Close Menu
    Facebook X (Twitter) Instagram
    Thứ Sáu, 20 Tháng 6, 2025
    Bài mới :
    • Đề xuất sửa đổi cơ chế, chính sách khi xác định giá đất
    • Phân khúc đất nền : Chuyện gì đang xảy ra trong 6 tháng đầu năm 2025 ?
    • Thị trường bất động sản : Một phân khúc được dự đoán sẽ “trổi dậy” trong thời gian tới
    • An cư tại Hà Nội : Người trẻ tiến thoái lưỡng nan khi tìm mua nhà ở
    • Mua nhầm đất nông nghiệp với sổ đỏ hết hạn sử dụng phải làm gì ?
    • Những lưu ý quan trọng khi xây dựng homestay trên đất nông nghiệp
    • Nghị định 151 quy định xử lý thế nào với quyết định thu hồi đất trước ngày 1/7/2025 ?
    • Tp. HCM : Nhà phố thương mại Thủ Thiêm giá gần một tỷ đồng mỗi m²
    Facebook X (Twitter) Instagram
    CafeL.xyz
    Xanh SM
    • Bất động sản
      • Báo cáo & Phân tích
      • Dự báo thị trường BĐS
      • Đánh giá khu vực BĐS
      • Nhà đầu tư BĐS
        • Phân tích đầu tư
        • Câu chuyện đầu tư
      • Phân tích – đánh giá BĐS
    • Dự án BĐS

      Dự án GIA by KITA – Viên kim cương hiếm hoi của nội đô Hà Nội

      16/06/2025

      Dự án Phước Đông New City : Nhà phố thương mại trong lòng khu công nghiệp – xu hướng tất yếu của tương lai

      14/06/2025

      Dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ The Metropolitan Bắc Giang đang thu hút giới tinh hoa

      11/06/2025

      Dự án Vinhomes Royal Island – Biểu tượng đô thị đảo tiên phong tại miền Bắc

      08/06/2025

      Những dự án bất động sản nào sẽ hưởng lợi từ việc sáp nhập tỉnh thành ?

      30/05/2025
    • Thị trường BĐS
      1. Đất nền
      2. Chung cư
      3. Condotel
      4. Nhà đất cho thuê
      5. Văn phòng cho thuê
      6. Nhà ở xã hội
      7. View All

      Dòng tiền đầu tư vào đất nền đang giảm lại ?

      03/06/2025

      Đất nền Tp. HCM : Lý do nào khiến giá tăng tại khu vực Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ ?

      30/05/2025

      Thị trường bất động sản : Giá đất nền tăng như lên đồng!

      24/05/2025

      Thị trường bất động sản : Đất nền tăng giá nhanh nhưng thanh khoản kém

      15/04/2025

      Hà Nội : Giá chung cư đang có những dự đoán trái chiều

      12/06/2025

      Thị trường bất động sản : Giá chung cư nhiều nơi đã tiệm cận giá của nhà liền kề, biệt thự

      06/06/2025

      Hà Nội : Giá chung cư vẫn tiếp tục tăng tại các khu vực trung tâm

      31/05/2025

      Thị trường chung cư : Giá chững lại, xuất hiện dự án có giá chỉ 200,0 triệu đồng/m2

      22/05/2025

      Những xu hướng mới của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng

      10/06/2025

      Condotel : Để lấy lại ánh hào quang “xưa” cần làm gì ?

      12/05/2025

      Phân khúc condotel lại được săn lùng, sắp hết thời ‘ngủ đông’ ?

      10/02/2025

      Đà Nẵng : Phân khúc chung cư và condotel phục hồi mạnh mẽ

      14/11/2024

      Hà Nội : Giá cho thuê nhà trọ không biến động sau Tết Ất Tỵ 2025

      12/03/2025

      Thị trường bất động sản : Giá căn hộ cho thuê tiếp tục tăng chóng mặt

      11/03/2025

      Phân khúc nhà phố có còn là “gà đẻ trứng vàng” ?

