Close Menu
    Facebook X (Twitter) Instagram
    Thứ Sáu, 20 Tháng 6, 2025
    Bài mới :
    • Đề xuất sửa đổi cơ chế, chính sách khi xác định giá đất
    • Phân khúc đất nền : Chuyện gì đang xảy ra trong 6 tháng đầu năm 2025 ?
    • Thị trường bất động sản : Một phân khúc được dự đoán sẽ “trổi dậy” trong thời gian tới
    • An cư tại Hà Nội : Người trẻ tiến thoái lưỡng nan khi tìm mua nhà ở
    • Mua nhầm đất nông nghiệp với sổ đỏ hết hạn sử dụng phải làm gì ?
    • Những lưu ý quan trọng khi xây dựng homestay trên đất nông nghiệp
    • Nghị định 151 quy định xử lý thế nào với quyết định thu hồi đất trước ngày 1/7/2025 ?
    • Tp. HCM : Nhà phố thương mại Thủ Thiêm giá gần một tỷ đồng mỗi m²
    Facebook X (Twitter) Instagram
    CafeL.xyz
    Xanh SM
    • Bất động sản
      • Báo cáo & Phân tích
      • Dự báo thị trường BĐS
      • Đánh giá khu vực BĐS
      • Nhà đầu tư BĐS
        • Phân tích đầu tư
        • Câu chuyện đầu tư
      • Phân tích – đánh giá BĐS
    • Dự án BĐS

      Dự án GIA by KITA – Viên kim cương hiếm hoi của nội đô Hà Nội

      16/06/2025

      Dự án Phước Đông New City : Nhà phố thương mại trong lòng khu công nghiệp – xu hướng tất yếu của tương lai

      14/06/2025

      Dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ The Metropolitan Bắc Giang đang thu hút giới tinh hoa

      11/06/2025

      Dự án Vinhomes Royal Island – Biểu tượng đô thị đảo tiên phong tại miền Bắc

      08/06/2025

      Những dự án bất động sản nào sẽ hưởng lợi từ việc sáp nhập tỉnh thành ?

      30/05/2025
    • Thị trường BĐS
      1. Đất nền
      2. Chung cư
      3. Condotel
      4. Nhà đất cho thuê
      5. Văn phòng cho thuê
      6. Nhà ở xã hội
      7. View All

      Dòng tiền đầu tư vào đất nền đang giảm lại ?

      03/06/2025

      Đất nền Tp. HCM : Lý do nào khiến giá tăng tại khu vực Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ ?

      30/05/2025

      Thị trường bất động sản : Giá đất nền tăng như lên đồng!

      24/05/2025

      Thị trường bất động sản : Đất nền tăng giá nhanh nhưng thanh khoản kém

      15/04/2025

      Hà Nội : Giá chung cư đang có những dự đoán trái chiều

      12/06/2025

      Thị trường bất động sản : Giá chung cư nhiều nơi đã tiệm cận giá của nhà liền kề, biệt thự

      06/06/2025

      Hà Nội : Giá chung cư vẫn tiếp tục tăng tại các khu vực trung tâm

      31/05/2025

      Thị trường chung cư : Giá chững lại, xuất hiện dự án có giá chỉ 200,0 triệu đồng/m2

      22/05/2025

      Những xu hướng mới của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng

      10/06/2025

      Condotel : Để lấy lại ánh hào quang “xưa” cần làm gì ?

      12/05/2025

      Phân khúc condotel lại được săn lùng, sắp hết thời ‘ngủ đông’ ?

      10/02/2025

      Đà Nẵng : Phân khúc chung cư và condotel phục hồi mạnh mẽ

      14/11/2024

      Hà Nội : Giá cho thuê nhà trọ không biến động sau Tết Ất Tỵ 2025

      12/03/2025

      Thị trường bất động sản : Giá căn hộ cho thuê tiếp tục tăng chóng mặt

      11/03/2025

      Phân khúc nhà phố có còn là “gà đẻ trứng vàng” ?

      21/02/2025

      Hà Nội : Bất ngờ với giá cho thuê căn hộ chung cư

      20/02/2025

      Phân khúc văn phòng cho thuê đang có sự chuyển dịch rõ nét

      29/05/2025

      Chuyên gia bất động sản dự báo bất ngờ về phân khúc văn phòng cho thuê tại Hà Nội

      26/05/2025

      Tp. HCM : Văn phòng cho thuê sẽ tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cung

      13/04/2025

      Tp. HCM : Phân khúc bất động sản văn phòng xanh khan hiếm nguồn cung

      01/04/2025

      Nhà ở xã hội : Nên cho thuê hay bán tốt hơn ?

