Close Menu
    Facebook X (Twitter) Instagram
    Thứ Sáu, 20 Tháng 6, 2025
    Bài mới :
    • Đề xuất sửa đổi cơ chế, chính sách khi xác định giá đất
    • Phân khúc đất nền : Chuyện gì đang xảy ra trong 6 tháng đầu năm 2025 ?
    • Thị trường bất động sản : Một phân khúc được dự đoán sẽ “trổi dậy” trong thời gian tới
    • An cư tại Hà Nội : Người trẻ tiến thoái lưỡng nan khi tìm mua nhà ở
    • Mua nhầm đất nông nghiệp với sổ đỏ hết hạn sử dụng phải làm gì ?
    • Những lưu ý quan trọng khi xây dựng homestay trên đất nông nghiệp
    • Nghị định 151 quy định xử lý thế nào với quyết định thu hồi đất trước ngày 1/7/2025 ?
    • Tp. HCM : Nhà phố thương mại Thủ Thiêm giá gần một tỷ đồng mỗi m²
    Facebook X (Twitter) Instagram
    CafeL.xyz
    Xanh SM
    • Bất động sản
      • Báo cáo & Phân tích
      • Dự báo thị trường BĐS
      • Đánh giá khu vực BĐS
      • Nhà đầu tư BĐS
        • Phân tích đầu tư
        • Câu chuyện đầu tư
      • Phân tích – đánh giá BĐS
    • Dự án BĐS

      Dự án GIA by KITA – Viên kim cương hiếm hoi của nội đô Hà Nội

      16/06/2025

      Dự án Phước Đông New City : Nhà phố thương mại trong lòng khu công nghiệp – xu hướng tất yếu của tương lai

      14/06/2025

      Dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ The Metropolitan Bắc Giang đang thu hút giới tinh hoa

      11/06/2025

      Dự án Vinhomes Royal Island – Biểu tượng đô thị đảo tiên phong tại miền Bắc

      08/06/2025

      Những dự án bất động sản nào sẽ hưởng lợi từ việc sáp nhập tỉnh thành ?

      30/05/2025
    • Thị trường BĐS
      1. Đất nền
      2. Chung cư
      3. Condotel
      4. Nhà đất cho thuê
      5. Văn phòng cho thuê
      6. Nhà ở xã hội
      7. View All

      Dòng tiền đầu tư vào đất nền đang giảm lại ?

      03/06/2025

      Đất nền Tp. HCM : Lý do nào khiến giá tăng tại khu vực Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ ?

      30/05/2025

      Thị trường bất động sản : Giá đất nền tăng như lên đồng!

      24/05/2025

      Thị trường bất động sản : Đất nền tăng giá nhanh nhưng thanh khoản kém

      15/04/2025

      Hà Nội : Giá chung cư đang có những dự đoán trái chiều

      12/06/2025

      Thị trường bất động sản : Giá chung cư nhiều nơi đã tiệm cận giá của nhà liền kề, biệt thự

      06/06/2025

      Hà Nội : Giá chung cư vẫn tiếp tục tăng tại các khu vực trung tâm

      31/05/2025

      Thị trường chung cư : Giá chững lại, xuất hiện dự án có giá chỉ 200,0 triệu đồng/m2

      22/05/2025

      Những xu hướng mới của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng

      10/06/2025

      Condotel : Để lấy lại ánh hào quang “xưa” cần làm gì ?

      12/05/2025

      Phân khúc condotel lại được săn lùng, sắp hết thời ‘ngủ đông’ ?

      10/02/2025

      Đà Nẵng : Phân khúc chung cư và condotel phục hồi mạnh mẽ

      14/11/2024

      Hà Nội : Giá cho thuê nhà trọ không biến động sau Tết Ất Tỵ 2025

      12/03/2025

      Thị trường bất động sản : Giá căn hộ cho thuê tiếp tục tăng chóng mặt

      11/03/2025

      Phân khúc nhà phố có còn là “gà đẻ trứng vàng” ?

      21/02/2025

      Hà Nội : Bất ngờ với giá cho thuê căn hộ chung cư

      20/02/2025

      Phân khúc văn phòng cho thuê đang có sự chuyển dịch rõ nét

      29/05/2025

      Chuyên gia bất động sản dự báo bất ngờ về phân khúc văn phòng cho thuê tại Hà Nội

      26/05/2025

      Tp. HCM : Văn phòng cho thuê sẽ tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cung

      13/04/2025

      Tp. HCM : Phân khúc bất động sản văn phòng xanh khan hiếm nguồn cung

      01/04/2025

      Nhà ở xã hội : Nên cho thuê hay bán tốt hơn ?

