Đất nông nghiệp là loại đất có thời hạn sử dụng tuy nhiên, việc đất hết hạn sử dụng vẫn được mua bán, chuyển nhượng không phải là hiếm gặp.
1. Đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng bao lâu?
Theo Điều 172 Luật Đất đai 2024, đất nông nghiệp là loại đất sử dụng có thời hạn, theo đó thời hạn sử dụng đất này trong các trường hợp giao đất, cho thuê đất là khác nhau.
- Trường hợp thửa đất sử dụng cho nhiều mục đích thì thời hạn sử dụng đất được xác định theo thời hạn của loại đất sử dụng vào mục đích chính.
- Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với loại đất có quy định thời hạn là thời gian sử dụng đất còn lại của thời hạn sử dụng đất trước khi nhận chuyển quyền sử dụng đất.
2. Đất nông nghiệp hết thời hạn sử dụng có bán được không?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 27 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau:
- Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án bất động sản hoặc hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất chưa được cấp sổ đỏ nhưng đủ điều kiện cấp.
- Đất nông nghiệp không có tranh chấp.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
- Đất đang trong thời hạn sử dụng đất.
- Quyền sử dụng đất nông nghiệp không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.
Như vậy, trường hợp thiếu một trong các điều kiện nêu trên thì không được phép chuyển nhượng đất nông nghiệp, trong đó bao gồm cả trường hợp đất hết thời hạn sử dụng. Nói cách khác, đất nông nghiệp hết thời hạn sử dụng thì không được phép bán.
Theo Báo Lao động
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm :
Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, CafeL.xyz không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. CafeL.xyz chỉ cung cấp thông tin này như một kênh tham khảo thêm dành cho các độc giả!
Bình luận
