Khi so sánh tỷ suất lợi nhuận bình quân với lãi suất vay ngân hàng, việc mua nhà phố, căn hộ chung cư để cho thuê được đánh giá là những kênh đầu tư có khả năng sinh lời ổn định.
Tỷ suất lợi nhuận đầu tư bất động sản cho thuê tăng 3 năm liên tiếp sau đại dịch
Tỷ suất lợi nhuận đầu tư bất động sản cho thuê là tỷ suất lợi nhuận gộp đến từ khả năng tăng giá của bất động sản và lợi nhuận cho thuê hàng năm. Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, từ 2015 đến 2023 mặt bằng giá bán trung bình chung cư tại Hà Nội và Tp. HCM tăng lần lượt là 56% và 82%. Do chung cư không ngừng tăng giá và nhu cầu mua, thuê loại hình này luôn cao, tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư chung cư từ năm 2015 đến 2023 trung bình lên tới 12,5%/năm. Trong đó, tỷ suất lợi nhuận đang trên đà phục hồi 3 năm liên tiếp, từ đáy 10,1-10,3% do ảnh hưởng đại dịch vào năm 2021 lên 11,6 – 12,4% vào năm 2023. Tỷ suất này ở giai đoạn trước dịch là 16%-17,9%.
Đối với nhà phố, theo DKRA Group, trong quý đầu năm 2024 giá đất nền, nhà phố/biệt thự tại Tp. HCM và vùng phụ cận đều tăng giá từ 1 – 5%, do đó giá cho thuê của loại bất động sản này cũng sẽ có sự tăng giá tương ứng với giá trị tài sản.
Nhiều chuyên gia dự đoán, trong nửa cuối năm 2024 và một vài năm tới, nhà phố và căn hộ chung cư cho thuê sẽ tiếp tục thu hút nhà đầu tư, đặc biệt khi ba luật mới về Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8.
Hướng đầu tư có khả năng sinh lời cao và ổn định
Với tỷ suất lợi nhuận bình quân cao và mặt bằng lãi suất vay đã xuống mức thấp nhất trong vòng 20 năm, việc đầu tư nhà phố và căn hộ chung cư cho thuê tại các thành phố lớn như Hà Nội và Tp. HCM bằng nguồn vốn vay ngân hàng là hướng đầu tư có khả năng sinh lời ổn định.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm :
Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, CafeL.xyz không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. CafeL.xyz chỉ cung cấp thông tin này như một kênh tham khảo thêm dành cho các độc giả!
