Sau khi có thông tin quy hoạch từ huyện lên quận và dự án khu đô thị, nhiều lô đất nền ở vùng ven Hà Nội dưới 3 tỉ đồng/lô đang được nhà đầu tư săn lùng.
Trao đổi với PV Lao Động chiều 29.5, anh Trần Hữu Cường cho biết, sau nhiều lần tìm kiếm cơ hội đầu tư đất nền các khu vực vùng ven Hà Nội, cuối tháng 3.2024, anh đã quyết định xuống tiền mua 1 lô đất nền diện tích 100m2 tại huyện Hoài Đức với mức giá 2,2 tỉ đồng/lô, đã bao gồm chi phí sang nhượng.
Theo anh Cường, sau nhiều ngày lùng mua đất nền, anh nhận thấy với số tiền khoảng 2-3 tỉ đồng sẽ rất khó để tìm kiếm những lô đất nền có vị trí đẹp gần trung tâm Hà Nội. Trong khi đó, nếu về các huyện vùng ven mua đất, anh lại có rất nhiều lựa chọn, tương lai có tiềm năng tăng giá cao bởi hiện giá đất nền ở đây vẫn còn khá rẻ.
Tương tự, anh Nguyễn Văn Hậu – môi giới bất động sản tại huyện Đông Anh, Hà Nội – cho biết, thông tin huyện lên quận, dự án xây dựng hạ tầng là một cú hích lớn khiến giá đất tại huyện Đông Anh khởi sắc sau thời gian dài ảm đạm.
Theo anh Hậu, phân khúc đất nền tại huyện Đông Anh đã được tìm kiếm, có giao dịch trở lại những tháng đầu năm 2024. Sau thời gian dài cắt lỗ, giảm giá, phân khúc đất nền giá từ 2-3 tỉ đồng/lô tại huyện Đông Anh đã được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Tuy nhiên, nhiều tổ chức đầu tư bất động sản lưu ý, dù mức giá liên tục tăng cao, không loại trừ trường hợp môi giới bất động sản, người bán đang đẩy giá thị trường. Hiện cũng chưa có các dữ liệu thống kê chi tiết số lượng giao dịch thực tế phân khúc đất nền ở các huyện vùng ven Hà Nội.
Dữ liệu các tháng đầu năm của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) cho thấy, phân khúc đất nền tại Hà Nội hiện đã đi vào giai đoạn ổn định với giá giao dịch bằng 70-80% mức giá thời điểm sôi động, dấu hiệu cắt lỗ, giảm giá đến nay không còn.
Theo Vars, các sản phẩm đất nền dưới 3 tỉ đồng ở vùng ven Hà Nội có pháp lý đảm bảo, hoàn thiện hạ tầng hiện được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Mức tăng giá đất ở nhiều huyện vùng ven đạt 10-20%, cá biệt có nơi tăng đến 40% so với thời điểm thị trường khó khăn nhất.
Đề cập đến nội dung này, ông Lê Đình Chung – Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes – nhận định, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu quá trình đi “săn đất” tại vùng ven thành phố lớn, những địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao. Những khu vực này có lượng giao dịch đất nền tăng nhanh, nhất là những lô đã tách thửa.
Tuy nhiên, theo ông Chung, diễn biến này không diễn ra đồng đều tại các khu vực. Thị trường miền Bắc như Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Giang, Hải Dương cho thấy tín hiệu khả quan hơn so với miền Trung và miền Nam.
Ông Chung cho hay, lãi gửi tiết kiệm tại các ngân hàng đang duy trì ở mức thấp, nhiều người dân bắt đầu tìm các kênh đầu tư đem lại mức lợi nhuận tốt hơn, trong đó có bất động sản. Đáng chú ý, sản phẩm đất nền 2-3 tỉ đồng đang được nhà đầu tư quan tâm trở lại bởi giá trị đầu tư trung bình thấp, nhưng có tiềm năng sinh lời lớn.
Theo Báo Lao động
