Công dân hỏi về điều kiện hợp thửa đất theo Luật Đất đai.
Công dân gửi câu hỏi đến Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết đi nộp hồ sơ hợp thửa đất: Một thửa đất có đất ở và đất cây lâu năm thời hạn sử dụng đến 15.10.2043 và một thửa đất có đất ở và đất cây lâu năm thời hạn sử dụng đến 01.7.2064. Công dân hỏi theo điều 220 Luật đất đai 2024 thì gia đình đủ điều kiện hợp hai thửa trên thành một thửa đất được không?
Trả lời câu hỏi này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai năm 2024, ngoài các nguyên tắc, điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 220 thì việc hợp các thửa đất phải bảo đảm có cùng mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất; trường hợp hợp các thửa đất khác nhau về thời hạn sử dụng đất thì phải thực hiện đồng thời với thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất để thống nhất theo một thời hạn sử dụng đất.
Cụ thể, khoản 1 điều 220 quy định việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện sau đây:
a) Thửa đất đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
b) Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng đất;
c) Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Trường hợp đất có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp của thửa đất đó được phép tách thửa đất, hợp thửa đất;
d) Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý. Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi, khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất thì không phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.
Theo Lao động
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm :
Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, CafeL.xyz không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. CafeL.xyz chỉ cung cấp thông tin này như một kênh tham khảo thêm dành cho các độc giả!
