Close Menu
    Facebook X (Twitter) Instagram
    Thứ Sáu, 20 Tháng 6, 2025
    Bài mới :
    • Đề xuất sửa đổi cơ chế, chính sách khi xác định giá đất
    • Phân khúc đất nền : Chuyện gì đang xảy ra trong 6 tháng đầu năm 2025 ?
    • Thị trường bất động sản : Một phân khúc được dự đoán sẽ “trổi dậy” trong thời gian tới
    • An cư tại Hà Nội : Người trẻ tiến thoái lưỡng nan khi tìm mua nhà ở
    • Mua nhầm đất nông nghiệp với sổ đỏ hết hạn sử dụng phải làm gì ?
    • Những lưu ý quan trọng khi xây dựng homestay trên đất nông nghiệp
    • Nghị định 151 quy định xử lý thế nào với quyết định thu hồi đất trước ngày 1/7/2025 ?
    • Tp. HCM : Nhà phố thương mại Thủ Thiêm giá gần một tỷ đồng mỗi m²
    Facebook X (Twitter) Instagram
    CafeL.xyz
    Xanh SM
    • Bất động sản
      • Báo cáo & Phân tích
      • Dự báo thị trường BĐS
      • Đánh giá khu vực BĐS
      • Nhà đầu tư BĐS
        • Phân tích đầu tư
        • Câu chuyện đầu tư
      • Phân tích – đánh giá BĐS
    • Dự án BĐS

      Dự án GIA by KITA – Viên kim cương hiếm hoi của nội đô Hà Nội

      16/06/2025

      Dự án Phước Đông New City : Nhà phố thương mại trong lòng khu công nghiệp – xu hướng tất yếu của tương lai

      14/06/2025

      Dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ The Metropolitan Bắc Giang đang thu hút giới tinh hoa

      11/06/2025

      Dự án Vinhomes Royal Island – Biểu tượng đô thị đảo tiên phong tại miền Bắc

      08/06/2025

      Những dự án bất động sản nào sẽ hưởng lợi từ việc sáp nhập tỉnh thành ?

      30/05/2025
    • Thị trường BĐS
      1. Đất nền
      2. Chung cư
      3. Condotel
      4. Nhà đất cho thuê
      5. Văn phòng cho thuê
      6. Nhà ở xã hội
      7. View All

      Dòng tiền đầu tư vào đất nền đang giảm lại ?

      03/06/2025

      Đất nền Tp. HCM : Lý do nào khiến giá tăng tại khu vực Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ ?

      30/05/2025

      Thị trường bất động sản : Giá đất nền tăng như lên đồng!

      24/05/2025

      Thị trường bất động sản : Đất nền tăng giá nhanh nhưng thanh khoản kém

      15/04/2025

      Hà Nội : Giá chung cư đang có những dự đoán trái chiều

      12/06/2025

      Thị trường bất động sản : Giá chung cư nhiều nơi đã tiệm cận giá của nhà liền kề, biệt thự

      06/06/2025

      Hà Nội : Giá chung cư vẫn tiếp tục tăng tại các khu vực trung tâm

      31/05/2025

      Thị trường chung cư : Giá chững lại, xuất hiện dự án có giá chỉ 200,0 triệu đồng/m2

      22/05/2025

      Những xu hướng mới của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng

      10/06/2025

      Condotel : Để lấy lại ánh hào quang “xưa” cần làm gì ?

      12/05/2025

      Phân khúc condotel lại được săn lùng, sắp hết thời ‘ngủ đông’ ?

      10/02/2025

      Đà Nẵng : Phân khúc chung cư và condotel phục hồi mạnh mẽ

      14/11/2024

      Hà Nội : Giá cho thuê nhà trọ không biến động sau Tết Ất Tỵ 2025

      12/03/2025

      Thị trường bất động sản : Giá căn hộ cho thuê tiếp tục tăng chóng mặt

      11/03/2025

      Phân khúc nhà phố có còn là “gà đẻ trứng vàng” ?

      21/02/2025

      Hà Nội : Bất ngờ với giá cho thuê căn hộ chung cư

      20/02/2025

      Phân khúc văn phòng cho thuê đang có sự chuyển dịch rõ nét

      29/05/2025

      Chuyên gia bất động sản dự báo bất ngờ về phân khúc văn phòng cho thuê tại Hà Nội

      26/05/2025

      Tp. HCM : Văn phòng cho thuê sẽ tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cung

      13/04/2025

      Tp. HCM : Phân khúc bất động sản văn phòng xanh khan hiếm nguồn cung

      01/04/2025

      Nhà ở xã hội : Nên cho thuê hay bán tốt hơn ?

