Nhiều lô đất nền rao bán dưới 50 triệu đồng/m2 ở ngoại thành Hà Nội đang nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư.
Theo thống kê mới đây của một chuyên trang về bất động sản, giá đất nền trung bình của thị trường phía Bắc đã tăng từ mức giá trung bình là 27 triệu đồng/m2 của quý I/2021 lên mức 46 triệu đồng/m2 vào quý III/2024. Đất nền Hà Nội khu vực vùng ven đang ghi nhận mức biến động giá cao nhất trên thị trường.
Trong đó, so với đầu năm 2023, đất nền huyện Hoài Đức tăng 81%, từ mức giá trung bình 55 triệu đồng/m2 của tháng 1.2023 lên mức 100 triệu đồng/m2 vào tháng 9.2024.
Cùng biên độ thời gian, đất nền huyện Đông Anh tăng 53%, từ mức giá trung bình 41 triệu đồng/m2 lên mức 63 triệu đồng/m2. Đất nền huyện Thhttps://cafel.xyz/thi-truong-bat-dong-san/dat-nen/anh Oai tăng 90%, từ mức trung bình 21 triệu đồng/m2 lên mức 40 triệu đồng/m2.
Anh Trần Văn Hiệp (sinh sống ở quận Thanh Xuân, Hà Nội) chia sẻ, do có một khoản tiền nhàn rỗi nên gia đình anh vừa chốt mua một lô đất nền rộng 70m2 với giá 2,3 tỉ đồng/lô, tương đương 34 triệu đồng/m2 ở huyện Thường Tín với mục đích đầu tư, chờ tăng giá theo thời gian.
Do nằm ở xa trung tâm Hà Nội, theo anh Hiệp, các lô đất nền tại đây vẫn chưa tăng giá quá cao, đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Anh Trần Hoàng (môi giới bất động sản tại Hà Nội) chia sẻ, thời gian qua, có rất nhiều nhà đầu tư đã về huyện vùng ven Hà Nội săn lùng, hỏi mua lô đất nền có mức giá dưới 50 triệu đồng/m2 khi các phân khúc bất động sản trong nội đô như nhà trong ngõ, chung cư liên tục tăng cao.
Thậm chí, có nhiều người dân còn bỏ nhiều công sức tìm kiếm lô đất phù hợp ở các huyện như Hoài Đức, Thanh Oai để chốt mua, kết hợp với đầu tư, kinh doanh lâu dài.
Tuy nhiên tìm hiểu của PV Lao Động cho thấy, dù mức rao bán liên tục được các chủ đất và môi giới đẩy lên cao nhưng hiện vẫn chưa có dữ liệu cụ thể về giao dịch thực tế phân khúc đất nền tại huyện vùng ven Hà Nội.
Đề cập đến nội dung này, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, nhà đầu tư có ý định rót vốn đầu tư, mua bán đất nền ở huyện vùng ven Hà Nội như Đông Anh, Hoài Đức, Thạch Thất nhằm ăn theo thông tin dự án, đón sóng đầu tư cần xác định đây là khoản đầu tư dài hạn, không nên chạy theo đám đông, không nên ưu tiên sử dụng đòn bẩy tài chính để tránh rủi ro chôn vốn.
Ông Lê Đình Chung – Tổng Giám đốc của SGO Home – nhận định, với các thông tin từ huyện lên quận hay nhiều siêu dự án “bất động” rục rịch triển khai và hệ thống cơ sở kết cấu hạ tầng được quan tâm đầu tư đã góp phần manh nha cho sự sôi động trở lại của phân khúc đất nền, nhà đất thổ cư vùng ven Hà Nội thời gian qua.
Tuy nhiên, theo ông Chung, nhà đầu tư vẫn cần giữ thái độ thận trọng, tránh cuốn theo các thông tin quy hoạch hạ tầng, cơn sốt đất ảo trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn hồi phục. Thậm chí, một số nơi đang có hiện tượng tăng giá đất nền một cách vô căn cứ.
Theo Lao động
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm :
Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, CafeL.xyz không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. CafeL.xyz chỉ cung cấp thông tin này như một kênh tham khảo thêm dành cho các độc giả!