      17/06/2025

      Hà Nội : Dự án nhà ở xã hội nào đang mở bán có giá cao nhất ?

      16/06/2025

      Nhà ở xã hội : Giá có thể chạm mốc 30,0 triệu đồng/m²

      15/06/2025

      Lưu ý khi giao dịch mua bán nhà ở xã hội với các quy định hiện nay

      08/06/2025

      Thị trường bât động sản : Lộ diện phân khúc dẫn dắt dòng chảy mới ?

      19/06/2025

      Thị trường bất động sản : Đất nền khu vực nào tăng nhiều nhất trong năm qua?

      19/06/2025

      Thị trường bất động sản : Phân khúc chung cư tiếp tục dẫn dắt ?

      19/06/2025

      Thị trường bất động sản : Giá nhà Hà Nội cao gấp đôi Tp. HCM – Khu vực nào còn cơ hội trong 6 tháng tới ?

      18/06/2025
    • Tư vấn BĐS
    • AN CƯ : MUA HAY THUÊ
    • Wiki CafeL…
      • Pháp lý BĐS
      • Bán BĐS
      • Nhà môi giới BĐS
      • Viết quảng cáo BĐS
      • Phong thủy
      • Thừa kế
      • Tính lãi vay mua BĐS
    • THIỆN NGUYỆN
    CafeL.xyz
    Home»Thị trường BĐS»Đất nền»Thị trường bất động sản phía Bắc : Phân khúc đất nền tại Bắc Ninh, Hưng Yên, Phú Thọ… và khu vực vùng ven Hà Nội bất ngờ tăng nóng
    Đất nền

    Thị trường bất động sản phía Bắc : Phân khúc đất nền tại Bắc Ninh, Hưng Yên, Phú Thọ… và khu vực vùng ven Hà Nội bất ngờ tăng nóng

    By TRƯƠNG MINH22/03/2025Thời gian đọc khoảng 8 phút
    Chia sẽ với : Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email WhatsApp
    Theo dõi Cafel trên Google News
    Google News
    Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email

    Từ đầu năm đến nay, đất nền tại nhiều tỉnh thành như Bắc Ninh, Bắc Giang, Ninh Bình, Phú Thọ, Hưng Yên… và vùng ven Hà Nội như Sóc Sơn, Hòa Lạc, Đan Phượng… bất ngờ tăng giá.

    cafel.xyz
    Ảnh minh hoạ

    Ngay thời điểm đầu năm, những thông tin quy hoạch, thông tin triển khai dự án, hạ tầng giao thông (đường không, đường bộ cao tốc, đường sắt cao tốc) tại nhiều tỉnh, thành trên cả nước đã tác động đến thị trường bất động sản.

    Bên cạnh đó, quy định siết phân lô bán nền cộng với niềm tin thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ tăng giá mới đang trở thành động lực để không ít nhà đầu tư rục rịch trở lại các điểm nóng “săn” đất nền.

    cafel.xyz
    Ảnh minh hoạ

    Đơn cử, tại thị trường phía Bắc có thể kể đến như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Phú Thọ…và vùng ven Hà Nội như Sóc Sơn, Hòa Lạc, Đan Phượng…ghi nhận nhà đầu tư đổ về đây tìm mua đất. Giao dịch và giá đất tại các khu vực này tăng.

    Khảo sát thực tế tại thị trường Bắc Ninh, hiện tại, giá đất tại huyện Gia Bình, thị xã Thuận Thành đã tăng trung bình từ 20-30% so với thời điểm cuối năm 2024. Giá đất tại đây đã thiết lập mặt bằng giá mới.

    Cụ thể, một lô đất có diện tích 100m2, cách sân bay Gia Bình 3km vừa ghi nhận giao dịch với giá 2,2 tỷ đồng. Được biết, vào thời điểm cuối tháng 12/2024, lô đất này được bán với giá 1,7 tỷ đồng. Sau gần 3 tháng, giá lô đất đã tăng thêm 500 triệu đồng.

