Chuyên gia nhận định giá nhà đất đã tăng vượt xa mức hợp lý trong nhiều năm qua, trong khi đó nhiều khu đô thị hàng trăm ha với những vị trí “vàng” vẫn “không sáng đèn”; Bộ Xây dựng yêu cầu địa phương kiểm soát việc giá vật liệu xây dựng tăng cao; Một doanh nghiệp “4 tháng tuổi” vừa được giao 1,5 ha đất làm dự án tại Tây Hồ Tây;… là một số tin tức nổi bật tuần qua.
Bất động sản tăng giá “vô lý”: Khi chiếc xe máy chỉ đổi được… “một khung cửa sổ đẹp”
TS. Võ Trí Thành chỉ ra, giá bất động sản Việt Nam đã vượt xa giá trị thực và khả năng chi trả của người dân, tạo ra nguy cơ méo mó cơ cấu đầu tư.
Cụ thể, phân tích về giá BĐS, TS. Võ Trí Thành cho biết, giá đã tăng vượt xa mức hợp lý trong nhiều năm qua, tạo ra khoảng cách lớn với khả năng chi trả của người dân.
“Giá BĐS tính theo lạm phát trung bình thì sau 10 năm chỉ tăng gấp đôi nhưng thực tế đã tăng hàng chục lần. Nếu năm 1990, một chiếc xe máy có thể đổi được một căn nhà, thì nay chỉ đổi được khung cửa sổ đẹp”, TS. Võ Trí Thành nói.
Thực trạng đô thị “không đèn sáng” và giải pháp để kéo giá nhà về mức hợp lý
Trước thực trạng hàng loạt khu đô thị mới đang rơi vào cảnh vắng bóng người ở dù hạ tầng khang trang, TS.Nguyễn Văn Đính Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đề xuất 6 nhóm giải pháp để kéo giá nhà về mức hợp lý.
Ông Nguyễn Cao Cương – Tổng biên tập Tạp chí TheLEADER nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam đang tồn tại những nghịch lý khó lý giải. Một mặt, nguồn cung dự án vẫn tăng, nhà cao tầng vẫn mọc lên ở khắp nơi; nhưng mặt khác, người dân có nhu cầu thật lại ngày càng khó tiếp cận nhà ở phù hợp với thu nhập.
“Không ít khu vực rơi vào tình trạng đô thị không đèn sáng, thành phố ngủ quên – nhà có, đường có, nhưng người ở thì không, hoạt động thương mại cũng không có. Phải chăng giá nhà quá cao, vượt quá khả năng chi trả của người dân? Hay vì thiếu hạ tầng xã hội, thiếu việc làm, thiếu kết nối giao thông và dịch vụ thiết yếu, khiến người dân chưa muốn chuyển đến sinh sống?”, ông Nguyễn Cao Cương đặt vấn đề.
Chuyên gia Savills “hiến kế” kìm đà tăng giá bất động sản
Bà Giang Huỳnh, Giám đốc Bộ phận Nghiên Cứu & S22M – Savills TP. Hồ Chí Minh cho rằng biện pháp hạn chế cho vay từ căn nhà thứ hai trở đi có thể góp phần giảm hoạt động đầu cơ, song đồng thời cũng làm giảm dòng vốn của các nhà đầu tư dài hạn và ảnh hưởng đến thanh khoản chung của thị trường.
Theo bà Giang Huỳnh, thay vì siết chặt bằng công cụ tín dụng, chính sách cần tập trung vào giải quyết tận gốc vấn đề cung – cầu thông qua hai hướng chính gồm: khơi thông nguồn cung và tăng cường sức cầu.
Giá vật liệu xây dựng tăng cao, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương kiểm soát
Bộ Xây dựng vừa có Công điện gửi UBND các tỉnh, thành phố, trong đó yêu cầu các Sở Xây dựng thu thập thông tin giá vật liệu xây dựng qua các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh, chủ đầu tư, nhà thầu thi công trên địa bàn. Từ đó, cơ quan này cần kiểm tra, xác định nguyên nhân nhiều vật liệu tăng giá, gửi báo cáo về Bộ để theo dõi.
Theo báo cáo 9 tháng đầu năm của Bộ Xây dựng, cát tự nhiên ở một số nơi tăng hơn 58% so với cùng kỳ. Đá xây dựng cũng leo thang 10-18% theo từng quý từ đầu năm đến nay.
Doanh nghiệp “4 tháng tuổi” vừa được giao 1,5 ha đất làm dự án tại Tây Hồ Tây
UBND TP Hà Nội vừa có quyết định giao đất thuộc khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, phường Xuân Đỉnh cho Công ty TNHH JVH31 Vina.
Doanh nghiệp này mới thành lập vào tháng 6 năm 2025, với vốn điều lệ gần 30 triệu USD, ngành nghề chính là đầu tư, kinh doanh bất động sản.
Khu đất rộng gần 1,5 ha ký hiệu H1HH1 được quy hoạch xây dựng công trình dịch vụ công cộng, thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp.
Về danh tính doanh nghiệp vừa được giao gần 1,5 ha đất “vàng” tại Tây Hồ Tây, theo dữ liệu đăng ký doanh nghiệp, Công ty TNHH JVH31 Vina được thành lập ngày 17/6/2025, trụ sở đặt tại phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) cùng địa bàn với dự án được giao.
—-
THÔNG TIN BÀI VIẾT
- Nguồn tin : Marketimes
- Thời gian xuất bản: 09:14 ngày 19/10/2025
- Link nguồn : TẠI ĐÂY
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm :
Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, CafeL.xyz không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. CafeL.xyz chỉ cung cấp thông tin này như một kênh tham khảo thêm dành cho các độc giả!
