Tại nhiều tỉnh miền núi phía Bắc thuộc diện sáp nhập, thị trường bất động sản có dấu hiệu trầm lắng, lượng giao dịch thành công khá thấp.
Ghi nhận thời điểm cuối tháng 6.2025, tỉ lệ giao dịch bất động sản thành công tại Hà Giang khá thấp, mặc dù số lượng đăng tin bán nhà đất có tăng. Việc này được đánh giá không khó hiểu khi có tới hơn 1.000 cán bộ, công chức sẽ di chuyển về tỉnh Tuyên Quang làm việc sau sáp nhập tỉnh.
Chị Lý Thị H., viên chức một sở tại tỉnh Hà Giang cho biết, cả 2 vợ chồng đều thuộc diện về tỉnh Tuyên Quang mới làm việc nên từ giữa tháng 6.2025 chị đã quyết định rao bán căn nhà hơn 100m2. Tuy nhiên đến nay vẫn chưa có người hỏi mua.
“Đợt đầu năm tôi còn được môi giới hỏi có bán nhà không, giá cũng được hơn 3 tỉ, vừa rồi rao bán tôi đã giảm đi nhưng vẫn chưa có người hỏi. Thời điểm này cũng nhiều người rao bán để mua nhà, đất tại Tuyên Quang ổn định cuộc sống“, chị H. tâm sự.
TP Hà Giang vốn có quỹ đất ở hạn hẹp, khả năng mở rộng gần như rất hạn chế bởi địa hình núi bao quanh. Những năm qua tại đây rất ít khu đô thị, khu dân cư được xây dựng.
Anh Hoàng Hà – văn phòng môi giới bất động sản tại TP Hà Giang cho biết, trước năm 2025 giá nhà đất tại trung tâm TP Hà Giang được đánh giá cao hơn so với khu vực. Cũng dễ hiểu bởi quỹ đất hạn hẹp.
“Tuy nhiên khi có thông tin chính thức sáp nhập tỉnh, lượng người tìm mua đất tại TP Hà Giang giảm sâu. Giá đất cũng giảm khoảng hơn 20%, bây giờ chỉ những người có nhu cầu thực ở mới đi mua. Tuy nhiên về lâu dài, tôi tin bất động sản tại đây vẫn có tiềm năng tăng giá“, anh Hà nhận định.
Tương tự, tại TP Hòa Bình (tỉnh Hòa Bình) lượng tìm kiếm thông tin về đất nền, nhà ở liền kề, và bất động sản thương mại tăng nhưng số giao dịch thành công lại thấp. Nhiều khách hàng lựa chọn dừng lại ở bước khảo sát hoặc đặt cọc cầm chừng, thay vì quyết định mua đứt bán đoạn.
Anh Hồng Thái – một môi giới bất động sản tại Hòa Bình cho biết: “Thị trường bất động sản tại TP Hòa Bình chưa đột phá do quy hoạch và hướng dẫn pháp lý sau sáp nhập vẫn chưa rõ ràng, khiến nhà đầu tư dè dặt, chờ thêm thông tin cụ thể để tránh rủi ro”.
Theo anh Thái, nhiều người Hòa Bình “săn” nhà đất tại TP Việt Trì khá nhiều. Họ bán đất đầu tư ở nhiều nơi để dồn tiền về gom đất tại Việt Trì với mục đích nhằm phục vụ cho công việc sau sáp nhập tỉnh, đồng thời là cơ hội để đầu cơ.
Dù thị trường hiện tại còn thận trọng, nhưng kỳ vọng dài hạn đối với bất động sản Hòa Bình là có cơ sở. “Việc trở thành một phần của tỉnh Phú Thọ mới với trung tâm hành chính tại TP Việt Trì có thể mở ra cơ hội tái phân bố nguồn lực đầu tư, đặc biệt là về giao thông, du lịch và công nghiệp phụ trợ”, anh Thái cho hay.
Thông tin tới PV, ông Nguyễn Quang Thu – Giám đốc Văn phòng Đăng ký Đất đai TP Hòa Bình cho biết, thời gian gần đây, lượng hồ sơ mua bán mới rất ít, chủ yếu là thủ tục biến động như gia hạn sử dụng đất, cập nhật căn cước công dân.
“Hoạt động chuyển nhượng bất động sản đang có xu hướng giảm, số giao dịch thành công không nhiều, phản ánh sự chững lại rõ rệt của thị trường“, ông Thu cho hay.
Theo Lao động
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm :
Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, CafeL.xyz không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. CafeL.xyz chỉ cung cấp thông tin này như một kênh tham khảo thêm dành cho các độc giả!