      21/02/2025

      Hà Nội : Bất ngờ với giá cho thuê căn hộ chung cư

      20/02/2025

      Phân khúc văn phòng cho thuê đang có sự chuyển dịch rõ nét

      29/05/2025

      Chuyên gia bất động sản dự báo bất ngờ về phân khúc văn phòng cho thuê tại Hà Nội

      26/05/2025

      Tp. HCM : Văn phòng cho thuê sẽ tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cung

      13/04/2025

      Tp. HCM : Phân khúc bất động sản văn phòng xanh khan hiếm nguồn cung

      01/04/2025

      Nhà ở xã hội : Nên cho thuê hay bán tốt hơn ?

      17/06/2025

      Hà Nội : Dự án nhà ở xã hội nào đang mở bán có giá cao nhất ?

      16/06/2025

      Nhà ở xã hội : Giá có thể chạm mốc 30,0 triệu đồng/m²

      15/06/2025

      Lưu ý khi giao dịch mua bán nhà ở xã hội với các quy định hiện nay

      08/06/2025

      Thị trường bât động sản : Lộ diện phân khúc dẫn dắt dòng chảy mới ?

      19/06/2025

      Thị trường bất động sản : Đất nền khu vực nào tăng nhiều nhất trong năm qua?

      19/06/2025

      Thị trường bất động sản : Phân khúc chung cư tiếp tục dẫn dắt ?

      19/06/2025

      Thị trường bất động sản : Giá nhà Hà Nội cao gấp đôi Tp. HCM – Khu vực nào còn cơ hội trong 6 tháng tới ?

      18/06/2025
    • Tư vấn BĐS
    • AN CƯ : MUA HAY THUÊ
    • Wiki CafeL…
      • Pháp lý BĐS
      • Bán BĐS
      • Nhà môi giới BĐS
      • Viết quảng cáo BĐS
      • Phong thủy
      • Thừa kế
      • Tính lãi vay mua BĐS
    • THIỆN NGUYỆN
    CafeL.xyz
    Home»BĐS Miền Tây»Miền Tây đang gặp những điểm nghẽn nào khiến vùng này bị tụt hậu ?
    BĐS Miền Tây

    Miền Tây đang gặp những điểm nghẽn nào khiến vùng này bị tụt hậu ?

    By TRƯƠNG MINH31/03/2025Thời gian đọc khoảng 8 phút
    Chia sẽ với : Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email WhatsApp
    Theo dõi Cafel trên Google News
    Google News
    Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email

    Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) là vùng nông nghiệp trọng yếu của cả nước, góp phần quan trọng đảm bảo an ninh lương thực quốc gia và chuỗi cung ứng toàn cầu.

    CafeL.xyz
    TP Cần Thơ cần có thêm những căn hộ dịch vụ để đáp ứng cho nhiều đối tượng trong tương lai gần (Nguồn ảnh: Đất Xanh Miền Tây)

    Tuy nhiên, khu vực này đóng góp rất khiêm tốn cho tăng trưởng kinh tế chung cả nước, cho thấy có nhiều điểm nghẽn trong thu hút đầu tư, phát triển doanh nghiệp (DN) tư nhân, dẫn tới vòng xoáy đi xuống và sự tụt hậu của ĐBSCL.

    Thách thức bao vây

    Trong Báo cáo kinh tế thường niên ĐBSCL 2024, do Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) vừa công bố, năm vừa qua, GRDP của vùng tăng 7,3%, cao hơn bình quân cả nước, kim ngạch xuất khẩu đạt gần 28 tỷ USD.

    Tuy nhiên, ông Đậu Anh Tuấn, Phó Tổng thư ký VCCI chỉ ra, đầu tư vào ĐBSCL vẫn chưa tương xứng với tiềm năng, khi tỷ lệ vốn đầu tư công vào vùng chỉ chiếm chưa đến 10% cả nước, trong khi đầu tư tư nhân và vốn đầu tư nước ngoài (FDI) còn rất hạn chế (vốn FDI vào cả miền Tây không bằng 1 tỉnh miền Đông Nam bộ).

    Vùng ĐBSCL đang chịu tác động ngày càng nghiêm trọng của biến đổi khí hậu, kéo theo tình trạng xâm nhập mặn, sụt lún và sạt lở đất, thiếu nước ngọt. Hệ thống hạ tầng giao thông và logistics chưa đồng bộ, làm gia tăng chi phí vận chuyển và giảm khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp, hàng hóa.

