Từ ngày 1.7.2025, UBND cấp xã và Chủ tịch UBND cấp xã được giao thực hiện hàng loạt nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực đất đai, vốn trước đây thuộc cấp huyện.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP về phân định thẩm quyền quản lý đất đai giữa chính quyền địa phương hai cấp.
Theo đó, từ ngày 1.7.2025, UBND cấp xã và Chủ tịch UBND cấp xã sẽ được giao thực hiện hàng loạt nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực đất đai, vốn trước đây thuộc cấp huyện.
Trước thời điểm 1.7.2025, các thẩm quyền này thuộc về UBND cấp huyện hoặc cấp tỉnh, tùy theo quy mô và đối tượng sử dụng đất.
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, việc phân cấp cho chính quyền cấp xã trong quản lý đất đai là một bước đi quan trọng trong cải cách hành chính, góp phần tăng cường trách nhiệm và hiệu quả điều hành ở cấp cơ sở.
Tuy nhiên, cần có cơ chế giám sát chặt chẽ, tránh lạm quyền và đảm bảo tính minh bạch trong thực hiện.
Theo GS Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, việc chuyển đổi sang mô hình chính quyền địa phương hai cấp tạo rất nhiều thay đổi từ thẩm quyền quản lý đất đai đến trình tự thủ tục giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai.
Theo ông Đặng Hùng Võ, khi bỏ cấp huyện, thẩm quyền quản lý đất đai sẽ được phân cấp trực tiếp cho cấp xã. Trước đây, có hai cấp quản lý trực tiếp là tỉnh và huyện, còn cấp xã chỉ làm nhiệm vụ chịu trách nhiệm xem xét những cái làm đúng và những cái làm sai đối với luật pháp.
Khi bỏ cấp huyện, cấp xã sẽ phải đảm nhận nhiều trách nhiệm hơn trong quản lý đất đai, thay vì chỉ giám sát như trước. Chuyên gia cho rằng, cần tăng cường năng lực, trách nhiệm của cán bộ cấp xã để đáp ứng yêu cầu mới.
Trao đổi với Lao Động, TS Trần Xuân Lượng – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam – cho rằng, việc chuyển đổi sang mô hình chính quyền địa phương hai cấp, phân quyền mạnh hơn cho cấp xã là một bước cải cách thể chế sâu rộng, phù hợp với chủ trương của Trung ương về đổi mới bộ máy hành chính.
TS Trần Xuân Lượng phân tích, việc giao cho chính quyền địa phương, cụ thể là cấp xã thực hiện một số thẩm quyền quản lý đất đai là hoàn toàn phù hợp. Tuy nhiên, bản chất vấn đề không chỉ nằm ở chuyện có phân quyền hay không, mà là làm sao để phân quyền có kiểm soát.
TS. Trần Xuân Lượng cho rằng, trong bối cảnh sáp nhập đơn vị hành chính, việc chuyển một số thẩm quyền quản lý đất đai từ cấp huyện về cấp xã sẽ khả thi nếu đi kèm với điều kiện về con người, công nghệ và tài chính.
“Nhưng kinh nghiệm quốc tế cho thấy, phân quyền mà không có năng lực đi kèm thì dễ dẫn đến quá tải, lạm quyền hoặc thậm chí tiêu cực. Do đó, ngoài việc phân quyền phải đi kèm với các công cụ hỗ trợ như số hóa dữ liệu, chuẩn hóa quy trình và đào tạo chuyên môn sâu cho cán bộ cấp xã“- TS Trần Xuân Lượng nói.
Theo Lao Động
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm :
Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, CafeL.xyz không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. CafeL.xyz chỉ cung cấp thông tin này như một kênh tham khảo thêm dành cho các độc giả!