      17/06/2025

      Hà Nội : Dự án nhà ở xã hội nào đang mở bán có giá cao nhất ?

      16/06/2025

      Nhà ở xã hội : Giá có thể chạm mốc 30,0 triệu đồng/m²

      15/06/2025

      Lưu ý khi giao dịch mua bán nhà ở xã hội với các quy định hiện nay

      08/06/2025

      Thị trường bât động sản : Lộ diện phân khúc dẫn dắt dòng chảy mới ?

      19/06/2025

      Thị trường bất động sản : Đất nền khu vực nào tăng nhiều nhất trong năm qua?

      19/06/2025

      Thị trường bất động sản : Phân khúc chung cư tiếp tục dẫn dắt ?

      19/06/2025

      Thị trường bất động sản : Giá nhà Hà Nội cao gấp đôi Tp. HCM – Khu vực nào còn cơ hội trong 6 tháng tới ?

      18/06/2025
    • Tư vấn BĐS
    • AN CƯ : MUA HAY THUÊ
    • Wiki CafeL…
      • Pháp lý BĐS
      • Bán BĐS
      • Nhà môi giới BĐS
      • Viết quảng cáo BĐS
      • Phong thủy
      • Thừa kế
      • Tính lãi vay mua BĐS
    • THIỆN NGUYỆN
    CafeL.xyz
    Home»Thị trường BĐS»Nhận định»Thị trường bất động sản không dành cho người nôn nóng “bắt sóng” ?
    Nhận định

    Thị trường bất động sản không dành cho người nôn nóng “bắt sóng” ?

    By TRƯƠNG MINH21/04/2025Thời gian đọc khoảng 8 phút
    Chia sẽ với : Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email WhatsApp
    Theo dõi Cafel trên Google News
    Google News
    Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email

    Theo chuyên gia, quý 2 sẽ là giai đoạn thử thách thực sự cho thị trường, không phải để kỳ vọng vào lợi nhuận tăng vọt, mà để đánh giá mức độ thích ứng và sức đề kháng của doanh nghiệp trong một môi trường có thể biến động rất nhanh.

    cafel.xyz

    Sau khi tăng mạnh vượt mốc 1.240 điểm trong phiên đầu tuần, chỉ số VN-Index chứng kiến áp lực bán gia tăng trong 2 phiên sau đó. Chỉ số chính có thời điểm về sát mức hỗ trợ 1.200 điểm trước khi lực cầu bắt đáy xuất hiện giúp chỉ số phục hồi trong 2 phiên cuối tuần. Chốt tuần, VN-Index đạt mức 1.219 điểm, giảm nhẹ hơn 3 điểm so với cuối tuần trước đó.

    Giao dịch khối ngoại là điểm trừ trong tuần qua khi bán ròng đột biến. Tổng cộng sau 5 phiên, nhà đầu tư nước ngoài bán ròng 5.170 tỷ đồng trên toàn thị trường với tâm điểm bán ròng hơn 4.500 tỷ trong phiên Thứ Năm.

    cafel.xyz

    Việc “bắt sóng” đang trở nên khó đoán hơn bao giờ hết

    Bàn về bối cảnh chung, Ông Bùi Văn Huy , Giám đốc điều hành CN TP. Hồ Chí Minh – CTCK DSC, Chủ tịch CTCP 1IB cho rằng bối cảnh thế giới đang ghi nhận nhiều biến động, các chỉ số chứng khoán lớn sau những phiên phục hồi từ cú “quay xe” tạm ngưng áp thuế 90 ngày của ông Trump hiện cũng điều chỉnh và phân hóa. Tại Mỹ, thị trường trái phiếu bị bán tháo và sự suy yếu bất ngờ của đồng Dollar (chỉ số DXY); FED thì trong thế tiến thoái lưỡng nan giữa rủi ro lạm phát và suy thoái.