    Ở góc độ DN, ông Trần Chí Nguyện, Phó TGĐ Cty CP Phân bón Dầu khí Cà Mau cho rằng, những thách thức lớn vùng ĐBSCL đang đối mặt gồm hạ tầng giao thông, logistics, vốn, nhân lực chất lượng cao đều chưa đáp ứng nhu cầu, trong khi rủi ro ngày càng gia tăng do biến đổi khí hậu.

    “Những yếu tố này không chỉ tác động đến nền kinh tế của vùng, còn đặt ra thách thức lớn đối với các DN khi mở rộng đầu tư, nâng cao năng lực cạnh tranh trên thị trường quốc tế”, ông Nguyện nói.

    Nhìn nhận 3 góc độ chính tạo điểm nghẽn của ĐBSCL gồm việc làm, hạ tầng và nguồn lực, ông Nguyễn Phương Lam, Giám đốc VCCI chi nhánh ĐBSCL, phân tích, thiếu việc làm dẫn đến người lao động không có thu nhập, nên phải đi nơi khác tìm việc, khi DN đầu tư vào khu vực lại không có lao động, tạo vòng tròn kìm hãm nhau.

    Xem thêm :   Bất động sản Miền Tây : Điểm đến hấp dẫn của nhà đầu tư lẫn khách tiêu dùng từ dự án cao tốc Sóc Trăng - Cần Thơ - Châu Đốc
    CafeL.xyz
    Cầu Cao Lãnh – một trong cây cầu dây văng hiện đại bắc qua sông Tiền (một nhánh của sông Mekong) nằm trên tuyến cao tốc Mỹ An – Vàm Cống

    Với hạ tầng, sự yếu kém về hạ tầng khu công nghiệp, logistics làm cho chi phí vận hành cao, thiếu cạnh tranh, từ đó không hấp dẫn nhà đầu tư. Còn góc độ nguồn lực, việc có ít DN, nhà đầu tư tìm tới dẫn đến thu ngân sách thấp. “Đây là 3 vòng xoáy luẩn quẩn làm cho vùng ĐBSCL chậm phát triển”, ông Lam nói.

    Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang, ông Trần Văn Huyến, cho rằng, nếu gỡ được các điểm nghẽn về vốn, hạ tầng, logistics, nguồn nhân lực, ĐBSCL có thể trở thành cực tăng trưởng mới.

    Thậm chí trở thành vùng kiểu mẫu về phát triển nông nghiệp sinh thái, công nghiệp chế biến hiện đại và kinh tế tuần hoàn. “Nếu giải được bài toán vốn, vùng sẽ có cú chuyển mình mang tính bước ngoặt”, ông Huyến nhận định.

    Cần thay đổi tư duy quản lý

    Để kích hoạt kinh tế vùng ĐBSCL, các DN, chuyên gia và nhà quản lý cùng nhìn nhận, vùng này cần được đầu tư mạnh hơn cho hạ tầng giao thông (đường bộ, cảng biển), logistics, giúp giảm chi phí vận chuyển, nâng cao năng lực xuất khẩu nông sản. Triển khai các chính sách tín dụng xanh và ưu đãi cho DN nông nghiệp công nghệ cao, hỗ trợ DN và nông dân cùng đầu tư vào sản xuất hiện đại; đào tạo và phát triển nguồn nhân lực nông nghiệp chất lượng cao.

    Khảo sát của VCCI với các DN tại vùng ĐBSCL vào quý 4/2024 cho thấy, gần 57% DN cho biết có dự định đầu tư tại vùng này trong 5 năm tới, 32% DN không có kế hoạch mở rộng đầu tư; hơn 11% DN dự kiến mở rộng nhưng sang vùng khác, chủ yếu lên vùng Đông Nam bộ. “Kết quả này cho thấy, ĐBSCL không chỉ gặp khó khăn trong việc thu hút DN mới, còn gặp thách thức trong huy động vốn từ các DN tư nhân hiện có và cạnh tranh với các vùng khác năng động hơn để giữ chân DN”, báo cáo của VCCI đánh giá. Từ đó, nhóm nghiên cứu đề xuất tập trung cải thiện hạ tầng giao thông, đi liền với cải cách thủ tục hành chính, môi trường kinh doanh từ các địa phương.

