Giá đất nền dưới 50 triệu đồng/m2 đang dần khan hiếm ở các huyện vùng ven.
Trao đổi với Lao Động, anh Lê Thành Trung (37 tuổi, nhà đầu tư đất nền lâu năm tại Hà Nội) thông tin, đầu năm 2025, anh được dẫn đi xem lô đất rộng 70 m2 ở huyện Hoài Đức.
Điều khiến anh Trung ngạc nhiên là mặc dù vị trí lô đất nằm trong ngõ nhưng chủ sở hữu đang rao giá 70 – 100 triệu đồng/m2, khiến anh buộc phải “quay xe”, hoãn kế hoạch mua vì mức giá neo cao.
“Việc tìm kiếm lô đất nền dưới 50 triệu đồng/m2 tại vùng ven dần trở nên khó khăn khi phân khúc đang ở ngưỡng cao, khiến nhiều nhà đầu tư như tôi phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định mua, chờ đợi thời điểm thị trường điều chỉnh giảm” – anh Trung nói.
Tương tự, ông Trịnh Hữu Đức (45 tuổi, sinh sống ở quận Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết, cuối tháng 2.2025, ông cùng gia đình đi xem lô đất nền 60 m2, ngõ rộng 3 m ở huyện Thanh Oai, lô đất này được rao bán với giá 80 triệu đồng/m2.
Cũng theo ông Đức, nhiều lô đất nền vùng ven đang có mức giá bán cao, nhà đầu tư như ông thường có xu hướng tìm kiếm những lô đất có giá khởi điểm thấp với kỳ vọng sẽ tăng giá trong tương lai.
Anh Vũ Thanh Tùng (môi giới bất động sản tại Hà Nội) thông tin, trong năm 2024, giá đất nền vùng ven đã liên tục tăng nóng theo các phiên đấu giá. Đầu năm 2025, một số chủ đất tiếp tục tăng kỳ vọng nên nâng giá rao bán. Tuy nhiên, thời gian gần đây rất khó giao dịch đất nền vì mức giá đã quá cao.
Theo anh Vũ Thanh Tùng, nhiều khách hàng đi mua đất vùng ven Hà Nội thời điểm này đa số là những người có dòng tiền nhàn rỗi, có ý định dịch chuyển địa điểm sinh sống, kinh doanh, đầu tư đất nền lâu dài theo sóng quy hoạch, hạ tầng. Tuy nhiên, với mức giá hiện tại, họ cũng phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định mua.
Các chuyên gia bất động sản phân tích, sự gia tăng giá đất tại vùng ven Hà Nội có nhiều yếu tố, các huyện vùng ven đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị, tạo nên sức hút lớn đối với các nhà đầu tư.
Mặc dù giá đất neo cao nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn tỏ ra thận trọng. Họ lo ngại về khả năng thị trường có thể điều chỉnh trong thời gian tới, đặc biệt là khi giá đất đã vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân.
Ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội – nhận định, dòng tiền có xu hướng dịch chuyển, tìm kiếm những phân khúc, thị trường mới.
Chuyên gia cho rằng, diễn biến thị trường gần đây cho thấy, xu hướng dịch chuyển này đang từng bước được định hình và khá rõ nét. Nhóm khách hàng có tài chính đã bắt đầu chuyển hướng tìm kiếm vùng đất mới do họ gần như không có cơ hội để đầu tư tại thị trường Hà Nội khi giá nhà đất, chung cư, biệt thự, liền kề đều quá cao.
Theo Lao Động
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm :
Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, CafeL.xyz không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. CafeL.xyz chỉ cung cấp thông tin này như một kênh tham khảo thêm dành cho các độc giả!
