Nhiều ý kiến đề xuất xoay quanh việc sửa đổi quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; 17.500 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp địa ốc đáo hạn trong tháng 8; KBC làm dự án KCN gần 11,5 nghìn tỷ đồng tại Thái Nguyên;… là một số tin tức nổi bật tuần qua.
Chính phủ họp về sửa đổi quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
Chiều 5/8, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp về sửa đổi quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Trước khi cuộc họp diễn ra, góp ý liên quan đến quy định về tính tiền “lên thổ cư”, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đề xuất sửa đổi khoản 2 Điều 1 dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 8 Nghị định 103/2024/NĐ-CP về tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân, theo hướng đề nghị quy định tiền sử dụng đất được tính bằng mức 20% thay vì 30% tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở; được tính bằng 30% thay vì 50% tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.
Trước đó, tại Dự thảo lần 3 Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ, quy định về tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 8 Nghị định này, Bộ Tài chính đề xuất quy định áp dụng mức thu 30-50% tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở …
Hai phương án áp dụng Bảng giá đất được TP.HCM cân nhắc áp dụng từ 2026
Chỉ định thầu rút gọn hoặc giữ nguyên mức giá hiện hành tại ba địa phương (trước sáp nhập) là 2 phương án áp dụng bảng giá đất từ 2026 vừa được Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM đề xuất.
Theo đó, tại cuộc họp về công tác chuẩn bị xây dựng bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026 vừa diễn ra, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM cho biết quỹ thời gian từ nay đến cuối năm chỉ còn hơn 100 ngày làm việc, không đủ để hoàn tất đầy đủ quy trình xây dựng bảng giá mới. Vì vậy, cơ quan này đề xuất hai phương án áp dụng cho giai đoạn sau sáp nhập.
Phương án thứ nhất là UBND TP HCM chấp thuận cho Sở lựa chọn đơn vị tư vấn theo hình thức chỉ định thầu và áp dụng thủ tục rút gọn, nhằm kịp ban hành bảng giá đất lần đầu vào ngày 1/1/2026. Tuy nhiên, phương án này đòi hỏi xử lý gấp do quy trình gồm nhiều bước như khảo sát, thu thập dữ liệu, tính toán cho 168 đơn vị hành chính cấp xã, lấy ý kiến và thẩm định.
Phương án thứ hai là giữ nguyên ba bảng giá đất đã được ban hành tại TP HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu trước khi sáp nhập, tích hợp thành bảng giá chung áp dụng từ 1/1/2026 đến khi có bảng giá mới.
Hà Nội – 60% nguồn cung căn hộ mở bán mới có giá trên 80 triệu đồng/m2
Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), trong nửa đầu năm 2025, 60% nguồn cung căn hộ mở bán mới là sản phẩm có giá trên 80 triệu đồng mỗi m².
Cụ thể, dữ liệu của VARS cho thấy, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội sụt giảm liên tục trong giai đoạn 2018-2023, từ mức hơn 20 nghìn căn hộ trong năm 2018 xuống chỉ còn khoảng 10 nghìn căn mở bán mới vào năm 2023.
Không chỉ sụt giảm về số lượng, cơ cấu nguồn cung căn hộ tại Thủ đô còn ngày càng mất cân đối. Tỷ trọng nguồn cung căn hộ mở bán mới thuộc phân khúc giá bình dân (<25 triệu đồng/m²) liên tục sụt giảm, từ chiếm tỷ trọng 35% vào năm 2019 cho đến khi chính thức “vắng bóng” vào năm 2023.
Đặc biệt, theo VARS, trong nửa đầu năm 2025, 60% nguồn cung căn hộ mở bán mới là sản phẩm có giá trên 80 triệu mỗi m². Một số dự án căn hộ tại các tỉnh vùng ven Hà Nội cũng có mức giá từ 55 triệu mỗi m².
17.500 tỷ đồng trái phiếu bất động sản đáo hạn trong tháng 8
Theo theo FiinGroup, 17.500 tỷ đồng trái phiếu bất động sản đáo hạn trong tháng 8, gấp khoảng 4 lần quy mô đáo hạn trung bình những tháng đầu năm 2025.
Dữ liệu từ FiinGroup, khoảng 102.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp (trừ ngân hàng) đến hạn thanh toán trong nửa cuối năm 2025. Con số này gấp đôi giai đoạn nửa đầu năm, cho thấy áp lực dòng tiền thanh toán hiện hữu.
Doanh nghiệp bất động sản cần 65.300 tỷ đồng để đáo hạn trái phiếu nửa cuối năm. Áp lực đáo hạn đạt đỉnh vào tháng 8 này với khoảng 17.500 tỷ đồng, sau đó giảm dần còn 6.000-12.000 tỷ mỗi tháng.
KBC làm dự án KCN Phú Bình gần 11,5 nghìn tỷ đồng tại Thái Nguyên
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (KBC) mới đây được chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp (KCN) Phú Bình tại Thái Nguyên với tổng mức đầu tư gần 11,5 nghìn tỷ đồng.
Theo KBC, dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp (KCN) Phú Bình đã được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo quyết định ngày 30/06/2025.
Dự án KCN Phú Bình thuộc địa bàn các xã Phú Bình, Kha Sơn, Tân Thành (tên các xã mới sau sáp nhập tỉnh) – tỉnh Thái Nguyên, có thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư. Thời hạn thực hiện dự án trong vòng 60 tháng kể từ ngày được Nhà nước giao đất.
Theo Markettimes
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm :
Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, CafeL.xyz không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. CafeL.xyz chỉ cung cấp thông tin này như một kênh tham khảo thêm dành cho các độc giả!
