Giá nhà dễ tăng khó giảm, chuyên gia tiếp tục khuyến nghị cần sớm đánh thuế bất động sản thứ hai, bỏ hoang; Chính phủ chấp thuận 2 dự án khu công nghiệp mới, KITA Invest rầm rộ ra hàng dự án biệt thự tại Ciputra… là một số điểm nhấn nổi bật tuần qua.
Giá nhà dễ tăng khó giảm, VARS đề xuất đánh thuế bất động sản thứ hai
Giá nhà ngày càng tăng cao, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) tiếp tục đề xuất đánh thuế với bất động sản thứ hai hoặc bỏ hoang, không đưa vào khai thác, sử dụng.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) vừa có đề xuất đánh thuế với bất động sản thứ hai hoặc bỏ hoang, không đưa vào khai thác, sử dụng trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng, chưa có tín hiệu giảm, nhất là phân khúc chung cư.
Theo dữ liệu của VARS, chỉ số giá chung cư trong quý II tại Hà Nội, TP HCM tăng lần lượt 58% và 27% so với cùng kỳ năm 2019. Phân khúc trung cấp ngày càng khan hiếm và hơn 80% nguồn cung căn hộ mở bán mới năm nay có giá trên 50 triệu đồng mỗi m2. Thậm chí, một số dự án chung cư mới cũng có giá bán lên đến chục nghìn USD mỗi m2.
Không riêng dự án mới, giá chung cư cũ cũng neo cao. Nhiều căn hộ qua sử dụng hàng chục năm vẫn được rao giá gấp 2-3 lần so với lúc mở bán. Phân khúc biệt thự, liền kề hay đất nền vùng ven cũng có dấu hiệu tăng giá, bởi một số nhóm nhà đầu tư tạo cung, cầu giả để trục lợi.
Theo TS. Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch VARS, hiện hệ thống pháp luật chưa có chế tài kiểm soát, ngăn chặn hoạt động đầu cơ, găm đất nhằm đẩy giá. Trong khi tình trạng mua bán, sang tay không được kiểm soát là nguyên nhân chính dẫn đến “sốt đất” tại nhiều địa phương. Nhà đầu cơ mua đất rồi bỏ hoang chờ tăng giá hoặc tạo khan hiếm giả diễn ra phổ biến, mục đích đều là “đẩy giá kiếm lời”.
“Việc nghiên cứu áp thuế bất động sản là cấp bách để điều tiết thị trường. Không vì thấy khó ban hành mà bỏ qua chính sách này”, ông Đính nêu quan điểm.
Đầu cơ thổi giá đất làm nhiễu loạn thị trường, Bộ Xây dựng yêu cầu kiểm soát
Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương tăng cường kiểm soát hiện tượng tung tin đồn, đầu cơ mua đi bán lại thổi giá làm nhiễu loạn thị trường bất động sản.
Trong văn bản vừa gửi các địa phương, Bộ Xây dựng đánh giá thị trường bất động sản thời gian qua chưa phát triển bền vững, tiềm ẩn nhiều yếu tố rủi ro. Trong đó, thị trường có tình trạng nhà đầu tư, môi giới tung tin đồn thổi, mua đi bán lại “gây nhiễu loạn thông tin để đẩy giá lên cao nhằm trục lợi”.
Gần đây nhất, một số phiên đấu giá đất có giá trúng cao gấp nhiều lần khởi điểm. Bộ cho rằng điều này làm ảnh hưởng tới tình hình phát triển kinh tế – xã hội và sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.
Trước tình trạng trên, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương kiểm soát việc mua đi bán lại, sang tay bất động sản nhiều lần, đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường. Nếu có hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ, các địa phương cần có biện pháp xử lý.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng yêu cầu rà soát công tác tổ chức đấu giá đất, quản lý chặt chẽ việc phân lô bán nền nhằm hạn chế tình trạng “thổi giá” gây nhiễu loạn thị trường.
Chỉ đạo của Bộ Xây dựng được đưa ra giữa bối cảnh thời gian gần đây, các phiên đấu giá đất tại vùng ven Hà Nội thu hút hàng nghìn hồ sơ đăng ký với mức giá trúng cao “bất thường”, lên đến 133 triệu đồng/m2; phân khúc chung cư tiếp tục được đẩy giá và ngày càng “neo” cao, vượt khả năng chi trả của người dân.
