Ông lớn bất động sản CEN Land, KITA báo lãi đi lùi; VEC lên tiếng việc thảm mặt đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai khi trời mưa; Địa ốc Hoàng Quân “kể khó” về cam kết 4 vạn căn nhà ở xã hội;… là một số tin tức nổi bật tuần qua.
CEN Land báo lãi giảm 60% trong quý 1
CTCP Bất động sản thế kỷ (Cen Land, HOSE: CRE) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2025 với doanh thu thuần đạt 154,3 tỷ đồng, giảm 68,7% so với cùng kỳ năm ngoái.
Sau khi trừ đi các khoản chi phí, lợi nhuận sau thuế là 3,1 tỷ đồng, giảm 60,9% so với mức lãi gần 8 tỷ đồng của năm ngoái.
Cen Land cho biết quý 1/2025 thị trường bất động sản đã có nhiều tín hiệu tích cực, số lượng giao dịch tăng. Tuy nhiên, một số dự án của Cen Land chưa kịp ghi nhận doanh thu môi giới trong quý 1.
Bên cạnh đó, các dự án thứ cấp cũng chưa kịp ra hàng dẫn đến doanh thu và lợi nhuận sau thuế quý 1/2025 đều giảm so với cùng kỳ năm trước.
Tại thời điểm cuối quý 1, tổng tài sản đạt hơn 7.289 tỷ đồng, tăng nhẹ 109 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, phải thu ngắn hạn ở mức gần 3.608 tỷ đồng, chiếm 49,5% tổng tài sản, giảm 3,7% so với đầu năm. Các khoản phải thu dài hạn cũng ở mức 2.532 tỷ đồng, chiếm 34,7% tổng tài sản.
Lượng hàng tồn kho của công ty ở mức 375,8 tỷ đồng, tăng 6%. Trong đó, lượng hàng hóa bất động sản lên tới 373 tỷ đồng, đây đều là các căn hộ, đất nền mà công ty mua từ chủ đầu tư để thực hiện kinh doanh bán lại.
Kita Invest báo lãi sau thuế “bốc hơi” 35% trong năm tài chính 2024
Thông tin trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Kita Invest vừa công bố báo cáo tài chính năm 2024 ghi nhận kết quả kinh doanh sụt giảm mạnh; so với năm trước.
Theo đó, năm 2024, Kita Invest báo lãi sau thuế đạt 29 tỷ đồng, “bốc hơi” 35% so với năm trước (44,5 tỷ đồng).
Trước đó, trong năm tài chính 2021 và 2022, công ty địa ốc này lần lượt báo lãi sau thuế vỏn vẹn 154,4 tỷ đồng và 3 tỷ đồng.
Về sức khỏe tài chính, tính đến ngày 31/12/2024, vốn chủ sở hữu của Kita Invest là 1.237,6 tỷ đồng, tăng 2,7% so với đầu năm. Trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu không thay đổi ở mức 1.150 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tăng từ 50,5 tỷ đồng hồi đầu năm, lên 79,6 tỷ đồng.
Tính đến cuối năm 2024, dư nợ phải trả của công ty tăng nhẹ so với đầu năm, lên 14.076 tỷ đồng. Trong đó, nợ phải trả khác chiếm tỷ trọng lớn nhất hơn 11.678 tỷ đồng. Theo sau là nợ vay ngân hàng 1.602 tỷ đồng và nợ vay từ phát hành trái phiếu 795,6 tỷ đồng.
Thảm mặt đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai khi trời mưa, VEC chính thức lên tiếng
Tối ngày 09/5, Tổng công ty Đầu tư phát triển phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) nhận được thông tin phản ánh về việc bất chấp trời mưa to, đơn vị thi công vẫn thảm mặt đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai.
Chia sẻ về công tác sửa chữa hư hỏng tuyến đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai, ông Nguyễn Thế Cường – Phó Tổng Giám đốc VEC cho biết, hiện nay các nhà thầu thi công đang tăng tốc về đích, dự kiến hoàn thành việc sửa chữa trong tháng 7 tới đây.
Liên quan đến thông tin phản ánh việc đơn vị thi công thảm mặt đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai bất chấp trời mưa to, VEC đã yêu cầu các đơn vị có liên quan khẩn trương rà soát và báo cáo về nội dung nêu trên.
Theo báo cáo của Tư vấn giám sát (Công ty Cổ phần Xây dựng VNC), chiều ngày 09/5, tại đoạn Km96+135-:-Km96+145,51, Gói thầu SCMĐ1-NBLC-2024, nhà thầu thi công là Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 703 khi đang rải bê tông nhựa (BTNCP16) đạt khoảng 10m dài sát dải phân cách (bên trái tuyến) thì thời tiết chuyển biến bất thường, có dấu hiệu sắp mưa.
Đối với trường hợp bất khả kháng trong quá trình thi công bê tông nhựa, Tư vấn giám sát và nhà thầu ngay lập tức dừng thi công, báo dừng trạm trộn và chuyển máy rải vào vị trí tập kết. Đến khi lu đèn đạt 18/24 lượt, trời bắt đầu đổ mưa.