    Môi giới Mạnh hoạt động trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh chia sẻ: “Đây là thời điểm bán thích nhất trong gần 3 năm trở lại đây khi mà rao bán lô nào lập tức có khách hỏi mua lô đấy. Nếu khách hỏi mua mà chần chừ suy nghĩ thêm thì đến lúc hỏi lại đã không còn. Không những vậy, thị trường đã xuất hiện cảnh sáng một giá, chiều một giá. So với cơn sốt đất giai đoạn 2020-2022, thị trường chưa bước vào giai đoạn hưng phấn, nóng sốt như vậy nhưng cũng đang ngày một tăng nhiệt”.

    Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, đất nền Hưng Yên thời gian qua cũng thiết lập mặt bằng giá mới. Tùy từng vị trí, diện tích, hướng, mức tăng đạt trung bình từ 6-15% so với tháng 12/2024. Hiện mặt bằng giá đất tại một số điểm nóng ở Hưng Yên đang như sau :

    Xem thêm :   Thị trường bất động sản Đà Nẵng : Giao dịch của phân khúc căn hộ đang sôi động, phân khúc đất nền trầm lắng

    Tại Văn Giang, những lô đất thuộc khu vực vòng xuyến Văn Giang, giá chào bán 125-150 triệu đồng/m2. Đất thuộc Phụng Công, Xuân Cao và Cửu Cao đang ở mức 40-55 triệu đồng/m2, tăng khoảng 5% so với tháng 1/2025. Đất tại khu vực thành phố Hưng Yên cũng thiết lập mặt bằng giá mới, tăng từ 5-7%, trong mạch tăng trưởng 50-80% của 5 năm vừa qua. Cụ thể, đất kinh doanh được tại đường Lương Định Của, Tạ Quang Bửu, Tôn Thất Tùng thuộc phường An Tảo (thành phố Hưng Yên), giá chào bán hiện tại là 30-35 triệu đồng/m2. Những lô đất có đặc điểm tương tự tại đường An Vũ, Nguyễn Biểu, Nguyễn Văn Linh (phường Hiến Nam), giá bán 26-32 triệu đồng/m2.

    Tại thành phố Việt Trì (Phú Thọ), mặt bằng giá đất cũng biến động mạnh. Cụ thể, tại phường Thọ Sơn, giá đất phường Thọ Sơn đã tăng từ 15-17 triệu đồng/m2 lên mức 22-24 triệu đồng/m2. Những lô có vị trí đẹp, mức giá được rao bán đang là 25-27 triệu đồng/m2. Đất Vân Phú, cũng tăng từ 18-20 triệu đồng/m2 lên 19,5-22 triệu đồng/m2. Cũng tại Vân Phú, những mảnh sát gần sân golf, mức tăng mạnh hơn, từ khoảng giá 22-23 triệu đồng/m2 trước Tết, giá chào bán hiện tại là 28 triệu đồng/m2. Đất kinh doanh tại khu vực Minh Phương cũng chạm ngưỡng 30-34 triệu đồng/m2, thay vì mức giá phổ biến 29-32 triệu đồng/m2 vào thời điểm cuối năm ngoái.

    Tại Ninh Bình, Sở Xây dựng tỉnh này cho biết, từ đầu tháng 3, các hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản là nhà ở riêng lẻ, đất ở trên địa bàn, có hiện tượng tăng giá bất thường trên địa bàn TP Hoa Lư.

    Thời gian gần đây, giá đất ở trung bình tăng từ 20 – 30%, cá biệt có những khu vực tăng đến 40% so với thời điểm trước khi TP.Hoa Lư thành lập. Nguyên nhân có biến động tăng giá bắt đầu từ khi thành lập TP.Hoa Lư (từ ngày 1/1/2025) trên cơ sở sáp nhập H.Hoa Lư vào TP. Ninh Bình.

    Xem thêm :   Thị trường bất động sản cuối năm 2023: Phân khúc nào được dự báo sôi động?

    Ở khu vực ven Hà Nội như Sóc Sơn, Hòa Lạc, Đan Phượng…cũng ghi nhận tăng giá. Đơn cử, đất nền Đan Phượng đang là khu vực hấp lực mạnh mẽ mối quan tâm của giới đầu tư nhờ sự xuất hiện của một đại dự án lớn sắp mở bán tại khu vực này.

    Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, so với hơn 4 năm trước – thời điểm thị trường bất động sản mới manh nha thông tin về siêu dự án thì đến hiện tại, giá đất ăn theo dự án của Vinhomes đã thiết lập một mặt bằng mới, bỏ xa mức giá của 4 năm trước. Cụ thể, vào năm 2020, đất dịch vụ ở Tân Hội giáp đại dự án được chào giá từ 55-60 triệu đồng/m2 thì hơn 4 năm sau, giá đất khu vực này được rao bán từ 160 triệu đồng/m2. Như vậy, mức tăng là 2,5 lần sau hơn 4 năm. Cá biệt, có những mảnh vị trí đẹp được chào bán từ 190-220 triệu đồng/m2. Cùng vị trí kề cận siêu dự án, đất thổ cư khu vực Tân Hội nằm ở các vị trí không đẹp bằng đất dịch vụ cũng tăng giá từ mức 40-44 triệu đồng/m2 vào năm 2020 lên mức 85-90 triệu đồng/m2 vào thời điểm hiện tại. Cùng biên độ thời gian, đất trong các ngõ, giá cũng tăng từ mức 20-25 triệu đồng/m2 lên mức 40-50 triệu đồng/m2.

    Không có vị trí đẹp như khu vực Tân Hội, nhưng đất Liên Trung cũng ghi nhận mức tăng đáng kể. Những lô vị trí kinh doanh gần đại dự án, trong biên độ thời gian hơn 4 năm, giá cũng tăng từ 30-35 triệu đồng/m2 lên mức 60-70 triệu đồng/m2. Cá biệt những lô vị trí đắc địa, giá chào bán chạm ngưỡng 80-90 triệu đồng/m2. Đất thổ cư trong các ngõ ở Liên Trung cũng tăng giá từ 18-22 triệu đồng/m2 lên mức 35-38 triệu đồng/m2.

    Trước những diễn biến mới của thị trường, ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group) cho rằng, việc tháo gỡ cho thị trường bất động sản liên tục trong vài năm qua, việc áp dụng các luật liên quan bất động sản được áp dụng cũng làm thị trường tăng nguồn cung và có hành lang cho thị trường vận hành minh bạch và khối lượng lớn. Như vậy các “chợ” được hình thành và các nhà đầu tư, đầu cơ bắt đầu cuộc hành trình đi “shopping” của mình…. Dòng tiền sẽ chảy trước vào các vùng trũng về giá.

    Xem thêm :   Đà Nẵng : Thời điểm vàng để đầu tư đất nền

    Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, thị trường chứng kiến nhiều nhóm nhà đầu tư vào cuộc “săn đất”.

    Tuy nhiên, ông Đính cho rằng, phần lớn các đợt tăng giá này đều mang tính chất đầu cơ. Những đợt sốt đất chỉ dựa trên “tin tức” mà không đi kèm với các kế hoạch đầu tư phát triển thường có chu kỳ ngắn, tăng nhanh nhưng khó có thể duy trì ở mức cao trong thời gian dài.

    Do đó, nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng trước cơn sốt ảo. Bởi những cơn sốt đất theo tin thường chỉ mang lại lợi ích cho một nhóm nhỏ nhà đầu cơ, trong khi phần lớn nhà đầu tư cá nhân và người mua ở thực có nguy cơ mắc kẹt nếu mua với mức giá “kỳ vọng”, đã bị đẩy lên quá cao.

    Vị này cho hay, thực tế, sau mỗi đợt sốt đất, rất nhiều nhà đầu tư mua vào ở đỉnh giá đã phải chôn vốn trong thời gian dài hoặc chấp nhận cắt lỗ với thanh khoản kém. Thậm chí, nhiều nhóm nhà đầu tư tự tin có kinh nghiệm “lướt sóng” cũng không ít lần thất bại khi không kịp thời thoát hàng.

    Theo An ninh Tiền tệ

    Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm :

    Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, CafeL.xyz không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. CafeL.xyz chỉ cung cấp thông tin này như một kênh tham khảo thêm dành cho các độc giả!

