Ngày 31/8, ông Phan Duy Quang, Phó Giám đốc Sở Xây dựng An Giang đã ký ban hành Công văn số 3292/SXD-QLN&HTKT về việc thông báo sản phẩm dự án khu nhà ở xã hội liền kề thấp tầng thuộc Dự án Khu đô thị mới Tây Sông Hậu giai đoạn 2 (đoạn từ Triệu Quang Phục đến rạch Tầm Bót) đủ điều kiện bán theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
Theo đó, có 294 căn nhà ở xã hội liền kề thấp tầng thuộc Dự án Khu đô thị mới Tây Sông Hậu đủ điều kiện mở bán.
Khu đô thị mới Tây sông Hậu có địa chỉ tại phường Mỹ Long, Mỹ Phước, Mỹ Quý thành phố Long Xuyên, An Giang. Chủ đầu tư là Liên danh Công ty Cổ phần Tổ chức nhà ở Quốc Gia và Công ty TNHH MTV Bất động sản Thiên Bút. Dự án có tổng diện tích đất 494.764m2.
Sản phẩm đề nghị công bố đủ điều kiện mở bán lần này là 294 căn nhà ở xã hội liền kề thấp tầng thuộc Dự án Khu đô thị mới Tây Sông Hậu giai đoạn 2 (Đoạn từ Triệu Quang Phục đến rạch Tầm Bót), có tổng diện tích sàn nhà ở xã hội liên kế: 33.583,87m2; Diện tích sàn nhà ở xã hội liên kế để bán: 26.867,10m2; Diện tích sàn nhà ở xã hội liên kế để cho thuê: 6.716,77m2. Diện tích căn nhà ở xã hội liên kế để bán và cho thuê: Diện tích xây dựng từ 54,72m2 đến 64,67m2; Diện tích sàn xây dựng từ 111,26m2 đến 144,04m2. Số tầng nhà ở xã hội liên kế là 02 tầng.
Sở Xây dựng An Giang nhận thấy đề nghị thông báo mở bán nhà ở xã hội liền kề thấp tầng các lô: Cs1, Cs2, Cs3, Cs4, Cs5, Cs6, Cs7, Cs8, Cs9, Cs10 thuộc Dự án Khu đô thị mới Tây sông Hậu giai đoạn 2 (đoạn từ rạch Tầm Bót đến phà An Hòa) do Liên danh Công ty Cổ phần Tổ chức nhà ở Quốc Gia và Công ty TNHH MTV Bất động sản Thiên Bút (Chi nhánh Công ty Cổ phần Tổ chức nhà ở Quốc Gia) làm chủ đầu tư đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Đồng thời, Sở Xây dựng An Giang đề nghị Chi nhánh Công ty Cổ phần Tổ chức nhà ở Quốc Gia tại An Giang: Cần tuân thủ quy định về bảo lãnh trong mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản và Thông tư số 11/2022/TT-NHNN ngày 30/9/2022 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định về bảo lãnh ngân hàng.
Về hình thức và nội dung công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh cần tuân thủ theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản. Việc thanh toán trong mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai cần tuân thủ theo quy định tại Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản. Theo quy định tại điểm b Khoản 2 Điều 19 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ thì: “Trường hợp sau khi Sở Xây dựng có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhưng chủ đầu tư không bán, cho thuê mua mà thực hiện thế chấp nhà ở này thì việc bán, cho thuê mua nhà ở này sau khi thế chấp chỉ được thực hiện khi có đủ điều kiện và có văn bản thông báo của Sở Xây dựng theo quy định tại điểm này”.
Về nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo quy định tại khoản 17 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ và Quyết định số 04/2022/QĐ-UBND ngày 10/02/2022 của UBND tỉnh An Giang.
