Giá căn hộ tại chung cư Hà Nội tiếp tục leo thang, nhiều khu vực phổ biến ở mức 130-210 triệu đồng/m², đưa thủ đô dẫn đầu về mức tăng giá bất động sản.
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, Hà Nội dẫn đầu về tăng trưởng giá bất động sản trong giai đoạn 2021-2025, với mức tăng tới 112%.
Theo sau là Hải Phòng tăng 71%. Đại diện của miền Trung là Đà Nẵng cũng gây ấn tượng với mức tăng 53%, trong khi TP.HCM – đầu tàu kinh tế phía Nam ghi nhận mức tăng giá 42% trong vòng 5 năm.
Tại Hà Nội, thị trường bất động sản 2025 chứng kiến mức độ quan tâm có dấu hiệu phục hồi, giá bán tiếp tục tăng nhưng tốc độ đã chậm lại. Giá rao bán năm 2025 tăng lên 13%, giảm tốc so với mức tăng 39% ghi nhận trong năm 2024.
Trong quý III/2025, chung cư tiếp tục là tâm điểm, tăng giá đến 95% so với quý I/2023, đặc biệt tại phân khúc cao cấp ở Tây Hồ, Ba Đình, nơi giá phổ biến 130-210 triệu đồng/m².
Ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn nhìn nhận: “Tại thị trường Hà Nội, giá bán tiếp tục tăng lên nhưng nhu cầu có sự hạ nhiệt, dòng tiền vẫn tập trung nhiều ở phân khúc cao cấp cận trung tâm và chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường”.
Theo khảo sát, giá rao bán căn hộ chung cư tại một loạt dự án lớn đều neo ở mức cao.
Điển hình, dự án căn hộ Berriver Jardin Long Biên khoảng 75 – 90 triệu đồng/m²; Vinhomes Green Bay Mễ Trì 90 – 125 triệu đồng/m²; Cầu Giấy Center Point 88 – 123 triệu đồng/m²; Lumi Hà Nội 82 – 112 triệu đồng/m². Ở phân khúc cao hơn, dự án The Nelson Private Residences dao động 130 – 229 triệu đồng/m², Noble Crystal ở mức 112 – 270 triệu đồng/m², The Matrix One 120 – 150 triệu đồng/m².
Các căn hộ The Matrix Premium chào bán trung bình 106 – 160 triệu đồng/m²; Hausman – FLC Premier Parc dao động 81 – 120 triệu đồng/m²; Sun Feliza Suites có giá 130 – 180 triệu đồng/m²; The Charm An Hưng từ 70 – 90 triệu đồng/m²; Kepler Land đang mở bán 80 – 100 triệu đồng/m²; Ninety Complex rao bán khoảng 80 – 117 triệu đồng/m².
Tại phía Tây và trung tâm Hà Nội, thị trường cũng ghi nhận nhiều dự án có giá rao bán đáng chú ý: Endless Skyline West Lake (Tây Hồ) 120 – 170 triệu đồng/m²; The Canopy Residences (Vinhomes Smart City) 77 – 99 triệu đồng/m²;
Các dự án tại Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên phần lớn thuộc phân khúc cận cao cấp tới hạng sang, với mức giá rơi vào khoảng 70 – 140 triệu đồng/m².
Trong quý III/2025, thị trường Hà Nội tiếp tục có nhiều sản phẩm mở bán và sắp mở bán, chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp.
Điển hình như Masteri Lakeside tại Gia Lâm 62 – 82 triệu đồng/m², The Paris ở Gia Lâm 62- 82 triệu đồng/m², The Senique 72 – 91 triệu đồng/m², Imperia Signature Cổ Loa tại Đông Anh 90 – 120 triệu đồng/m² và Masteri Grand Avenue tại Đông Anh 95 – 120 triệu đồng/m².
—-
THÔNG TIN BÀI VIẾT
- Nguồn tin : Lao động
- Thời gian xuất bản: 14:00 ngày 11/10/2025
- Link nguồn : TẠI ĐÂY
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm :
Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, CafeL.xyz không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. CafeL.xyz chỉ cung cấp thông tin này như một kênh tham khảo thêm dành cho các độc giả!
