Cả nước sẽ giảm số lượng đơn vị hành chính cấp tỉnh trên cả nước từ 63 xuống còn 34; Kỳ vọng tích cực thị trường bất động sản trước lo ngại thuế quan; Nhận diện “cú hích” để người trẻ sở hữu nhà; Yêu cầu nắm vững pháp lý về bất động sản khi định giá, thẩm định giá quyền sử dụng đất;… là một số tin tức nổi bật tuần qua.
Cả nước sẽ còn 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
Cả nước sẽ giảm số lượng đơn vị hành chính cấp tỉnh trên cả nước từ 63 xuống còn 34, trong đó có 28 tỉnh và 6 thành phố trực thuộc Trung ương theo thống nhất của Ban Chấp hành Trung ương tại Hội nghị Trung ương 11 khóa 13.
Chiều 12/4, Hội nghị Ban Chấp hành Trung ương Đảng 11 khoá XIII đã bế mạc, phát biểu bế mạc Hội nghị, Tổng Bí thư Tô Lâm cho biết Ban Chấp hành Trung ương đã thống nhất cao nội dung đề xuất nêu tại các Tờ trình, Báo cáo, Đề án thuộc nhóm công việc về tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp.
Tổng Bí thư Tô Lâm cũng cho biết, Ban Chấp hành Trung ương đã thống nhất cao các chủ trương: về tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp: cấp Tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương), cấp xã (xã, phường, đặc khu trực thuộc tỉnh, thành phố); số lượng đơn vị hành chính cấp tỉnh sau sáp nhập là 34 tỉnh, thành phố (28 tỉnh và 06 thành phố trực thuộc Trung ương) với tên gọi và trung tâm hành chính – chính trị xác định theo các nguyên tắc nêu tại các Tờ trình và Đề án; kết thúc hoạt động của đơn vị hành chính cấp huyện sau khi Quốc hội quyết nghị sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp năm 2013 và Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2025 (sửa đổi); sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã bảo đảm cả nước giảm khoảng 60-70% số lượng đơn vị hành chính cấp xã hiện nay.
Vượt lên nguy cơ thuế quan, Việt Nam tiếp tục hấp dẫn vốn FDI
Theo ông David Jackson, Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam, vượt lên những nguy cơ từ thuế quan của Mỹ, Việt Nam vẫn giữ vững vị thế là điểm đến thu hút đầu tư FDI hấp dẫn trong khu vực.
Avison Young Việt Nam vừa công bố Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý I năm 2025 với nhiều nhận định tích cực trong bối cảnh các tuyên bố liên quan đến thuế quan của Mỹ đang bao phủ “bóng đen” lên cả nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.
Ông David Jackson – Tổng Giám đốc, Avison Young Việt Nam nhận định: “Thị trường đã có một khởi đầu năm mới tương đối thuận lợi. Tuy nhiên, việc Mỹ bất ngờ công bố mức thuế đối ứng 46% lên một số mặt hàng xuất khẩu từ Việt Nam phần nào gây tâm lý lo ngại trong ngắn hạn. Dù vậy, Việt Nam vẫn giữ vững vị thế là điểm đến đầu tư hấp dẫn trong khu vực nhờ nhiều lợi thế về lực lượng lao động, chi phí sản xuất hợp lý, vị trí địa lý chiến lược và chính sách thu hút FDI hiệu quả. Điều này củng cố nền tảng phục hồi cho ngành bất động sản trong thời gian tới. Chính phủ Việt Nam đã hoạch định chiến lược phát triển rõ ràng và với kinh nghiệm trong đàm phán quốc tế, Việt Nam sẽ đạt kết quả tích cực trước những dịch chuyển thương mại toàn cầu.”
Mỹ tăng thuế, Hội Môi giới Bất động sản nhận định nóng về thị trường
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, thuế đối ứng sẽ khiến hàng loạt phân khúc bất động sản bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần bình tĩnh.
Ngày 2/4, Tổng thống Mỹ Donald Trump công bố thuế đối ứng với 180 quốc gia. Trong đó, Việt Nam chịu mức 46%. Tuy nhiên, theo thông tin mới nhất, Việt Nam sẽ được tạm hoãn áp thuế đối ứng 90 ngày và áp dụng mức thuế 10% trong thời gian này để thực hiện các đàm phán tiếp theo.
Trước diễn biến này, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã có những nhận định và dự báo liên quan đến các phân khúc bất động sản.
Cụ thể, thứ nhất, đối với bất động sản công nghiệp, vốn được coi là ngôi sao hy vọng, luôn giữ vững đà tăng trưởng tốt trong suốt thời gian qua – là phân khúc nằm ngoài hiện trạng khó khăn chung của thị trường bất động sản, sẽ bị ảnh hưởng rõ rệt nhất.
“Cú hích” nào giúp người trẻ và người thu nhập thấp tăng cơ hội tiếp cận nhà ở?
Theo chuyên gia tại Batdongsan.com, nới lỏng chính sách và tín dụng đang trở thành “cú hích” giúp người trẻ và người thu nhập thấp tăng cơ hội tiếp cận nhà ở, …
Dữ liệu từ Batdongsan.com, tính đến cuối năm 2024, mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội (NOXH) của Chính phủ đã ghi nhận những bước tiến nhất định. Theo dữ liệu do Batdongsan.com.vn tổng hợp, tiến độ phát triển NOXH từ năm 2021 đến hết tháng 10/2024 như sau: 66,75 nghìn căn được hoàn thiện; 114,6 nghìn căn được khởi công; 412 nghìn căn được chấp thuận chủ trương đầu tư và 406,65 nghìn căn chưa triển khai.
Đáng chú ý, Nghị định 100 đã nới lỏng thêm một số quy định với người mua NOXH. Trong giai đoạn 2025 – 2027, nhiều dự án NOXH dự kiến sẽ được khởi công và mở bán tại nhiều địa phương như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Bắc Ninh, Bình Dương… với giá bán dao động từ 13-25 triệu đồng/m2.
Chuyên gia: Cần nắm vững pháp lý về bất động sản khi định giá, thẩm định giá quyền sử dụng đất
Theo PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến, nhà đầu tư cần nắm được những kiến thức pháp lý cơ bản về tài sản định giá, thẩm định giá và nội dung của pháp luật thuế.
PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến, chuyên gia Cao cấp tại Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch Hội đồng trường kiêm Trưởng khoa Pháp luật kinh tế, trường Đại học Luật Hà Nội cho rằng thẩm định giá là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn của Việt Nam hoặc thông lệ quốc tế.
Bên cạnh đó, về công tác định giá, tại Khoản 9 Điều 4 Luật Kinh doanh Bất động sản quy định: “Định giá bất động sản là hoạt động tư vấn, xác định giá của một bất động sản cụ thể tại một thời điểm xác định”.
Theo đó, định giá, thẩm định giá quyền tài sản là hoạt động phức tạp, cần dựa trên những cơ sở pháp lý và cơ sở khoa học nhất định. Khi định giá, thẩm định giá quyền sử dụng đất cần dựa trên các quy định của Luật Đất đai và các quy định khác liên quan.
Theo Markettimes
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm :
Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, CafeL.xyz không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. CafeL.xyz chỉ cung cấp thông tin này như một kênh tham khảo thêm dành cho các độc giả!