Geleximco Hưng Phú làm khu công nghiệp 1.939,6 tỷ đồng tại Thái Bình
Công ty cổ phần Khu công nghiệp Geleximco Hưng Phú vừa được chấp thuận là chủ đầu tư dự án khu công nghiệp 1.939,6 tỷ đồng tại Thái Bình.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 971/QĐ-TTg ngày 13/9/2024 về chủ trương đầu tư dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Hưng Phú, tỉnh Thái Bình.
Cụ thể, Phó Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Dự án là Công ty cổ phần Khu công nghiệp Geleximco Hưng Phú.
Dự án được triển khai tại xã Nam Hưng, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình với tổng vốn đầu tư 1.939,641 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 300 tỷ đồng.
Quyết định cũng chấp thuận Công ty cổ phần Khu công nghiệp Geleximco Hưng Phú là chủ đầu tư dự án. Được thành lập tháng 6/2023, doanh nghiệp này hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật công nghiệp và đô thị.
Theo đồ án quy hoạch phân khu xây dựng 1/2.000, Khu công nghiệp Hưng Phú có tổng diện tích quy hoạch gần 350 ha, một mặt giáp đường tỉnh ĐT462, một mặt giáp sông Hồng. Trong đó, diện tích cho khu công nghiệp hơn 200 ha, còn lại là khu cảng và hành lang bảo vệ đê.
“Thủ phủ công nghiệp” phía Bắc sắp đón thêm dự án khu công nghiệp rộng 105ha, vốn đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 972/QĐ-TTg ngày 13/9/2024 về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Châu Minh – Bắc Lý – Hương Lâm giai đoạn 1, tỉnh Bắc Giang.
Quy mô diện tích của dự án này là 105,5 ha. Địa điểm thực hiện dự án tại xã Châu Minh, Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang. Dự án có vốn đầu tư là hơn 1.256 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là hơn 190 tỷ đồng.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Phó Thủ tướng giao Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang chỉ đạo Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bắc Giang quy định cụ thể tiến độ thực hiện dự án tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nhưng không quá 18 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Về phía chủ đầu tư, Công ty cổ phần đầu tư và phát triển hạ tầng Hightech chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ dự án và văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Cùng với đó, Hightech chịu hoàn toàn trách nhiệm và các rủi ro, chi phí có liên quan trong trường hợp vi phạm quy định của pháp luật về đầu tư và quy định của pháp luật về đất đai theo quy định tại Điều 47 và Điều 48 Luật Đầu tư; tiếp thu ý kiến của các Bộ và Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang tại hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
Rầm rộ ra hàng dự án biệt thự lâu đài mua lại từ Vimefulland tại Ciputra, một công ty trong hệ sinh thái KITA Group báo lãi 50,8 tỷ đồng nửa đầu năm 2024
Công ty Cổ phần KITA Invest, một thành viên của hệ sinh thái KITA Group vừa báo lãi ròng bán niên 2024 50,8 tỷ đồng; nợ phải trả hơn 15.400 tỷ đồng.
Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa đăng tải văn bản của Công ty CP Kita Invest công bố về tình hình tài chính trong nửa đầu năm 2024.
Theo đó, trong nửa đầu năm 2024, Kita Invest báo lãi ròng 50,8 tỷ đồng, gấp hơn 21 lần so với cùng kỳ năm trước.
Vốn chủ sở hữu tăng 8,4% so với bán niên 2023, lên mức 1.255 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 8,8 lần lên 12,3 lần, tương ứng nợ phải trả tại thời điểm cuối quý II/2024 lên tới hơn 15.436 tỷ đồng.
Động thái báo lãi của KITA Invest khá trùng hợp với thời điểm KITA Group đẩy mạnh việc ra hàng các sản phẩm biệt thự KITA Capital, dự án biệt thự lâu đài mua lại từ Vimefulland tại lô đất BT5 KĐT Nam Thăng Long – Ciputra, sau đó được đổi tên thương mại thành The Melody Village rồi đến KITA Capital như hiện tại.
Theo Nhịp sống Thị trường
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm :
Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, CafeL.xyz không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. CafeL.xyz chỉ cung cấp thông tin này như một kênh tham khảo thêm dành cho các độc giả!