    Ông Nguyễn Phương Lam cho rằng, ngoài giải quyết điểm nghẽn hạ tầng, logistics, khu công nghiệp, cần đi kèm với chính sách đặc thù cho nhà đầu tư sơ cấp, đầu tư vào hạ tầng chiến lược. Đặc biệt, cơ quan quản lý, chính quyền các địa phương cần thay đổi tư duy, quan điểm quản lý theo hướng hiểu DN, nhà đầu tư, từ đó thực thi thủ tục hành chính minh bạch, công bằng, đơn giản, hiệu quả.

    Xem thêm :   Vĩnh Long : Sở TNMT kiến nghị thu hồi 2 dự án nhà ở xã hội của Địa ốc Hoàng Quân

    Ông Jonathan London, cố vấn kinh tế Chương trình Phát triển Liên Hợp Quốc (UNDP), lo ngại, ĐBSCL có tỷ lệ đói nghèo gia tăng trong những năm gần đây, nhiều người trẻ vẫn đang rời đi tìm kiếm cơ hội ở nơi khác.

    Do đó, nếu không có sự thay đổi sâu sắc hơn, những thành quả tăng trưởng sẽ khó duy trì. Vấn đề không chỉ ở số lượng đầu tư, còn chất lượng và tác động của nguồn lực đầu tư. Từ đó, vị chuyên gia này đề xuất nên đầu tư và hạ tầng chống chịu biến đổi khí hậu, đào tạo nghề và đổi mới sáng tạo, các mô hình kinh doanh tạo nhiều việc làm và mang lại giá trị cho cộng đồng địa phương, và cần những tín hiệu rõ ràng hơn cho khu vực tư nhân.

    Về môi trường kinh doanh vùng ĐBSCL, báo cáo của VCCI chỉ ra, điểm mạnh của vùng tiếp tục được duy trì như về chỉ số gia nhập thị trường, chi phí thời gian, chi phí không chính thức… đều giữ và được cải thiện, thuộc nhóm dẫn đầu cả nước.

    Ngược lại, các chỉ số về đào tạo lao động, tính minh bạch, cạnh tranh bình đẳng vẫn là điểm yếu cố hữu của vùng. Tính đến cuối năm 2024, toàn vùng ĐBSCL có khoảng 71.000 DN đang hoạt động, tăng gần 5% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, số DN thành lập mới trong năm hơn 3.200 DN, trong khi số DN rút khỏi thị trường của vùng cũng cao, bình quân 100 DN thành lập mới lại có 88 DN giải thể.

    Xem thêm :   Long An : Phấn đấu đến năm 2030 có 27 đô thị

    Giai đoạn 2014-2023, vốn đầu tư từ khu vực tư nhân của ĐBSCL tăng 1,7 lần, thấp hơn mức tăng bình quân cả nước (2,1 lần), vùng có tốc độ tăng trưởng vốn đầu tư tư nhân thấp nhất cả nước.

    “Cụm từ ‘gần như thấp nhất cả nước’ luôn gắn liền với ĐBSCL khi nhắc đến các chỉ tiêu về DN”, nhóm nghiên cứu của VCCI chỉ ra. Báo cáo dẫn chia sẻ từ Cty CP Phân bón Dầu khí Cà Mau, dù DN có cổ phần nhà nước vẫn gặp khó khăn trong việc thực hiện các thủ tục hành chính.

    Cụ thể, DN này đang thực hiện Dự án khoa học – công nghệ tại Long An, ban đầu dự kiến hoàn thành trong 1 năm, nhưng tới nay đã gần 2 năm trôi qua chỉ để xin quyết định đầu tư.

    Trong quá trình này, DN nhận thấy nhiều nhiêu khê và lúng túng từ phía các cơ quan Nhà nước, đặc biệt đối với các dự án nghiên cứu phát triển do DN thực hiện. Dù các sở, ngành Long An rất ủng hộ, nhưng do sự chồng lấn trong cách hiểu của cơ quan thực thi pháp luật, nên mất rất nhiều thời gian của DN.

    Theo Tiền Phong

    Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm :

    Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, CafeL.xyz không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. CafeL.xyz chỉ cung cấp thông tin này như một kênh tham khảo thêm dành cho các độc giả!