      17/06/2025

      Hà Nội : Dự án nhà ở xã hội nào đang mở bán có giá cao nhất ?

      16/06/2025

      Nhà ở xã hội : Giá có thể chạm mốc 30,0 triệu đồng/m²

      15/06/2025

      Lưu ý khi giao dịch mua bán nhà ở xã hội với các quy định hiện nay

      08/06/2025

      Thị trường bât động sản : Lộ diện phân khúc dẫn dắt dòng chảy mới ?

      19/06/2025

      Thị trường bất động sản : Đất nền khu vực nào tăng nhiều nhất trong năm qua?

      19/06/2025

      Thị trường bất động sản : Phân khúc chung cư tiếp tục dẫn dắt ?

      19/06/2025

      Thị trường bất động sản : Giá nhà Hà Nội cao gấp đôi Tp. HCM – Khu vực nào còn cơ hội trong 6 tháng tới ?

      18/06/2025
    • Tư vấn BĐS
    • AN CƯ : MUA HAY THUÊ
    • Wiki CafeL…
      • Pháp lý BĐS
      • Bán BĐS
      • Nhà môi giới BĐS
      • Viết quảng cáo BĐS
      • Phong thủy
      • Thừa kế
      • Tính lãi vay mua BĐS
    • THIỆN NGUYỆN
    CafeL.xyz
    Home»Thị trường BĐS»Bất động sản phía Nam : Nguồn cung tăng gấp đôi vào quý 2/2025
    Thị trường BĐS

    Bất động sản phía Nam : Nguồn cung tăng gấp đôi vào quý 2/2025

    By TRƯƠNG MINH17/04/2025Updated:17/04/2025Thời gian đọc khoảng 5 phút
    Chia sẽ với : Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email WhatsApp
    Theo dõi Cafel trên Google News
    Google News
    Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email

    Thị trường phía Nam dự kiến có thêm ít nhất 8.000 sản phẩm mở bán mới, kéo nguồn cung quý II gấp 3 lần ba tháng đầu năm, theo Datxanh Services.

    cafel.xyz
    Dự án Masterise An Phú, Tp. Thủ Đức

    Theo báo cáo về triển vọng thị trường bất động sản của Viện Nghiên cứu Datxanh Services, trong quý II cả nước dự kiến có thêm 14.000 sản phẩm nhà đất mở bán lần đầu, tăng gần gấp đôi so với quý đầu năm. Nhờ đó, tổng cung sơ cấp (sản phẩm mới và hàng tồn kho) tích lũy đạt gần 52.000 sản phẩm, tăng 4% so với quý trước.

    Xét theo khu vực, các tỉnh phía Nam lấy lại ưu thế khi có thêm hơn 8.000 sản phẩm mở bán mới trong quý này, chiếm 54% giỏ hàng cả nước. Mức này tăng gấp 3 hồi đầu năm (quý I chỉ có 1.700 sản phẩm). Cộng với hàng tồn kho từ các quý trước, lượng chào bán khu vực này đạt hơn 23.000 sản phẩm. Rổ hàng mở bán mới chủ yếu là căn hộ, đất nền, tập trung ở TP HCM, Bình Dương, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu.

    Diễn biến tương tự cũng được Công ty tư vấn dịch vụ DKRA Group dự báo. Theo đơn vị này trong quý II, TP HCM và vùng vệ tinh đón khoảng 5.200 sản phẩm nhà đất mở bán mới. Tổng nguồn cung sơ cấp tích lũy trên thị trường đạt hơn 24.000 sản phẩm. Trong đó, căn hộ chiếm hơn 60%, chủ yếu ở TP HCM và Bình Dương. Còn loại hình đất nền và nhà liền thổ phân bổ tại Long An, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.

    Xem thêm :   Vinhomes và Novaland : Ai sinh lời nhiều hơn?
    cafel.xyz
    Dự án Lavilla Green City do Trần Anh Group phát triển đang mở bán tại Long An.

