Căn hộ nói chung và căn hộ cao cấp nói riêng tại TP.HCM liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Các chuyên gia cho rằng, đây vẫn là loại hình đầu tư nhiều triển vọng, nhưng phải chọn đúng dự án tiềm năng.
Triển võng đầu tư căn hộ cao cấp năm 2024 – 2025 vẫn rất tốt
Theo dữ liệu thị trường bất động sản tháng 9/2024 của Batdongsan.com.vn, trong khi giá căn hộ cao cấp tại Hà Nội chững lại, thì giá căn hộ cao cấp tại TP.HCM vẫn ghi nhận xu hướng tăng, khoảng 4%. Cụ thể, giá căn hộ cao cấp trung bình tại thời điểm tháng 8 là 91,6 triệu/m2 thì sang tháng 9 là 95,4 triệu/m2. Như vậy, từ đầu năm tới nay, giá căn hộ cao cấp tại TP.HCM vẫn đủng đỉnh tăng, dù không có những bước giá đột biến như Hà Nội.
Diễn biến trên cũng “khớp” với nhận định của nhiều chuyên gia khi dự báo về triển vọng đầu tư căn hộ cao cấp hồi đầu năm nay.
Đơn cử, ông Võ Trí Thành – Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chiến lược thương hiệu và cạnh tranh, khi nhận định về dòng sản phẩm hấp dẫn giới đầu tư trong năm 2024 đã chỉ ra rằng, nếu so sánh chung cư với các phân khúc khác, chung cư cao cấp có lợi thế hơn so với đất nền, condotel…Chung cư là phân khúc được nhiều người hướng đến với lượng cầu thực sự đông đảo. “Cần lưu ý rằng, giá bất động sản cao cấp chẳng những không giảm mà còn sẽ tiếp tục tăng, tỷ lệ lấp đầy sẽ cũng ở mức cao, nên đây vẫn là phân khúc tiềm năng”, ông Thành nhấn mạnh..
Cũng theo ông Thành, căn hộ chung cư vừa là nơi an cư, vừa là tài sản có thể đầu tư cho thuê, mang lại nguồn thu nhập thụ động đều đặn và bền vững. Trong đó, căn hộ cao cấp mang tới cơ hội cho những nhà đầu tư thông minh. Thực tế là thị trường đang xuất hiện ngày càng nhiều bất động sản cho thuê cao cấp với giá thuê liên tục tăng và tỷ lệ lấp đầy khá cao. Nhiều đối tượng của phân khúc này là người nước ngoài sống và làm việc tại Việt Nam. Cùng với đó, khi nền kinh tế ngày càng phát triển, đời sống của người dân sẽ ngày càng cải thiện, xu hướng đầu tư chung cư trung, cao cấp để cho thuê luôn có chỗ đứng trên thị trường.
Căn hộ cao cấp KĐT gắn kết với hạ tầng giao thông – suất đầu tư “chắc thắng”
Tiêu dùng thông minh là xu hướng của thị trường hiện nay, bao gồm cả ở lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là với nhóm khách hàng trẻ. Quan niệm “ăn chắc mặc bền” giờ đây đang nâng cấp thành xu hướng sống sang, biết hưởng thụ, coi trọng cả chất lượng và hình thức, khi mức sống của người dân ngày càng nâng cao. Những khu đô thị khép kín, gắn kết hạ tầng giao thông, với các căn hộ hiện đại, sang trọng, thiết kế thông minh và tiện nghi ngày càng được ưa chuộng. Đây cũng là xu hướng của tương lai khi quỹ đất nội đô cạn kiệt và hạ tầng giao thông được đẩy mạnh đầu tư, rút ngắn khoảng cách đi lại cho người dân.
Thực tế, các dự án căn hộ cao cấp nằm trong các khu đô thị gắn kết hạ tầng giao thông của các ông lớn bất động sản như Gamuda Land… luôn có thanh khoản rất tốt.
Chẳng hạn, dự án căn hộ Eaton Park của chủ đầu tư Gamuda Land, trong giai đoạn mở bán đầu tiên với giá bán từ 120-150 triệu đồng/m2 đã ghi nhận hơn 800 giao dịch được thực hiện. Hiện dự án đã xây xong phần móng và chuẩn bị mở bán giai đoạn 2. Dự án này sở hữu vị trí đắc địa tại mặt tiền Đại Lộ Mai Chí Thọ, tiện ích hiện đại, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng từ ở thực đến đầu tư.
Giai đoạn 2 của dự án gồm 550 căn hộ thuộc 2 tháp A1, A2, với giá trung bình dự kiến từ 142 triệu đồng/m2 (chưa VAT, chưa trừ các ưu đãi mở bán). Hai tòa tháp này được bố trí nhiều tiện ích cao cấp, đặc quyền cho cư dân như công viên thú cưng, sân tập Pickleball, studio quay Tik Tok/Youtube, bar & cigar lounge,…
Với thành công ở đợt mở bán trước, cộng với lợi thế cạnh tranh so với các dự án ở trong cùng khu vực thuộc phân khúc siêu sang, dự báo giỏ hàng mở bán giai đoạn 2 cũng sẽ có thanh khoản rất tốt.
Ngoài Eaton Park, các dự án khác tại TP.HCM của Gamuda Land như Celadon City, The Meadow hay Artisan Park cũng thể hiện vai trò tiên phong của Gamuda Land trong xu hướng phát triển đô thị gắn kết hạ tầng giao thông (TOD). Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng kết nối tới nơi làm việc ở trung tâm mà vẫn được tận hưởng cuộc sống trọn vẹn với không gian sống xanh gần gũi thiên nhiên. Các dự án của Gamuda Land luôn được hoạch định cẩn trọng để mang đến không gian sống mang tính kết nối: kết nối con người với thiên nhiên; kết nối cư dân với cộng đồng và kết nối các cộng đồng cư dân với nhau.
Theo Batdongsan.com.vn
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm :
Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, CafeL.xyz không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. CafeL.xyz chỉ cung cấp thông tin này như một kênh tham khảo thêm dành cho các độc giả!
