Tuần qua, nhiều dự án bất động sản được khởi động, với dự án đến 20,000 tỷ được khởi công tại Thủ Thiêm, Tp. HCM, Vinhomes Đại An được mở bán,… Và nhiều thông tin nổi bật khác liên quan đến bất động sản sau đây:
Loạt thông tin liên quan dự án nhà ở
Báo cáo của Công ty chứng khoán VNDirect tiết lộ dự án Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown (Vinhomes Đại An), diện tích 294 ha đang được thi công, có khả năng sẽ được mở bán vào nửa cuối năm nay, giúp thị trường BĐS Hưng Yên thêm sôi động. Dự án này do Vinhomes làm chủ đầu tư, triển khai tại xã Tân Quang, thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm và xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, nằm liền kề Vinhomes Ocean Park 2 (xã Long Hưng, Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang).
UBND tỉnh Hòa Bình mới có văn bản chấp thuận Công ty TNHH Mặt Trời Hòa Bình – thành viên của Sun Group – làm chủ đầu tư thực hiện hai dự án bất động sản có tổng diện tích 274,2 ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 9.000 tỷ đồng.
Dự án Khu phức hợp thông minh Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm với tổng vốn đầu tư 20.100 tỷ đồng, được động thổ chiều 2/9. Là một trong những công trình trọng điểm của Thủ Thiêm, khu phức hợp được xây tại khu chức năng 2a với tổng diện tích hơn 74.500 m2. Dự án có công năng là trung tâm tài chính, thương mại – dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng.
Ban quản lý khu kinh tế, công nghiệp Thừa Thiên Huế cho biết, tỉnh Thừa Thiên Huế đang tiến hành kêu gọi đầu tư 16 dự án vào khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô với nhiều lĩnh vực khác nhau. Trong 16 dự án kêu gọi đầu tư lần này, đáng chú ý là hai dự án ở lĩnh vực hạ tầng đô thị với tổng mức đầu tư lên tới gần 50.000 tỷ đồng gồm khu đô thị Chân Mây vị trí trung tâm và khu đô thị Chân Mây vị trí ven sông Bù Lu.
Trái ngược thông tin Saigon One Tower đang hồi sinh, đại diện Thanh tra Sở Xây dựng cho biết chỉ cho chủ đầu tư lắp kính mới để chỉnh trang đô thị, các hạng mục khác không được làm. Chủ đầu tư cam kết với UBND thành phố, Sở Xây dựng và quận 1 là thi công xong khung kính mặt ngoài và sẽ kết thúc vào 1/9.
UBND tỉnh Ninh Thuận đồng ý cho CTCP Mũi Dinh Ecopark nghiên cứu, đề xuất ý tưởng quy hoạch khu công viên đồi cát quy mô 300 ha thuộc đồ án quy hoạch phân khu khu vực Mũi Dinh. Sở Xây dựng tỉnh đề nghị các đơn vị gửi kèm cam kết tài trợ ý tưởng quy hoạch là tự nguyện, không điều kiện và cơ quan quản lý nhà nước toàn quyền sử dụng phương án ý tưởng do đơn vị tài trợ.
Nghiên cứu cơ chế đặc thù quy hoạch sông Hồng
Cử tri Hà Nội kiến nghị Chính phủ quan tâm nghiên cứu trình Quốc hội có cơ chế đặc thù cho TP Hà Nội trong phát triển ngành du lịch, quy hoạch sông Hồng. Cuối tháng 3, sau gần 30 năm , UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở) với quy mô gần 11.000 ha.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt kết quả thi tuyển phương án kiến trúc cầu Trần Hưng Đạo do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông TP Hà Nội tổ chức, được hội đồng thi tuyển phương án kiến trúc cầu Trần Hưng Đạo đánh giá, xếp hạng.
UBND TP HCM vừa có văn bản khẩn gửi các sở, ngành và đơn vị liên quan về trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án đầu tư xây dựng lại nhà chung cư xuống cấp nghiêm trọng. Với doanh nghiệp đã có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trình tự thủ tục gồm 5 bước, tổng thời gian thực hiện tối đa 153 ngày làm việc.