    Trong nước, sau cú “sập” bởi thông tin thuế quan, thị trường hồi phục nhanh, nhưng theo ông Huy đây là nhịp hồi nhanh sau quãng giảm sâu, chưa có nền tích lũy và cũng vẫn còn rất nhiều bất định trong bối cảnh. Xu hướng dài hạn và ngắn hạn hiện tại vẫn nghiêng về giảm điểm. Sau cú hồi, thị trường đang tái tích lũy ở vùng 1.200-1.240 điểm và trong trường hợp tích cực nhất, thị trường sẽ giữ trận được ở vùng này để cân bằng tâm lý.

    Về bức tranh lợi nhuận quý 1, ông Huy cho rằng con số BCTC chưa phản ánh rủi ro và sự thay đổi trong môi trường kinh doanh. Quý 1/2025 cũng không phải là một quý để thị trường kỳ vọng bùng nổ lợi nhuận, mà là giai đoạn bản lề để nhận diện rõ hơn đâu là những doanh nghiệp thực sự có sức bật trong môi trường kinh tế đang chuyển pha. Bức tranh kết quả kinh doanh quý 1 nhiều khả năng sẽ cho thấy sự phục hồi tích cực ở một số ngành chủ đạo, nhưng đồng thời phản ánh mức độ phân hóa ngày càng rõ nét trong nội tại thị trường. Các nhóm như ngân hàng, bất động sản khu công nghiệp, thép và đầu tư công được kỳ vọng có kết quả sáng hơn mặt bằng chung, trong khi những ngành gắn với tiêu dùng nội địa và xuất khẩu truyền thống như dệt may, thủy sản, gỗ vẫn chịu áp lực kéo dài từ cầu yếu và chi phí đầu vào.

    Xem thêm :   Tp. HCM : Thị trường bất động sản Tp. Thủ Đức có gì mới cuối năm 2024?

    Điểm đáng lưu ý là thị trường hiện nay đang đối mặt với một “khoảng trống tăng trưởng” – khi bối cảnh thị trường toàn cầu khó đoán, đầu ra chưa thực sự phục hồi, chi phí đầu vào chưa giảm tương xứng và mức độ hấp thụ tín dụng vẫn còn dè dặt. Trong hoàn cảnh như vậy, quý 1 không còn là cuộc đua về con số lợi nhuận bằng mọi giá, mà tập trung giữ vững bộ máy, duy trì hoạt động ổn định và kiểm soát tốt chi phí. Đây là lúc thị trường nhìn vào chất lượng vận hành như khả năng xoay trở mô hình kinh doanh, tiết giảm chi phí lãi vay hay tối ưu tồn kho hơn là chỉ nhìn vào con số lãi ròng cuối cùng. Những doanh nghiệp có dòng tiền đều, ít nợ vay hoặc chủ động được đầu ra đầu vào chắc chắn sẽ được thị trường đánh giá cao hơn trong giai đoạn này.

    Đặc biệt sau mùa KQKD quý 1 và ĐHĐCĐ, thị trường sẽ trống tin và suy yếu và kịch bản nào cũng có thể xảy ra lúc này. Theo ông Huy, quý 2 sẽ là giai đoạn thử thách thực sự cho thị trường, không phải để kỳ vọng vào lợi nhuận tăng vọt, mà để đánh giá mức độ thích ứng và sức đề kháng của doanh nghiệp trong một môi trường có thể biến động rất nhanh. Ông Huy cho rằng nhà đầu tư cần thay đổi góc nhìn, thay vì kỳ vọng vào các câu chuyện hồi phục ngắn hạn thì nên chọn lọc các doanh nghiệp có mô hình bền vững, ít lệ thuộc vào FDI hoặc xuất khẩu, và có khả năng giữ biên lợi nhuận trong bối cảnh khó khăn.

    Xem thêm :   Việt Nam : Thị trường bất động sản công nghiệp có lợi thế nhiều hơn so với các quốc gia trong cùng khu vực

    Nếu một lần nữa VN-Index thủng ngưỡng 1.200 điểm, theo chuyên gia đương nhiên những đợt bán tháo sẽ tái diễn. Hiện tại, vẫn ưu tiên cơ cấu danh mục, quản trị rủi ro hơn là đi tìm kiếm lợi nhuận; giữ một lượng tiền mặt tương đối để có thể ứng phó trong mọi tình huống.

