Người dân nên lưu ý các rủi ro khi chốt mua đất nền tại TP Đà Nẵng khi mức giá tăng cao.
Ghi nhận của PV Lao Động, gần một tháng nay, thị trường đất nền tại các phường trung tâm TP Đà Nẵng đang tăng rõ rệt.
Chị Nguyễn Thị Quyên (45 tuổi, sinh sống ở phường Hòa Xuân, Đà Nẵng) thông tin, giá đất nền tại đây thời gian qua liên tục được đẩy lên cao, đặc biệt là sau thời điểm sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh.
Theo chị Quyên, nhiều lô đất nền ở khu đô thị sinh thái ven sông Hòa Xuân rộng 100m² đang được chủ sở hữu rao bán 5,6 tỉ đồng, tương đương 56 triệu đồng/m². Thậm chí, có những lô nằm ở vị trí đẹp đang rao giá từ 60-70 triệu đồng/m².
“Rất nhiều nhà đầu tư đã về săn lùng khi quỹ đất khu vực trung tâm ngày càng co hẹp. Tuy nhiên, tôi cảm thấy rất lo ngại khi giá đất tại đây liên tục tăng” – chị Quyên nói.
Chuyên trang Batdongsan.com.vn mới đây thống kê, thị trường đất nền Đà Nẵng là một trong số ít thị trường đất nền khu vực miền Trung có những bước nhảy mạnh mẽ về giá trong thời gian qua.
Theo đó, những lô đất nền phường Sơn Trà cách biển Mỹ Khê khoảng 200-300mm, giá đất đã tăng khoảng 20% so với cuối năm ngoái, từ mức trung bình 70-75 triệu đồng/m², chạm mức 85-97 triệu đồng/m².
Đất mặt tiền Võ Nguyễn Giáp, kề cận biển và gần các dự án lớn đang được triển khai có mức giá rao bán từ 220-260 triệu đồng/m², tăng khoảng 30% so với cùng kì năm ngoái.
Đất phường An Hải, đường Nguyễn Chính, trong vòng 1 năm qua, giá đã tăng từ mức 80-85 triệu đồng/m² lên mức 120-125 triệu đồng/m².
Đất nền ở phường Ngũ Hành Sơn, những lô vị trí mặt tiền đường Chế Lan Viên, giá cũng tăng từ hơn 90 triệu đồng/m² lên mức 115-120 triệu đồng/m².
Bên cạnh những vị trí đắt đỏ, đất nền tại phường Hòa Xuân cũng tăng giá từ 42-44 triệu đồng/m2 lên mức 45-48 triệu đồng/m2. Một số lô vị trí đẹp, giá chạm mức 55-60 triệu đồng/m²…
Đề cập đến nội dung này, ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng Giám đốc chuyên trang Batdongsan.com.vn – nhận định, sự phối hợp giữa dự án cảng biển, sân bay và khu kinh tế đã khiến thị trường bất động sản Đà Nẵng trở nên nổi bật, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí cả về kinh tế biển lẫn du lịch, dịch vụ.
Nhiều chuyên gia bất động sản phân tích, việc sáp nhập tỉnh Quảng Nam với Đà Nẵng từ tháng 7.2025 cũng mở rộng không gian phát triển, nâng quy mô dân số và quỹ đất, tạo thêm nhiều cơ hội cho thành phố.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia, trong cơn sốt này, người dân càng phải tỉnh táo trước các quyết định xuống tiền đầu tư, không nên chạy theo tâm lý đám đông.
Nhà đầu tư chỉ nên đầu tư vào khu vực có dân cư hiện hữu, hạ tầng đã hình thành, gần các trục giao thông chính. Những lô đất ở khu vực vắng vẻ, chưa có tiện ích xung quanh nên thận trọng xuống tiền vì thường khó bán lại, giao dịch, dễ gặp rủi ro chôn vốn.
Theo Lao động
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm :
Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, CafeL.xyz không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. CafeL.xyz chỉ cung cấp thông tin này như một kênh tham khảo thêm dành cho các độc giả!