    Bình luận

    Có liên quan

    • Facebook
    • Twitter
    • Instagram
    • YouTube
    BẤT ĐỘNG SẢN 24/7
    • Đề xuất sửa đổi cơ chế, chính sách khi xác định giá đất 20/06/2025
    • Phân khúc đất nền : Chuyện gì đang xảy ra trong 6 tháng đầu năm 2025 ? 20/06/2025
    • Thị trường bất động sản : Một phân khúc được dự đoán sẽ “trổi dậy” trong thời gian tới 20/06/2025
    • An cư tại Hà Nội : Người trẻ tiến thoái lưỡng nan khi tìm mua nhà ở 20/06/2025
    • Mua nhầm đất nông nghiệp với sổ đỏ hết hạn sử dụng phải làm gì ? 20/06/2025
    GÓC CHUYÊN GIA BĐS

    Nhà ở xã hội : Nên cho thuê hay bán tốt hơn ?

    17/06/2025

    Quỹ Nhà ở quốc gia là một trong những đột phá sẽ được Chính phủ…

    Nhiều người muốn giàu nhanh chỉ có tham gia vào thị trường bất động sản

    06/06/2025

    Hà Nội : Giá chung cư sẽ có điều chỉnh trên thị trường thứ cấp?

    04/06/2025

    Condotel : Để lấy lại ánh hào quang “xưa” cần làm gì ?

    12/05/2025
    CẢNH BÁO

    [Cảnh báo] Lừa đảo mua bán bất động sản ngày càng tinh vi : Cần phải biết những điều này để không mất tiền tỷ

    04/06/2025

    Dàn cảnh, lập hợp đồng vi bằng, hứa hẹn chuyển đổi lên thổ cư, lấy…

    [Cảnh báo] Giao dịch bất động sản bằng vi bằng có thể bị từ chối cấp sổ đỏ

    02/06/2025

    Tp. HCM : Hàng trăm người có nguy cơ mất nhà vì mua nhà giá hời bằng vi bằng

    30/05/2025

    [Ký sự pháp đình] Nhà mua 12 tỉ đồng, bị tuyên vô hiệu do hợp đồng ghi 3 tỉ đồng

    26/05/2025
    GÓC MÔI GIỚI BĐS

    Những bí mật giúp dealmaker bất động sản chốt thành công nhiều thương vụ triệu USD

    04/05/2025

    Sự khan hiếm luôn là chất xúc tác mạnh mẽ cho khát khao sở hữu, đặc biệt trong thế giới của tầng lớp thượng lưu. Với họ, một bất động…

    Bán nhà đất qua kênh phi chính thức : “rỉ tai” nhau – truyền miệng

    10/04/2025

    Chuyên gia cảnh báo môi giới bất động sản cắt “hoa hồng” cho khách mua để chốt đơn!

    02/03/2025

    Môi giới bất động sản cần làm gì để thích nghi trong thời đại kỷ nguyên số ?

    01/12/2024
    BẤT ĐỘNG SẢN
    • Chung cư
    • Condotel
    • Đất nền
    • Nhà đất cho thuê
    • Văn phòng cho thuê
    • Khu công nghiệp
    BĐS NỔI BẬC
    • BĐS Tp.HCM
    • Bình Dương
    • Đồng Nai
    • Long An
    • BĐS Hà Nội
    • BĐS Đà Nẵng
    • Tp. Cần Thơ
    • Khánh Hòa
    • Đồng Tháp
    • BĐS khu vực khác
    TIỆN ÍCH
    • Phong thủy
    • Trở nên giàu có
    • Bảng giá đất 2025
    • Định giá nhà đất
    • Môi giới BĐS
    • Phân khúc BĐS
    • Thuật ngữ BĐS
    • Tính lãi vay mua nhà
    • Khóa học BĐS
    • Thị trường BĐS là gì?
    About
    About

    Trang tin điện tử CafeL.xyz : Tư vấn, Đầu tư, Môi giới, Kinh doanh bất động sản được vận hành bởi MOPISystem Group.

  • Chịu trách nhiệm nội dung : TẠI ĐÂY
  • Email : xyzgroup.22@gmail.com

    Hãy kết nối với CafeL qua :

  • Facebook X (Twitter) YouTube RSS
    QUY ĐỊNH CHUNG
    • Quy định hoạt động
    • Giải quyết khiếu nại
    • Chính sách bảo mật
    • Liên hệ quảng cáo
    KẾT NỐI VÀ BẢO MẬT
    DMCA.com Protection Status
    Copyright © 2022. Designed by MOPISystem.
    • Home
    • Founder
    • Liên hệ
    • Sitemap

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.