm chủ thời gian của chính mình
- Trong quá trình đầu tư bất động sản, bạn có thể linh động, thoải mái thời gian
- Bạn có thể để kiếm tiền từ những công việc khác
- Bạn có thể nghỉ ngơi hoặc đi du lịch mà tiền vẫn tự nhân lên
3. Đa dạng sản phẩm, loại hình bất động sản để bạn đầu tư
- Đất nền
- Nhà phố
- Căn hộ chung cư
- Biệt thự nghỉ dưỡng
- Phòng trọ cho thuê
- Nhà xưởng
- Hoa viên nghĩa trang,…
4. Tồn tại vĩnh viễn
- Giá bán ổn định
- Không biến động thất thường như vàng hay chứng khoán
- Trừ một số công trình, ví dụ như chung cư thường có thời hạn sử dụng tối đa là 50 năm
5. Có thêm kiến thức đa lĩnh vực
- Kiến thức về xã hội
- Kiến thức về thị trường
- Nâng cao kỹ năng giao tiếp
- Mở rộng mối quan hệ với những khách hàng chất lượng.
6. Bất động sản là có giới hạn
Đất đai là thứ có giới hạn.
Ví dụ như ở quận 1 thì số lượng đất để xây dựng được nhà nước quy hoạch là có giới hạn
Vì thế bất động sản ở các vùng trung tâm và các vùng đặc thù kinh tế thì giá mua rất đắt, có thể lên tới vài trăm triệu cho 1 mét vuông
Ngoài ra, còn nhiều lý do chủ quan khác khiến những người có sẵn tiền muốn đầu tư vào bất động sản, nhưng không phải ai cũng bỏ thời gian ra để phân tích kỹ xem mình nên đầu tư như thế nào cho đúng đắn.
Mình dám cá là nếu bạn chịu khó dành chút ít thời gian ban đầu ra tìm hiểu, thì bạn sẽ dễ dàng “chốt kèo” ngay từ lần mua bán đầu tiên.
4 bước phân tích và kiếm tiền từ thị trường bất động sản
Phân khúc bất động sản nào dễ kiếm được lợi nhuận nhất?
Trên thị trường bất động sản hiện nay có nhiều loại hình bất động sản khá phổ biến để bạn lựa chọn đầu tư mua bán. Ở bước này, nếu định hướng sai hoặc chọn các phân khúc khó nắm bắt được thì nguy cơ bạn mất trắng, thậm chí thua lỗ là rất cao đấy.
Với kinh nghiệm của một người mới bắt đầu bước chân vào thị trường này, mình khuyên bạn nên chọn những loại hình an toàn và phổ biến như:
- Căn hộ chung cư: Có nhiều phân khúc từ bình dân đến cao cấp. Các dự án căn hộ chung cư thường tọa lạc tại những vị trí tốt với tiện ích sống đầy đủ và tiện nghi. Phương thức thanh toán linh hoạt, có thể trả góp nhiều đợt và thường được ngân hàng hỗ trợ cho vay với lãi suất hấp dẫn.
- Nhà phố: Đây là loại hình mà khách hàng có nhu cầu cao nhất, có thể sử dụng để ở hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh. Tính pháp lý thường được đảm bảo, rõ ràng và đầy đủ hơn so với loại hình đầu tư khác như đất nền.
- Đất nền: Là loại hình đầu tư đang phát triển mạnh mẽ, vốn bỏ ra ít nhưng khả năng sinh lời, tính thanh khoản (khả năng chuyển đổi thành tiền mặt) lại cao hơn nhà phố.
Vì sao mình lại khuyên bạn như vậy?
Bởi vì bạn cần thành công trong những mối kinh doanh nhỏ vừa để học hỏi kinh nghiệm vừa có được nguồn lợi nhuận từ đó.
Nhỡ như thất bạn thì bạn cũng sẽ không gặp quá nhiều khó khăn để tiếp tục học hỏi trong ngành bất động sản này.
Bạn nên bắt đầu tập đầu tư với những bất động sản có giá trị không quá lớn, dễ dàng cho thuê, chuyển nhượng và bán lại cho khách hàng.
Bạn có thể đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng, nhà trọ cho thuê, shophouse (nhà phố thương mại),… sau vài lần đầu tư thành công vào căn hộ chung cư, nhà phố hay đất nền – khi bạn đã hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản.
Các bước phân tích thị trường bất động sản ban đầu cũng không quá khó phải không nè.
Giờ thì mình cùng tìm hiểu vấn đề tiếp theo nhé.
Mình tìm hiểu thông tin về dự án bất động sản như thế nào?
Trước khi bạn đưa ra quyết định đầu tư cho bất kỳ loại hình bất động sản nào đều có một việc bạn cần phải làm, đó là tìm hiểu và xác định rõ các thông tin về dự án đầu tư:
- Chủ đầu tư: Chủ đầu tư uy tín và có thương hiệu mạnh trên thị trường bất động sản sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có về tài chính.
- Gợi ý: Bạn có thể đánh giá năng lực của chủ đầu tư thông qua những dự án đã được bàn giao, chất lượng những công trình đã được đưa vào sử dụng trước đó.
- Tên dự án: Tên thương mại của dự án là gì? Tên trên hồ sơ pháp lý của nhà nước là gì? Tên do thị trường đặt ra như thế nào?,…
- Gợi ý: dự án Aqua City của Novaland có các phân khu tên là The Suite, Elite 1, Elite 2, Stellar, Valencia, Đảo Phượng Hoàng…
- Vị trí của dự án: Bạn nên tìm hiểu giao thông xung quanh dự án có thường xuyên kẹt xe, có dễ bị ngập nước vào mùa mưa, có đầy đủ tiện ích và gần trường học, bệnh viện, siêu thị,…? Và đặc biệt, khu vực đó có khả năng phát triển trong tương lai hay không
- Gợi ý: Quận 1 có rất nhiều địa điểm thoả mãn toàn bộ các yêu cầu trên khi đi đến chợ, siêu thị, bệnh viện, khu vui chơi, công viên và trường học là đường Hai Bà Trưng đấy.
- Tính pháp lý của dự án: Dự án hợp pháp là dự án được cấp phép xây dựng và đầu tư theo quy định của pháp luật, không bị quy hoạch, không phải tài sản thế chấp của ngân hàng hay đang tranh chấp về mặt pháp lý với bên thứ ba,…
- Gợi ý: Trước khi đến gặp khách hàng hoặc trình bày các thông tin của bạn với bất kỳ ai thì việc chuẩn bị toàn bộ những giấy tờ chứng từ và sổ sách liên quan để khi khách hàng có ý định chốt mua thì bạn ngay lập tức cung cấp cho họ. Từ đó, tối đa được tỷ lệ bán hàng của bạn nhé.
Theo thanhthinhbui.com
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm :
Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, CafeL.xyz không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. CafeL.xyz chỉ cung cấp thông tin này như một kênh tham khảo thêm dành cho các độc giả!