[KinhteSaigonOnline] – Bộ Xây dựng cho biết giá nhà vẫn ở mức cao trong quí 1, dù nguồn cung cải thiện, trong khi thanh khoản giảm và nhà ở xã hội triển khai chậm.
Tại buổi họp báo thường kỳ chiều 9-4, Bộ Xây dựng đã cập nhật tình hình nhà ở và thị trường bất động sản trong quí 1-2026, TTXVN đưa tin.
Bà Hoàng Thu Hằng – Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, dù nguồn cung có dấu hiệu cải thiện, mặt bằng giá nhà vẫn duy trì ở mức cao.
Tuy vậy, với nguồn cung dự kiến tiếp tục gia tăng và đa dạng hơn trong thời gian tới, giá nhà được kỳ vọng sẽ dần ổn định, qua đó giúp người dân dễ tiếp cận nhà ở hơn.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quí 1, giá bất động sản tại nhiều địa phương nhìn chung ổn định nhưng vẫn ở ngưỡng cao.
Một số nơi ghi nhận mức tăng nhẹ so với quí trước, tùy khu vực. Cụ thể, tại Hà Nội, TPHCM, Khánh Hòa, giá tăng khoảng 2%; trong khi Đà Nẵng và Đồng Nai tăng trên 1%.
Về nguồn cung, thị trường có dấu hiệu chững lại khi số dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư cũng như lượng giao dịch đều giảm so với quí trước. Tiến độ phát triển nhà ở xã hội vẫn chưa đạt kỳ vọng.
Cả nước có 51 dự án bất động sản được phê duyệt chủ trương đầu tư, tổng vốn khoảng 628.000 tỉ đồng. Trong đó, nhà ở thương mại chiếm 39 dự án, bằng khoảng một nửa quí 4-2025; bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng có 8 dự án, còn đất nền 4 dự án.
Số dự án đang triển khai vẫn lớn, với 1.195 dự án, cung cấp khoảng 564.000 căn và lô nền, chủ yếu là nhà ở thương mại. Trong quí, chỉ 42 dự án hoàn thành (gần 7.900 sản phẩm), nhưng riêng nhà ở thương mại đạt hơn 5.700 căn, gấp hơn 2 lần cùng kỳ 2025.
Ngoài ra, có 74 dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, với hơn 34.300 căn, tăng so với cùng kỳ nhưng giảm so với quí trước.
Đề án một triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 đã triển khai 737 dự án, quy mô hơn 701.000 căn, đạt khoảng 70% mục tiêu.
Tuy vậy, tiến độ năm 2026 còn chậm; quí 1 chỉ có 4 dự án hoàn thành (578 căn), 33 dự án khởi công (gần 28.900 căn) và 66 dự án được chấp thuận đầu tư với tổng vốn hơn 80.000 tỉ đồng.
Đáng chú ý, số dự án hoàn thành và khởi công mới trong quí chỉ đạt khoảng 0,18% kế hoạch 158.723 căn nhà ở xã hội năm 2026.
Thanh khoản thị trường giảm, với khoảng 115.650 giao dịch thành công, giảm hơn 23% so với quí trước và 14% so với cùng kỳ. Giao dịch căn hộ, nhà ở riêng lẻ đạt hơn 25.600, còn đất nền gần 90.000, đều đi xuống.
Diễn biến này cho thấy thị trường đầu năm 2026 vẫn trong giai đoạn điều chỉnh, khi nguồn cung và lực cầu chưa phục hồi rõ rệt.
Theo Kinh tế Sàigon Online
Bài viết nguồn : TẠI ĐÂY
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm :
Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, CafeL.xyz không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. CafeL.xyz chỉ cung cấp thông tin này như một kênh tham khảo thêm dành cho các độc giả!
