Tìm chung cư Quận 7 dưới 2 tỷ là bài toán không dễ giải trong thời điểm giá căn hộ ngày càng leo thang đắt đỏ như hiện nay.
Tuy vậy, người muốn mua căn hộ Quận 7 với tầm tài chính khiêm tốn này chưa hẳn đã hết hy vọng tìm thấy lựa chọn phù hợp dành cho mình.
Có khó tìm chung cư quận 7 dưới 2 tỷ không?
Quận 7 TPHCM được đánh giá cao nhờ vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối với Quận 2, Quận 4, Quận 8, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè và huyện Nhơn Trạch của Đồng Nai. Hạ tầng Quận 7 cũng đang được đầu tư mạnh với các dự án đáng chú ý như: di dời cảng Hiệp Phước, mở rộng đại lộ Nguyễn Văn Linh lên 10 làn xe hay cầu Thủ Thiêm 4 sắp khởi công… sẽ góp phần giảm kẹt xe, rút ngắn thời gian di chuyển đến các quận trung tâm và thành phố Thủ Đức, cũng như tạo đà cho bất động sản khu vực này tăng giá. Quận 7 cũng có hệ thống sông, kênh, rạch chảy quanh, tạo nên lợi thế cho Quận 7 phát triển đa dạng các loại hình bất động sản, từ căn hộ, nhà phố đến biệt thự ven sông.
Chính vì vậy, muốn tìm căn hộ Quận 7 dưới 2 tỷ là bài toán khá nan giải. Tuy nhiên, dù không có nhiều lựa chọn như các quận xa trung tâm hơn, với tầm tài chính này, người mua vẫn có hi vọng tìm thấy căn hộ phù hợp. Tại các dự án mới, số tiền này đủ để mua căn hộ diện tích nhỏ, 1 phòng ngủ. Nếu muốn nhà rộng hơn, người mua hãy tìm căn hộ chuyển nhượng ở những dự án đã bàn giao được hơn 5 năm.
Một số dự án chung cư quận 7 dưới 2 tỷ
Dưới đây là gợi ý một số dự án chung cư Quận 7 dưới 2 tỷ phù hợp với người có nhu cầu tìm nhà Quận 7 dù tài chính khiêm tốn.
Lưu ý: Các dự án căn hộ Quận 7 dưới 2 tỷ được liệt kê theo thứ tự ngẫu nhiên. Giá bán căn hộ được khảo sát theo dữ liệu tin rao trên Batdongsan.com.vn tại thời điểm viết bài.
The Peak Garden
- Vị trí: đường Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, Quận 7
- Tình trạng: Đang xây dựng
- Giá bán: trung bình 46 triệu/m2
The Peak Garden là dự án căn hộ chung cư, shophouse, officetel và biệt thự nằm ngay ngã tư Nguyễn Lương Bằng – Phạm Hữu Lầu, trong đó khu cao tầng gồm 2 block với 903 căn hộ, duplex và officetel. Trong bán kính 4km quanh khu Phú Mỹ Hưng, Batdongsan.com.vn đánh giá The Peak Garden là dự án căn hộ mới có giá tốt hàng đầu. Giá bán căn hộ The Peak Garden hiện dao động từ 36-53 triệu/m2, phổ biến nhất là 46 triệu/m2. Với tầm tài chính 2 tỷ, bạn có thể mua căn hộ officetel, vừa để ở, vừa làm việc với giá khoảng 1,7 tỷ hoặc căn hộ 1 phòng ngủ, 50m2, giá khoảng 2 tỷ. Dự án đang trong quá trình xây dựng, dự kiến bàn giao vào Quý 3/2024 nên sẽ phù hợp với các gia đình trẻ muốn mua nhà an cư nhưng chưa cần ở ngay.
Q7 Saigon Riverside
- Vị trí: Đường Đào Trí, phường Phú Thuận, Quận 7
- Tình trạng: Mới bàn giao tháng 8/2022
- Giá bán: trung bình 34 triệu/m2
Q7 Saigon Riverside là một trong số ít dự án căn hộ mới ở Quận 7 có sản phẩm giá dưới 2 tỷ. Quy mô dự án gồm 5 block cao 35 tầng với tổng cộng 3580 căn hộ. Giá bán căn hộ Q7 Saigon Riverside hiện tại dao động từ 33-42 triệu/m2, trung bình khoảng 34 triệu/m2, có thể coi là “mềm” nhất khu vực đường Đào Trí. Với mục tiêu tìm chung cư Quận 7 dưới 2 tỷ, người mua có thể tìm căn hộ diện tích nhỏ ở dự án này. Các căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích hơn 50m2 tại Q7 Saigon Riverside đang được chào bán với khoảng giá phổ biến từ 1,9-1,95 tỷ, cá biệt có căn rao giá chỉ 1,75 tỷ. Nếu muốn mua căn 2 phòng ngủ, 66m2 để sinh hoạt thoải mái hơn, người mua cần tính toán phương án tài chính thêm khoảng 200-400 triệu. Dự án Q7 Saigon Riverside vừa hoàn thành xây dựng và đang bắt đầu bàn giao phân khu cao tầng. Nếu mua ở thời điểm này, bạn có thể dọn vào ở ngay mà không phải chờ đợi lâu.