Công an tỉnh Thái Nguyên yêu cầu các ngành chức năng và địa phương đánh giá một số vấn đề như công tác bảo vệ bí mật Nhà nước trong quá trình lập quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội, quy hoạch đô thị. Theo Bộ Xây dựng, việc sử dụng kinh phí tài trợ lập quy hoạch phải đảm bảo thực hiện theo đúng quy định pháp luật về quy hoạch, quy hoạch đô thị, xây dựng.
Thông tin hạ tầng đáng chú ý
Lãnh đạo UBND tỉnh Bình Dương và lãnh đạo một số sở, ngành, Tổng công ty Becamex IDC đã đi khảo sát dự án nâng cấp, mở rộng tuyến đường ĐT746 (đoạn từ ngã ba Tân Thành đến ngã ba Hội Nghĩa). Dự án này có tổng mức đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng với chiều dài tuyến 11,3 km, quy mô 6 làn xe.
Ngày 30/8, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết đã báo cáo Tỉnh ủy Khánh Hòa đề xuất lập đồ án thiết kế đô thị phía đông đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng, cùng phương án di dời một số công trình ở khu vực này. Bờ biển phía Đông đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng dài chừng 15 km, với diện tích khoảng 120 ha. Nơi đây được đánh giá là vị trí có giá trị cao, có tính chất đặc thù về cảnh quan, đóng góp vai trò quan trọng trong tổng thể phát triển du lịch.
Nhiều nhà mặt tiền phố Lê Lợi, quận 1, đồng loạt chào giá thuê 8.000-10.000 USD một tháng, gấp 2 – 4 lần so với lúc còn rào chắn Metro. Chủ nhà đẩy giá nhưng bên thuê vẫn dè dặt thăm dò và ép giá, chưa xuất hiện tình trạng tranh giành nhau đẩy giá thuê như từng xảy ra thời hoàng kim của thập kỷ trước.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu tỉnh Bình Thuận rà soát lại, giải quyết vấn đề liên quan tới các mỏ vật liệu xây dựng, thực hiện chỉ đạo của Chính phủ để bảo đảm vật liệu cho dự án sân bay Phan Thiết, hoàn thành trong tháng 10. Thủ tướng cũng yêu cầu chậm nhất tháng 12 phải hoàn thành việc đền bù giải phóng mặt bằng.
Ngày 29/8, Tổng công ty cảng hàng không Việt Nam (ACV) cho biết công tác đấu thầu chọn nhà thầu xây lắp được thực hiện vào tháng 11. Hiện, hồ sơ thiết kế kỹ thuật hai tuyến giao thông kết nối sân bay Long Thành đã thực hiện trên 60%, sau khi hoàn thành sẽ trình Bộ Giao thông Vận tải thẩm định.
Một số thông tin thị trường đáng chú ý khác
Chính phủ yêu cầu Bộ Tài nguyên & Môi trường khẩn trương chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan có liên quan tiếp thu tối đa ý kiến của các Thành viên Chính phủ, các bộ, cơ quan liên quan, tập trung hoàn thiện dự án Luật Đất đai (sửa đổi) về 10 vấn đề xin ý kiến Chính phủ và các nội dung khác của dự thảo Luật
Nếu có nhu cầu tách thửa đất nhưng không đảm bảo điều kiện về diện tích tối thiểu tách thửa, các hộ nghèo ở tỉnh Đồng Nai vẫn được xem xét giải quyết. Về điều kiện để hợp thửa đất, UBND tỉnh Đồng Nai quy định, thửa đất hợp thửa phải có cùng loại đất được ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng ở Hà Nội (6 – 13%) và TP HCM (4 – 8%) so với cùng kỳ năm trước. Savills cho rằng lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ chung cư đang ở mức thấp hơn lợi nhuận ngân hàng, trong khoảng 3,2%/năm đến 6,5%/năm tùy theo khu vực.
Mặt bằng giá bán đất nền TP HCM và vùng phụ cận ghi nhận tăng bình quân từ 7% -11% so với thời điểm cuối năm trước. Việc tăng giá đến từ 4 nguyên nhân chính. Nguồn cung, sức cầu căn hộ trong tháng 8 nhiều khả năng sẽ tiếp tục duy trì ở mức thấp so với tháng 7, kỳ vọng phục hồi vào cuối năm.