    Đà tăng mạnh nguồn cung bất động sản phía Nam nhờ loạt dự án lớn được triển khai ở Bình Dương, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu của các chủ đầu tư như Vingroup, Eco Park, Đất Xanh…

    Với thị trường miền Bắc, Đatxanh Services dự báo đà tăng nguồn cung chậm lại, với khoảng 4.000 sản phẩm mở bán mới (chiếm 29% giỏ hàng). Mức này giảm gần 20% so với quý trước. Lũy kế nguồn cung sơ cấp phía Bắc quý II khoảng 19.000 sản phẩm, chiếm 37% tổng cung. Riêng khu vực miền Trung vẫn khiêm tốn với 2.000 sản phẩm, tương đương 14% giỏ hàng.

    Sản phẩm mở bán mới dồi dào, nhưng sức cầu được dự báo khó tăng. Các hãng tư vấn, dữ liệu bất động sản đều chung nhận định thanh khoản vẫn chững trong quý II, do tác động bất lợi từ chính sách thuế quan của Mỹ.

    Ông Lưu Quang Tiến, Phó viện trưởng Viện nghiên cứu Đatxanh Services, cho biết chính sách thuế quan đang làm đảo lộn nhiều kế hoạch và khiến thị trường bất động sản rơi vào trạng thái “quan sát thay vì mạnh tay xuống tiền”.

    Theo ông, tâm lý chung nhà đầu tư lúc này là thận trọng và co cụm trước các diễn biến khó lường của kinh tế. “Nhu cầu ở thực chịu ít tác động, còn kênh đầu tư và “lướt sóng” bất động sản chững lại rõ rệt để quan sát thêm diễn tiến của chính sách thuế quan“, ông Tiến nói.

    Xem thêm :   Nhà đầu tư lẫn người mua ở thực đều tranh thủ săn nhà đất trước khi bảng giá đất mới có hiệu lực

    Tương tự, theo phân tích của đơn vị tư vấn bất động sản DKRA Group, sức cầu thị trường sẽ điều chỉnh nhất định do tâm lý thận trọng của người mua trước thông tin thuế đối ứng Mỹ.

    Ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng giám đốc DKRA, cho biết hiện nay phần đông các doanh nghiệp đều quan sát, điều chỉnh kỳ vọng và mục tiêu tăng trưởng. Tương tự các ngành sản xuất, thị trường có thể chững lại trong thời gian tạm hoãn thuế của Mỹ (90 ngày), chờ đợi kết quả đàm phán và mức thuế quan chính thức được áp dụng.

    Từ diễn biến tâm lý nhà đầu tư, Dat Xanh Services đưa ra 3 kịch bản về thị trường. Ở kịch bản lạc quan nhất khi đàm phán thương mại với Mỹ đạt được thỏa thuận thuận lợi cho Việt Nam, nguồn cung mới duy trì tăng 25-30%, lãi suất thả nổi mức 8-10%, tỷ lệ hấp thụ kỳ vọng đạt 30-40%.

    Với kịch bản kỳ vọng, nguồn cung mới tăng 20-25%, lãi suất thả nổi cao nhất 11%, tỷ lệ hấp thụ sẽ chỉ đạt 25-30%. Theo chuyên gia từ Đatxanh Serviecs, đây là kịch bản khả thi nhất của thị trường lúc này.

    Còn kịch bản thách thức, nếu kết quả đàm phán không được như kỳ vọng, nguồn cung mới chỉ tăng 15-20%, lãi suất thả nổi ở mức 10-12% kéo theo tỷ lệ hấp thụ cao nhất 25%. Đây là kịch bản thận trọng nhưng hợp lý trong giai đoạn thị trường còn nhiều ẩn số.

    Xem thêm :   Thị trường bất động sản Hà Nội : Giá nhà chung cư khi nào hạ nhiệt?

    Thanh khoản chịu nhiều thách thức, nhưng giá nhà vẫn được dự báo tăng tiếp. Điều này là do chi phí triển khai dự án leo thang và những biến động về quy hoạch hạ tầng. Theo đó, giá căn hộ và nhà liền thổ phía Nam có thể tăng bình quân 3-5%, chủ yếu do nguồn cung mới đến từ các phân khúc cao cấp, hạng sang. Giá bán thứ cấp cũng tăng 10-15% và mức tăng cao hơn tại các địa phương dự kiến sáp nhập.

    Theo VnExpress

    Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm :

    Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, CafeL.xyz không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. CafeL.xyz chỉ cung cấp thông tin này như một kênh tham khảo thêm dành cho các độc giả!

