Nhiều lô đất nền vùng ven thành phố đang được rao giá vượt 2 tỉ đồng/lô.
Ghi nhận của PV Lao Động ngày 29.8, nhiều lô đất nền vùng ven TP Đà Nẵng thời gian qua đang tăng giá chóng mặt bởi quỹ đất ở khu vực trung tâm dần khan hiếm.
Chị Nguyễn Thị Ngọc (tên nhân vật đã thay đổi, sinh sống ở phường Hòa Xuân) cho biết, sau sáp nhập hành chính, những lô đất gần khu vực chị sinh sống đã tăng gần gấp đôi.
“Có 2 tỉ đồng cũng khó mua được lô đất ở đây. Lô đất 100m² gần nhà tôi thời điểm 2023 chỉ khoảng 1,8 tỉ đồng nhưng hiện tại được rao giá gần 3,2 tỉ đồng. Thậm chí, nhiều nhà đầu tư ở khu vực miền Bắc còn về đây săn lùng” – chị Ngọc nói.
Không chỉ người địa phương, các nhà đầu tư từ các tỉnh thành khác cũng đang hướng dòng vốn về Đà Nẵng. Điển hình như anh Nguyễn Văn Quang (SN 1989) – nhà đầu tư đến từ Hà Nội – chia sẻ, hồi tháng 7.2025, anh vừa xuống tiền mua một lô đất tại phường Hòa Xuân (mới) với giá 3,5 tỉ đồng.
Theo anh Quang, trong khi quỹ đất trung tâm dần co hẹp, các khu vực như Hòa Vang, Ngũ Hành Sơn hay Hòa Xuân còn nhiều dư địa, quỹ đất rộng, hạ tầng đồng bộ, được nhiều nhà đầu tư hướng tới với mục đích đón sóng khi hạ tầng dần đồng bộ.
Báo cáo mới đây của Tập đoàn cung cấp các dịch vụ bất động sản Savills Việt Nam cho thấy, phân khúc đất nền tiếp tục chiếm ưu thế trên thị trường bất động sản Đà Nẵng.
Đáng chú ý, tại khu vực Nam Hòa Xuân, giá đất nền một số dự án dao động 38 – 65 triệu đồng/m2, tăng gần 30% so với cùng kỳ năm 2024.
Đất mặt tiền đường lớn được chào bán 66-70 triệu đồng/m2, đất phía trong khoảng 25-50 triệu đồng/m2. Vùng ven như khu tái định cư dưới chân núi Bà Nà cũng tăng 10 – 20% so với đầu năm 2025.
Một trong những “chất xúc tác” lớn của đợt sóng này là việc hợp nhất địa giới hành chính giữa Đà Nẵng và Quảng Nam (cũ). Điều này tạo ra không gian phát triển đô thị chưa từng có, đồng thời kích hoạt làn sóng đầu tư đổ về các khu vực ven đô.
Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng Giám đốc chuyên trang Batdongsan.com.vn – cho hay, giá đất nền Đà Nẵng đã tăng khoảng 30% trong nửa đầu năm 2025. Giá rao bán trên thị trường thứ cấp tăng 5 – 25% tùy vị trí.
Đề cập đến nội dung này, ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) – nhận định, gần đây, TP Đà Nẵng đang được triển khai nhiều hạ tầng mới như Khu thương mại tự do, cảng Liên Chiểu, Trung tâm Tài chính Quốc tế, tuyến đường sắt đô thị Đà Nẵng – Hội An, cụm nút giao cầu Hòa Xuân hơn 1.570 tỉ đồng…
Những lý do trên khiến thị trường bất động sản Đà Nẵng có những dấu hiệu phục hồi rất tích cực, nhất là phân khúc đất nền. Trong đó, các khu vực như Hòa Xuân, Ngũ Hành Sơn… được nhà đầu tư kỳ vọng, do còn nhiều quỹ đất để phát triển bởi vị trí gần trung tâm và lợi thế quy hoạch đồng bộ, cảnh quan sinh thái ven sông.
Nhiều chuyên gia bất động sản phân tích, sau khi sáp nhập với tỉnh Quảng Nam (cũ), TP Đà Nẵng có thêm không gian để quy hoạch dự án, phát triển đô thị, không còn cục bộ tại một số khu vực. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần chú ý tới các tiêu chí như hạ tầng phát triển, quy hoạch, pháp lý… trước khi xuống tiền để tránh những rủi ro gặp phải.
Theo Lao động
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm :
Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, CafeL.xyz không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. CafeL.xyz chỉ cung cấp thông tin này như một kênh tham khảo thêm dành cho các độc giả!
