Tôi có vợ và 3 con. Hiện tôi có 2 căn nhà, muốn để lại một căn làm nhà thờ tự. Tôi phải làm thủ tục gì để căn nhà này chỉ sử dụng mà không được quyền mua bán?
Tư vấn của Luật sư Nguyễn Thái Hưng :
Trước hết bạn phải xác định căn nhà là tài sản riêng hay tài sản chung của hai vợ chồng.
Nếu là tài sản riêng của bạn thì bạn có toàn quyền định đoạt tài sản đó dùng vào việc gì. Còn nếu đó là tài sản chung của hai vợ chồng thì bạn chỉ có quyền định đoạt đối với phần tài sản của mình.
Cụ thể, nếu là tài sản chung của hai vợ chồng thì bạn có thể lập di chúc để lại một phần di sản dùng làm việc thờ cúng theo điều 645 Bộ luật Dân sự.
Bạn nên lập di chúc bằng văn bản và thực hiện việc công chứng tại văn phòng công chứng để bảo đảm tính hợp pháp của di chúc.
Hoặc bạn có thể làm hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện theo điều 462 Bộ luật Dân sự. Nội dung nêu rõ người được tặng cho căn nhà không được mua bán, đổi cho bất kỳ ai.
Hai bên, bên tặng cho và bên được tặng cho lập hợp đồng tặng cho tại văn phòng công chứng nơi có bất động sản đó.
Khi bạn cập nhật tên người được thừa kế trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cơ quan có thẩm quyền có ghi dòng chữ “Tài sản được thừa kế hoặc tặng cho là tài sản chỉ được thờ cúng, không được mua bán hoặc tặng cho người thứ ba”.
Theo Báo Tuổi trẻ