    Bình luận

    Có liên quan

    bất động sản đất nền đất nền Bắc Giang đất nền Bắc Ninh đất nền Ninh Bình đất nền Phú Thọ phân khúc đất nền
    • Facebook
    • Twitter
    • Instagram
    • YouTube
    BẤT ĐỘNG SẢN 24/7
    • Đề xuất sửa đổi cơ chế, chính sách khi xác định giá đất 20/06/2025
    • Phân khúc đất nền : Chuyện gì đang xảy ra trong 6 tháng đầu năm 2025 ? 20/06/2025
    • Thị trường bất động sản : Một phân khúc được dự đoán sẽ “trổi dậy” trong thời gian tới 20/06/2025
    • An cư tại Hà Nội : Người trẻ tiến thoái lưỡng nan khi tìm mua nhà ở 20/06/2025
    • Mua nhầm đất nông nghiệp với sổ đỏ hết hạn sử dụng phải làm gì ? 20/06/2025
    GÓC CHUYÊN GIA BĐS

    Nhà ở xã hội : Nên cho thuê hay bán tốt hơn ?

    17/06/2025

    Quỹ Nhà ở quốc gia là một trong những đột phá sẽ được Chính phủ…

    Nhiều người muốn giàu nhanh chỉ có tham gia vào thị trường bất động sản

    06/06/2025

    Hà Nội : Giá chung cư sẽ có điều chỉnh trên thị trường thứ cấp?

    04/06/2025

    Condotel : Để lấy lại ánh hào quang “xưa” cần làm gì ?

    12/05/2025
    CẢNH BÁO

    [Cảnh báo] Lừa đảo mua bán bất động sản ngày càng tinh vi : Cần phải biết những điều này để không mất tiền tỷ

    04/06/2025

    Dàn cảnh, lập hợp đồng vi bằng, hứa hẹn chuyển đổi lên thổ cư, lấy…

    [Cảnh báo] Giao dịch bất động sản bằng vi bằng có thể bị từ chối cấp sổ đỏ

    02/06/2025

    Tp. HCM : Hàng trăm người có nguy cơ mất nhà vì mua nhà giá hời bằng vi bằng

    30/05/2025

    [Ký sự pháp đình] Nhà mua 12 tỉ đồng, bị tuyên vô hiệu do hợp đồng ghi 3 tỉ đồng

    26/05/2025
    GÓC MÔI GIỚI BĐS

    Những bí mật giúp dealmaker bất động sản chốt thành công nhiều thương vụ triệu USD

    04/05/2025

    Sự khan hiếm luôn là chất xúc tác mạnh mẽ cho khát khao sở hữu, đặc biệt trong thế giới của tầng lớp thượng lưu. Với họ, một bất động…

    Bán nhà đất qua kênh phi chính thức : “rỉ tai” nhau – truyền miệng

    10/04/2025

    Chuyên gia cảnh báo môi giới bất động sản cắt “hoa hồng” cho khách mua để chốt đơn!

    02/03/2025

    Môi giới bất động sản cần làm gì để thích nghi trong thời đại kỷ nguyên số ?

    01/12/2024
    BẤT ĐỘNG SẢN
    • Chung cư
    • Condotel
    • Đất nền
    • Nhà đất cho thuê
    • Văn phòng cho thuê
    • Khu công nghiệp
    BĐS NỔI BẬC
    • BĐS Tp.HCM
    • Bình Dương
    • Đồng Nai
    • Long An
    • BĐS Hà Nội
    • BĐS Đà Nẵng
    • Tp. Cần Thơ
    • Khánh Hòa
    • Đồng Tháp
    • BĐS khu vực khác
    TIỆN ÍCH
    • Phong thủy
    • Trở nên giàu có
    • Bảng giá đất 2025
    • Định giá nhà đất
    • Môi giới BĐS
    • Phân khúc BĐS
    • Thuật ngữ BĐS
    • Tính lãi vay mua nhà
    • Khóa học BĐS
    • Thị trường BĐS là gì?
    About
    About

    Trang tin điện tử CafeL.xyz : Tư vấn, Đầu tư, Môi giới, Kinh doanh bất động sản được vận hành bởi MOPISystem Group.

  • Chịu trách nhiệm nội dung : TẠI ĐÂY
  • Email : xyzgroup.22@gmail.com

    Hãy kết nối với CafeL qua :

  • Facebook X (Twitter) YouTube RSS
    QUY ĐỊNH CHUNG
    • Quy định hoạt động
    • Giải quyết khiếu nại
    • Chính sách bảo mật
    • Liên hệ quảng cáo
    KẾT NỐI VÀ BẢO MẬT
    DMCA.com Protection Status
    Copyright © 2022. Designed by MOPISystem.
    • Home
    • Founder
    • Liên hệ
    • Sitemap

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.