Jamona City
- Vị trí: đường Đào Trí, phường Phú Thuận, Quận 7
- Tình trạng: đã bàn giao
- Giá bán: trung bình 32 triệu/m2
Cũng nằm trên đường Đào Trí, dự án khu dân cư Jamona City Quận 7 gồm các sản phẩm căn hộ, biệt thự, liền kề, trong đó khu căn hộ gồm 2 tháp với khoảng 1400 căn. Căn hộ Jamona City có thiết kế đa dạng, diện tích từ 48-69m2, mới bàn giao năm 2018 nên chưa quá cũ. Tháng 8/2022, giá chuyển nhượng căn hộ Jamona City theo tin đăng trên Batdongsan.com.vn dao động từ 29-37 triệu/m2, phổ biến ở mức 32 triệu/m2, có sự chênh lệch tùy theo diện tích, nhà có sổ hay chưa, là căn hộ thương mại hay nhà ở xã hội. Nếu muốn tìm chung cư Quận 7 dưới 2 tỷ, người mua có thể tìm các căn nhà ở xã hội, giá dao động từ 1,5-1,6 tỷ với căn 1 phòng ngủ, 48m2; từ 1,75-1,8 tỷ với căn 2 phòng ngủ, 60m2 và từ 1,9-2 tỷ cho căn 2 phòng ngủ, 73m2. Nếu muốn mua nhà ở thương mại, giá có thể chênh lên 400-500 triệu với 2 phòng ngủ, 73m2.
Chung cư An Hòa 2
- Vị trí: đường Trần Trọng Cung, phường Tân Thuận Đông, Quận 7
- Tình trạng: đã bàn giao
- Giá bán: 28-36 triệu/m2
Chung cư An Hòa 2 Quận 7 nằm trong quần thể khu đô thị Nam Long, do Tập đoàn Nam Long đầu tư phát triển. Đây là một dự án chung cư cũ, đã bàn giao được gần 10 năm, quy mô gồm 3 tòa căn hộ cao 13 tầng, tiện ích nội khu khá hạn chế. Tuy nhiên, xung quanh dự án đã hình thành cộng đồng dân cư nhộn nhịp, đầy đủ tiện ích nên rất tiện sinh hoạt. Chung cư kiểu cũ có số lượng căn hộ ít, cộng đồng dân cư nhỏ nên thường gần gũi, có sự giao lưu, gắn kết hơn. Người mua với tầm tài chính 2 tỷ có thể tìm các căn hộ thiết kế 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm, diện tích từ 58-66m2 ở đây, giá dao động từ 1,75-1,9 tỷ tùy vị trí và trang bị nội thất. Mức giá tốt nhất thuộc về một căn hộ 2 phòng ngủ, chủ nhà cho biết diện tích trên sổ là 70m2 nhưng thực tế sử dụng 78m2, giá bán 1,95 tỷ, tức là chỉ 25 triệu/m2.
Belleza Apartment
- Vị trí: đường Phạm Hữu Lầu, phường Phú Mỹ, Quận 7
- Tình trạng: đã bàn giao
- Giá bán: 27-36 triệu/m2
Chung cư Belleza Quận 7 được bàn giao từ cuối năm 2012, đã vận hành được gần 10 năm nhưng đến nay vẫn được đánh giá là một dự án có chất lượng cuộc sống khá cao so với phân khúc. Dự án tọa lạc tại phường Phú Mỹ, gần các dự án chung cư cao cấp Quận 7, gần khu Phú Mỹ Hưng nên dễ dàng kết nối với những tiện ích giải trí, y tế, giáo dục nổi bật nhất khu Nam. Quy mô dự án gồm 6 block cao từ 23-27 tầng với gần 1000 căn hộ. Trên Batdongsan.com.vn hiện có các tin rao bán căn hộ Belleza Quận 7 với giá từ 1,6 tỷ cho căn 1 phòng ngủ, diện tích 48-50m2. Một số căn 60m2, thiết kế 2 phòng ngủ, chưa có sổ đỏ, giá rao bán chỉ khoảng 1,6 tỷ. Với căn 76m2, 2 phòng ngủ, đã có sổ, giá bán vào khoảng 2,1-2,2 tỷ – nhỉnh hơn tầm tài chính 2 tỷ một chút nhưng người mua sẽ có nhà rộng rãi hơn, lại yên tâm về pháp lý.
Era Town
- Vị trí: đường 15B, phường Phú Mỹ, Quận 7
- Tình trạng: đã bàn giao
- Giá bán: trung bình 24 triệu/m2
Chung cư Era Town là một sản phẩm của chủ đầu tư Đức Khải, với 9 block nằm hai bên đường 15B. Dự án có tổng cộng hơn 3000 căn hộ đã hoàn thiện, bàn giao năm 2013. Era Town cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng chưa tới 1km nên cư dân chỉ mất khoảng 5 phút đi xe để kết nối đến các tiện ích của khu đô thị cao cấp này. Căn hộ Era Town có giá bán khá mềm, dao động từ 20-34 triệu/m2 nên người tìm chung cư Quận 7 dưới 2 tỷ sẽ có khá nhiều lựa chọn ở đây. Hiện các tin rao bán căn hộ Era Town Quận 7 đang có giá chỉ 1,5-1,6 tỷ cho các căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích từ 48-60m2. Nếu có từ 1,6-1,8 tỷ, bạn có thể chọn các căn 2 phòng ngủ, diện tích rất đa dạng, từ 67-90m2. Thậm chí, có căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 97m2 đang được rao giá 1,95 tỷ – mức giá “mềm” nhất toàn dự án.
Trên đây là tổng hợp một số dự án chung cư Quận 7 dưới 2 tỷ. Hy vọng với thông tin này sẽ giúp ích cho các bạn tìm được căn hộ ưng ý với tài chính khiêm tốn. Chúc các bạn thành công.