    Thị trường hiện tại không dành cho sự nôn nóng hay kỳ vọng hồi phục đồng loạt. Đây là giai đoạn mà nhà đầu tư cần duy trì lượng tiền mặt nhất định, nâng cao tiêu chuẩn lựa chọn và siết chặt kỷ luật quản trị danh mục. Với bối cảnh vĩ mô nhiều biến số thì việc “bắt sóng thị trường” đang trở nên khó đoán hơn bao giờ hết.

    “Đây là thời điểm để cơ cấu lại các ngành, trọng tâm nên đặt vào các doanh nghiệp hưởng lợi từ sự hỗ trợ mạnh mẽ của Chính phủ, có mô hình kinh doanh ổn định, ít lệ thuộc vào xuất khẩu hay FDI, sở hữu dòng tiền khỏe và biên lợi nhuận duy trì ổn định qua nhiều chu kỳ. Những cổ phiếu này chính là trụ cột giúp kiểm soát rủi ro và giữ sự bền vững cho danh mục trong bối cảnh thị trường biến động“, chuyên gia khuyến nghị.

    KQKD quý 1 là chất xúc tác giúp cải thiện tâm lý nhà đầu tư cũng như mặt bằng định giá cổ phiếu

    Theo quan điểm của Ông Đinh Quang Hinh – Trưởng Bộ phận vĩ mô và chiến lược thị trường, Khối Phân tích VNDIRECT, việc thị trường điều chỉnh sau khi chạm vùng kháng cự 1.240 điểm là lành mạnh để hấp thụ một phần lượng hàng bắt đáy giá rẻ. Thị trường đang dần hình thành vùng cân bằng cung cầu tại 1.200-1.250 điểm sau giai đoạn biến động giá mạnh thời gian qua. Bước sang nửa cuối tháng 4, thị trường sẽ chuyển dịch sự quan tâm sang bức tranh kết quả kinh doanh quý 1. Trong bối cảnh thị trường đã về vùng “định giá rẻ”, những thông tin tích cực về KQKD có thể là chất xúc tác giúp cải thiện tâm lý nhà đầu tư cũng như mặt bằng định giá cổ phiếu. Những doanh nghiệp dự kiến có kết quả tích cực sẽ thu hút được dòng tiền của thị trường.

    Xem thêm :   Lý do nào giúp căn hộ dịch vụ luôn luôn được lắp đầy từ 90% ?

    Bàn về những nhóm ngành có triển vọng tốt, ông Hinh cho rằng với số liệu tăng trưởng tín dụng khởi sắc gần đây cùng với xu hướng hạ nhiệt của mặt bằng lãi suất đầu vào, ngành ngân hàng dự kiến sẽ ghi nhận mức tăng trưởng tích cực trong quý 1 năm nay. Cùng với đó, tăng trưởng của ngành tiêu dùng-bán lẻ được kỳ vọng sẽ bắt đầu bứt tốc khi sức mua trong nước có dấu hiệu cải thiện rõ nét nhờ thu nhập người dân cải thiện và hưởng lợi từ chính sách kích cầu của Chính phủ. Các ngành được kỳ vọng có KQKD khả quan khác bao gồm chăn nuôi, thủy sản và điện.

    Về chiến lược giao dịch, chuyên gia VNDirect khuyến nghin nhà đầu tư có thể tận dụng nhịp tích lũy của thị trường để cơ cấu lại danh mục đầu tư, xem xét gia tỷ trọng cổ phiếu trong những nhịp điều chỉnh của thị trường về vùng hỗ trợ quanh 1.200 điểm, ưu tiên cổ phiếu cơ bản trong những ngành có triển vọng KQKD quý 1 tích cực như ngân hàng, bán lẻ, chăn nuôi, thủy sản và điện. Tuy vậy, việc sử dụng đòn bẩy vẫn chưa được khuyến khích trong giai đoạn hiện nay khi rủi ro thuế quan vẫn hiện hữu và thị trường chưa xác lập lại xu hướng tăng bền vững.

    Theo Markettimes

    Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm :

    Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, CafeL.xyz không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. CafeL.xyz chỉ cung cấp thông tin này như một kênh tham khảo thêm dành cho các độc giả!

