Nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm, mua lướt sóng đất nền ở huyện Đông Anh, Hoài Đức với kỳ vọng lãi lớn trong tương lai.
Ghi nhận của PV Lao Động cho thấy, giá đất nền tại huyện Đông Anh, Quốc Oai, Hoài Đức (Hà Nội) thời gian qua đang có chiều hướng tăng mạnh sau các thông tin sắp lên quận, dự án khu đô thị, đường Vành đai 4, dự án thành phố thông minh 4,2 tỉ USD công bố triển khai…
Anh Nguyễn Văn Ba (45 tuổi, sinh sống tại xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh) cho hay, từ sau khi có thông tin huyện Đông Anh chuẩn bị lên quận, nhiều nhà đầu tư đã lặn lội về đây tìm mua những mảnh đất ở xã Uy Nỗ, Hải Bối với mức giá từ 70-120 triệu đồng/m2 để chờ tăng giá trong tương lai.
Anh Ba cho hay, thậm chí, một số mảnh đất ở thôn Phương Trạch (xã Vĩnh Ngọc) nằm liền kề dự án thành phố thông minh, sau nhiều lần mua đi bán lại, đang được chủ sở hữu nâng giá lên mức 100-150 triệu đồng/m2.
Không chỉ riêng ở huyện Đông Anh, phân khúc đất nền ở huyện Hoài Đức (Hà Nội) thời gian qua cũng đã tăng cao chóng mặt, được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Khảo sát của PV Lao Động, nhiều lô đất nền ở trong xã Vân Canh, xã An Khánh, Song Phương… đang được chủ sở hữu rao giá từ 100-150 triệu đồng/m2. Trong khi đó, đầu năm 2024, phân khúc đất nền ở đây chỉ được rao bán với giá 80-100 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV Lao Động cho thấy, dù mức giá rao bán đất nền tại huyện Đông Anh, Hoài Đức (Hà Nội) có xu hướng tăng cao, hiện vẫn chưa có các dữ liệu thống kê chi tiết số lượng giao dịch thực tế trên thị trường.
Trước đó, nhiều tổ chức đầu tư bất động sản lưu ý, trước biến động giá đất nền rao bán trên thị trường liên tục tăng cao, không loại trừ trường hợp các môi giới bất động sản, người bán đang tìm cách đẩy giá.
Nghiên cứu mới đây từ chuyên trang Batdongsan.com.vn cũng chỉ ra, hơn 86% nhà đầu tư mua bất động sản là để lướt sóng kiếm lời, chỉ giữ tài sản chưa đến 1 năm đã sang tay.
Trong đó, tỉ lệ nhà đầu tư giữ bất động sản dưới 3 tháng là 15%, từ 3-6 tháng khoảng 35%, từ 6-12 tháng tầm 36% và chỉ 14% giữ tài sản lâu hơn 1 năm.
Trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội – thông tin, thực tế, giá đất nền tại huyện Đông Anh, Hoài Đức thời gian qua đã tăng quá mạnh do liên tục đón nhận các thông tin huyện lên quận, nhiều siêu dự án bất động rục rịch triển khai, cơ sở kết cấu hạ tầng được quan tâm đầu tư.
Ông Điệp cho rằng, các nhà đầu tư có ý định rót vốn đầu tư, mua bán lướt sóng đất nền ở huyện vùng ven Hà Nội, ăn theo dự án cần xác định đây là khoản đầu tư dài hạn, không nên ưu tiên sử dụng đòn bẩy tài chính.
Chuyên gia định hướng, hiện các quy hoạch, dự án lớn tại đây vẫn đang trong quá trình triển khai, hạ tầng giao thông kết nối vẫn chưa hoàn chỉnh, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ lưỡng, mua những sản phẩm đảm bảo pháp lý, sổ đỏ trao tay để giảm thiểu rủi ro sau này.
Theo Báo Lao động
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm :
Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, CafeL.xyz không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. CafeL.xyz chỉ cung cấp thông tin này như một kênh tham khảo thêm dành cho các độc giả!
