Hiệp hội Bất động sản Tp. Cần Thơ nhận định đất nền tại ĐBSCL sẽ tăng giá mạnh trong năm nay, bởi quy định không được phân lô bán nền ở các đô thị loại đặc biệt, I, II, III, có hiệu lực thi hành từ 1-1-2025.
Ngày 22-2, Hiệp hội Bất động sản Tp. Cần Thơ và Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức chương trình “Bất động sản Tây Nam Bộ năm 2024 – Đón cơ hội trong vận hội mới“.
Theo báo cáo, trong 11 tháng năm 2023, có 1.160 doanh nghiệp bất động sản rời khỏi thị trường, cùng với việc đóng cửa, tạm dừng hoạt động, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản lớn cũng cơ cấu lại bộ máy, giải thể công ty con, cắt giảm nhân sự. Nhiều doanh nghiệp xây dựng, bất động sản đã cắt giảm từ 50% đến 80% nhân sự.
Ông Dương Quốc Thủy, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp. Cần Thơ, cho rằng đến cuối năm 2023, sóng gió của thị trường bất động sản Việt Nam đang dần khép lại, xuất hiện những điểm sáng, tạo bước đệm cho thị trường có khởi sắc trong những năm sắp tới. Như việc 4 lần giảm lãi suất điều hành của Ngân hàng Nhà nước, việc sửa đổi 3 luật lớn bao gồm: Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai được đánh giá là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến thị trường địa ốc.
Tại Tp. Cần Thơ, xét tới quý IV-2023, lượng giao dịch bất động sản tăng 8% so với quý III, cho thấy những tín hiệu tích cực từ thị trường.
Các đại biểu đều nhận định thị trường bất động sản tại ĐBSCL trong năm nay sẽ sớm phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ. Đó là nhờ vào lãi suất cho vay tại các ngân hàng thương mại tiếp tục giảm; các dự án bất động sản dần được tháo gỡ pháp lý; quy hoạch các tỉnh, thành trong vùng hoàn thành và công bố giúp cho nhà đầu tư đánh giá được tiềm năng đối với các lĩnh vực đầu tư, đặc biệt là bất động sản; hạ tầng giao thông và khu công nghiệp (đặc biệt tuyến cao tốc Tp. HCM – Cần Thơ đã hoàn thiện, triển khai dự án Khu Công nghiệp Vĩnh Thạnh).
Bên cạnh đó, mặt bằng giá bất động sản ĐBSCL còn thấp so với cả nước, tạo tiền đề cho biên độ lợi nhuận cao, nhà đầu tư dễ dàng tham gia thị trường. Nguồn cung chủ lực tại trung tâm Tp. Cần Thơ là phân khúc căn hộ, bao gồm căn hộ nhà ở xã hội và căn hộ cao cấp, trung tâm các huyện, thị là đất nền.
“Trong năm nay, phân khúc căn hộ có giá bán tăng 5-10%, căn hộ chung cư cao cấp trở thành xu hướng an cư và đầu tư mới, được đón nhận tích cực. Riêng đất nền sẽ tăng giá mạnh bởi quy định không được phân lô bán nền ở các đô thị loại đặc biệt, I, II, III, có hiệu lực thi hành từ 1-1-2025” – ông Đỗ Công Nguyên, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Tp. Cần Thơ, nhận định.
Sau ngày 1-1-2025, đất nền tiếp tục khan hiếm và nhường chỗ cho nhà xây sẵn, căn hộ chung cư.
Theo Báo Người lao động