    Bình luận

    Có liên quan

    bất động sản
    • Facebook
    • Twitter
    • Instagram
    • YouTube
    BẤT ĐỘNG SẢN 24/7
    • Đề xuất sửa đổi cơ chế, chính sách khi xác định giá đất 20/06/2025
    • Phân khúc đất nền : Chuyện gì đang xảy ra trong 6 tháng đầu năm 2025 ? 20/06/2025
    • Thị trường bất động sản : Một phân khúc được dự đoán sẽ “trổi dậy” trong thời gian tới 20/06/2025
    • An cư tại Hà Nội : Người trẻ tiến thoái lưỡng nan khi tìm mua nhà ở 20/06/2025
    • Mua nhầm đất nông nghiệp với sổ đỏ hết hạn sử dụng phải làm gì ? 20/06/2025
    GÓC CHUYÊN GIA BĐS

    Nhà ở xã hội : Nên cho thuê hay bán tốt hơn ?

    17/06/2025

    Quỹ Nhà ở quốc gia là một trong những đột phá sẽ được Chính phủ…

    Nhiều người muốn giàu nhanh chỉ có tham gia vào thị trường bất động sản

    06/06/2025

    Hà Nội : Giá chung cư sẽ có điều chỉnh trên thị trường thứ cấp?

    04/06/2025

    Condotel : Để lấy lại ánh hào quang “xưa” cần làm gì ?

    12/05/2025
    CẢNH BÁO

    [Cảnh báo] Lừa đảo mua bán bất động sản ngày càng tinh vi : Cần phải biết những điều này để không mất tiền tỷ

    04/06/2025

    Dàn cảnh, lập hợp đồng vi bằng, hứa hẹn chuyển đổi lên thổ cư, lấy…

    [Cảnh báo] Giao dịch bất động sản bằng vi bằng có thể bị từ chối cấp sổ đỏ

    02/06/2025

    Tp. HCM : Hàng trăm người có nguy cơ mất nhà vì mua nhà giá hời bằng vi bằng

    30/05/2025

    [Ký sự pháp đình] Nhà mua 12 tỉ đồng, bị tuyên vô hiệu do hợp đồng ghi 3 tỉ đồng

    26/05/2025
    GÓC MÔI GIỚI BĐS

    Những bí mật giúp dealmaker bất động sản chốt thành công nhiều thương vụ triệu USD

    04/05/2025

    Sự khan hiếm luôn là chất xúc tác mạnh mẽ cho khát khao sở hữu, đặc biệt trong thế giới của tầng lớp thượng lưu. Với họ, một bất động…

    Bán nhà đất qua kênh phi chính thức : “rỉ tai” nhau – truyền miệng

    10/04/2025

    Chuyên gia cảnh báo môi giới bất động sản cắt “hoa hồng” cho khách mua để chốt đơn!

    02/03/2025

    Môi giới bất động sản cần làm gì để thích nghi trong thời đại kỷ nguyên số ?

    01/12/2024
    BẤT ĐỘNG SẢN
    • Chung cư
    • Condotel
    • Đất nền
    • Nhà đất cho thuê
    • Văn phòng cho thuê
    • Khu công nghiệp
    BĐS NỔI BẬC
    • BĐS Tp.HCM
    • Bình Dương
    • Đồng Nai
    • Long An
    • BĐS Hà Nội
    • BĐS Đà Nẵng
    • Tp. Cần Thơ
    • Khánh Hòa
    • Đồng Tháp
    • BĐS khu vực khác
    TIỆN ÍCH
    • Phong thủy
    • Trở nên giàu có
    • Bảng giá đất 2025
    • Định giá nhà đất
    • Môi giới BĐS
    • Phân khúc BĐS
    • Thuật ngữ BĐS
    • Tính lãi vay mua nhà
    • Khóa học BĐS
    • Thị trường BĐS là gì?
    About
    About

    Trang tin điện tử CafeL.xyz : Tư vấn, Đầu tư, Môi giới, Kinh doanh bất động sản được vận hành bởi MOPISystem Group.

  • Chịu trách nhiệm nội dung : TẠI ĐÂY
  • Email : xyzgroup.22@gmail.com

    Hãy kết nối với CafeL qua :

  • Facebook X (Twitter) YouTube RSS
    QUY ĐỊNH CHUNG
    • Quy định hoạt động
    • Giải quyết khiếu nại
    • Chính sách bảo mật
    • Liên hệ quảng cáo
    KẾT NỐI VÀ BẢO MẬT
    DMCA.com Protection Status
    Copyright © 2022. Designed by MOPISystem.
    • Home
    • Founder
    • Liên hệ
    • Sitemap

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.