    Bình luận

    Có liên quan

    bất động sản
    • Facebook
    • Twitter
    • Instagram
    • YouTube
    BẤT ĐỘNG SẢN 24/7
    • Đề xuất sửa đổi cơ chế, chính sách khi xác định giá đất 20/06/2025
    • Phân khúc đất nền : Chuyện gì đang xảy ra trong 6 tháng đầu năm 2025 ? 20/06/2025
    • Thị trường bất động sản : Một phân khúc được dự đoán sẽ “trổi dậy” trong thời gian tới 20/06/2025
    • An cư tại Hà Nội : Người trẻ tiến thoái lưỡng nan khi tìm mua nhà ở 20/06/2025
    • Mua nhầm đất nông nghiệp với sổ đỏ hết hạn sử dụng phải làm gì ? 20/06/2025
    GÓC CHUYÊN GIA BĐS

    Nhà ở xã hội : Nên cho thuê hay bán tốt hơn ?

    17/06/2025

    Quỹ Nhà ở quốc gia là một trong những đột phá sẽ được Chính phủ…

    Nhiều người muốn giàu nhanh chỉ có tham gia vào thị trường bất động sản

    06/06/2025

    Hà Nội : Giá chung cư sẽ có điều chỉnh trên thị trường thứ cấp?

    04/06/2025

    Condotel : Để lấy lại ánh hào quang “xưa” cần làm gì ?

    12/05/2025
    CẢNH BÁO

    [Cảnh báo] Lừa đảo mua bán bất động sản ngày càng tinh vi : Cần phải biết những điều này để không mất tiền tỷ

    04/06/2025

    Dàn cảnh, lập hợp đồng vi bằng, hứa hẹn chuyển đổi lên thổ cư, lấy…

    [Cảnh báo] Giao dịch bất động sản bằng vi bằng có thể bị từ chối cấp sổ đỏ

    02/06/2025

    Tp. HCM : Hàng trăm người có nguy cơ mất nhà vì mua nhà giá hời bằng vi bằng

    30/05/2025

    [Ký sự pháp đình] Nhà mua 12 tỉ đồng, bị tuyên vô hiệu do hợp đồng ghi 3 tỉ đồng

    26/05/2025
    GÓC MÔI GIỚI BĐS

    Những bí mật giúp dealmaker bất động sản chốt thành công nhiều thương vụ triệu USD

    04/05/2025

    Sự khan hiếm luôn là chất xúc tác mạnh mẽ cho khát khao sở hữu, đặc biệt trong thế giới của tầng lớp thượng lưu. Với họ, một bất động…

    Bán nhà đất qua kênh phi chính thức : “rỉ tai” nhau – truyền miệng

    10/04/2025

    Chuyên gia cảnh báo môi giới bất động sản cắt “hoa hồng” cho khách mua để chốt đơn!

    02/03/2025

    Môi giới bất động sản cần làm gì để thích nghi trong thời đại kỷ nguyên số ?

    01/12/2024
    BẤT ĐỘNG SẢN
    • Chung cư
    • Condotel
    • Đất nền
    • Nhà đất cho thuê
    • Văn phòng cho thuê
    • Khu công nghiệp
    BĐS NỔI BẬC
    • BĐS Tp.HCM
    • Bình Dương
    • Đồng Nai
    • Long An
    • BĐS Hà Nội
    • BĐS Đà Nẵng
    • Tp. Cần Thơ
    • Khánh Hòa
    • Đồng Tháp
    • BĐS khu vực khác
    TIỆN ÍCH
    • Phong thủy
    • Trở nên giàu có
    • Bảng giá đất 2025
    • Định giá nhà đất
    • Môi giới BĐS
    • Phân khúc BĐS
    • Thuật ngữ BĐS
    • Tính lãi vay mua nhà
    • Khóa học BĐS
    • Thị trường BĐS là gì?
    About
    About

    Trang tin điện tử CafeL.xyz : Tư vấn, Đầu tư, Môi giới, Kinh doanh bất động sản được vận hành bởi MOPISystem Group.

  • Chịu trách nhiệm nội dung : TẠI ĐÂY
  • Email : xyzgroup.22@gmail.com

    Hãy kết nối với CafeL qua :

  • Facebook X (Twitter) YouTube RSS
    QUY ĐỊNH CHUNG
    • Quy định hoạt động
    • Giải quyết khiếu nại
    • Chính sách bảo mật
    • Liên hệ quảng cáo
    KẾT NỐI VÀ BẢO MẬT
    DMCA.com Protection Status
    Copyright © 2022. Designed by MOPISystem.
    • Home
    • Founder
    • Liên hệ
    • Sitemap

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.