Sau khi tiến hành lập Biên bản hiện trường, Tư vấn giám sát và nhà thầu thống nhất, tiếp tục lu đèn theo quy trình để đảm bảo an toàn giao thông tạm thời cho các chủ phương tiện, sau đó khoan mẫu để kiểm tra chất lượng bê tông nhựa, nếu không đạt sẽ tiến hành cào bóc thi công lại.
Thị trường bất động sản vẫn diễn ra hiện tượng “tạo giá ảo”, “thổi giá”
Các chuyên gia đánh giá, thị trường bất động sản có nhiều trợ lực quan trọng để phát triển, tuy nhiên vẫn tiềm ẩn những khó khăn, đặc biệt còn hiện tượng “tạo giá ảo”, “thổi giá” bởi đầu cơ và môi giới.
TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết thị trường bất động sản vẫn còn tồn tại những vấn đề đáng lo ngại. Cụ thể, giá đất theo bảng giá đất của gần 30 tỉnh, thành phố đã ban hành ở mức cao; hiện tượng “tạo giá ảo”, “thổi giá” bởi đầu cơ và môi giới; nguồn cung nhà ở thiếu hụt, đặc biệt là tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM. Tình trạng thiếu hụt nguồn cung bị ảnh hưởng bởi các khó khăn của doanh nghiệp bất động sản liên quan đến thủ tục pháp lý, quy hoạch, xác định giá đất, giải phóng mặt bằng và năng lực tài chính hạn chế.
Theo ông Khôi, năm 2025 mở ra một giai đoạn phát triển mới của Việt Nam trong 20 năm tới, với mục tiêu rõ ràng là vươn mình trở thành quốc gia thịnh vượng. Trong tiến trình đó, thị trường bất động sản đóng vai trò quan trọng, phản ánh sức khỏe của nền kinh tế, đồng thời tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
Bà Tống Thị Hạnh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng cho hay, thời gian qua, cả nền kinh tế Việt Nam và thị trường bất động sản đã phải đối mặt với không ít sóng gió, thách thức xuất phát từ những biến động phức tạp cả trong nước và quốc tế. Điều này đã gây ra những khó khăn không nhỏ cho hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp. Những trở ngại trong lĩnh vực bất động sản không chỉ tác động tiêu cực đến chính ngành mà còn kéo theo hệ lụy cho nhiều ngành nghề khác, ảnh hưởng đến an sinh xã hội và sự phát triển chung của đất nước.
Giá cao, người mua do dự, thị trường đất nền ven Hà Nội hạ nhiệt
Theo các chuyên gia, mặt bằng giá cao là nguyên nhân chính khiến người mua do dự khi trong năm 2024, giá đất ở một số quận vùng ven Hà Nội đã tăng 17-33%.
Theo báo cáo của OneHousing, quý I/2025 Hà Nội ghi nhận khoảng 4.000 giao dịch đất thổ cư, giảm 59% so với quý trước và giảm 54% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng giao dịch sụt giảm tại hầu hết khu vực trọng điểm, trong đó khu Tây, khu Đông và các quận nội thành chỉ đạt khoảng 1.200 giao dịch mỗi khu vực.
Khu vực phía Tây Hà Nội – nơi từng là điểm nóng của thị trường ghi nhận mức giảm sâu. Hà Đông dẫn đầu với mức sụt giảm khoảng 71%, tiếp theo là Nam Từ Liêm (60%), Cầu Giấy (58%) và Bắc Từ Liêm (55%). Đây là những khu vực từng ghi nhận mức tăng giá mạnh mẽ trong suốt năm 2024, khiến giao dịch đầu năm nay chững lại rõ rệt.
Khu vựa phía Đông cũng không ngoại lệ, với Long Biên giảm 54% và Gia Lâm giảm 65%. Quận Hoàng Mai thuộc khu Nam chỉ ghi nhận khoảng 350 giao dịch, giảm tới 60% so với quý trước. Trong khi đó, các quận nội thành có mức giảm thấp hơn mặt bằng chung, khoảng 40%.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, tại các địa phương trên cả nước, chỉ sau vài tuần kể từ khi có thông tin đề xuất sáp nhập tỉnh, thành, giá đất tại một số địa phương đã bị đẩy lên cao, có nơi lên tới 20%. Tuy nhiên, thực tế ghi nhận, lượng giao dịch chỉ tăng trưởng tại các tỉnh, thành được dự đoán là trung tâm sáp nhập, có mặt bằng giá bất động sản chưa quá cao.
TS. Trần Xuân Lượng – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường BĐS Việt Nam cho rằng, trước tình trạng sốt đất ảo do thông tin sáp nhập tỉnh, nhà đầu tư cần hết sức thận trọng. Điều quan trọng nhất là không chạy theo tâm lý đám đông. Việc mua đất chỉ nên được thực hiện khi có đầy đủ thông tin minh bạch về quy hoạch và giá trị thực của khu vực đó.
Theo Markettimes
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm :
Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, CafeL.xyz không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. CafeL.xyz chỉ cung cấp thông tin này như một kênh tham khảo thêm dành cho các độc giả!
