Close Menu
    Facebook X (Twitter) Instagram
    Thứ Hai, 12 Tháng 5, 2025
    Bài mới :
    • Nhà đất không có sổ đỏ : Căn cứ vào đâu để giải quyết khi có tranh chấp ?
    • Những tác động nào đến bất động sản sau khi sáp nhập tỉnh thành ?
    • Đồng Tháp : Tập đoàn Alpha LDD HongKong (Trung Quốc) đề xuất đầu tư KCN khoảng 1,000 ha tại Thường Phước
    • Condotel : Để lấy lại ánh hào quang “xưa” cần làm gì ?
    • Hà Nội : Phân khúc chung cư vẫn tiếp tục tăng giá đến năm 2025 ?
    • Bộ Xây dựng đề xuất áp trần mức giá nhà ở xã hội
    • Luật Đất đai 2024 : Quy định trường hợp nhận thế chấp sổ đỏ được bán nhà đất để trừ nợ
    • Thị trường BĐS tuần qua (05-11/05/2025) : CEN Land, KITA báo lãi đi lùi; VEC lên tiếng việc thảm mặt đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai khi trời mưa
    Facebook X (Twitter) Instagram
    CafeL.xyz
    Xanh SM
    • Bất động sản
      • Báo cáo & Phân tích
      • Dự báo thị trường BĐS
      • Đánh giá khu vực BĐS
      • Nhà đầu tư BĐS
        • Phân tích đầu tư
        • Câu chuyện đầu tư
      • Phân tích – đánh giá BĐS
    • Dự án BĐS

      Kêu gọi đầu tư dự án BĐS tuần 03-09/05/2025: Bắc Ninh giới thiệu khu đô thị gần 14 ngàn tỷ đồng

      11/05/2025

      Oyster Bay Vũng Tàu : Điểm đầu tư mới của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam ?

      09/05/2025

      Meypearl Harmony Phú Quốc – Căn hộ du thuyền chỉ với 400,0 triệu đồng để sánh đôi cùng khách sạn 5 sao chào đón APEC 2027

      06/05/2025

      Hải Phòng : Vinhomes đầu tư dự án bất động sản Dương Kinh Kiến Thuỵ khoảng 23,000 tỷ đồng

      26/03/2025

      Quảng Ninh : Tập đoàn Lite-on Technology vừa khởi công dự án bất động sản khoảng 300.000m2

      19/03/2025
    • Thị trường BĐS
      1. Đất nền
      2. Chung cư
      3. Condotel
      4. Nhà cho thuê
      5. Văn phòng cho thuê
      6. Nhà ở xã hội
      7. View All

      Thị trường bất động sản : Đất nền tăng giá nhanh nhưng thanh khoản kém

      15/04/2025

      Thị trường đất nền phía Bắc : Giá tăng mạnh do người mua ngày càng nhiều

      12/04/2025

      Phân khúc đất nền bước sang chu kỳ tăng giá mới : Khu vực nào giá tăng mạnh đang được nhà đầu tư “săn đón” nhất?

      29/03/2025

      Phân khúc đất nền tăng giá, nhà đầu tư đang dè dặt?

      28/03/2025

      Thị trường chung cư Hà Nội : Giá rao bán có dấu hiệu sụt giảm sau thời gian tăng nóng

      01/05/2025

      Phân khúc chung cư đang chịu áp lực điều chỉnh giá ?

      23/04/2025

      Bình Dương : Giá chung cư lập đỉnh mới tăng từ 10%-20% so với năm 2024

      02/04/2025

      Hợp lý hay vô lý với căn chung cư 100m2 “được” hét với giá 9,0 tỷ đồng ?

      02/04/2025

      Condotel : Để lấy lại ánh hào quang “xưa” cần làm gì ?

      12/05/2025

      Phân khúc condotel lại được săn lùng, sắp hết thời ‘ngủ đông’ ?

      10/02/2025

      Đà Nẵng : Phân khúc chung cư và condotel phục hồi mạnh mẽ

      14/11/2024

      Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đã qua thời ngủ đông và chuẩn bị cho chu kỳ mới?

      28/10/2024

      Hà Nội : Giá cho thuê nhà trọ không biến động sau Tết Ất Tỵ 2025

      12/03/2025

      Thị trường bất động sản : Giá căn hộ cho thuê tiếp tục tăng chóng mặt

      11/03/2025

      Phân khúc nhà phố có còn là “gà đẻ trứng vàng” ?

      21/02/2025

      Hà Nội : Bất ngờ với giá cho thuê căn hộ chung cư

      20/02/2025

      Tp. HCM : Văn phòng cho thuê sẽ tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cung

      13/04/2025

      Tp. HCM : Phân khúc bất động sản văn phòng xanh khan hiếm nguồn cung

      01/04/2025

      Tp. HCM : Giá thuê văn phòng tăng liên tục trong 10 năm

      08/03/2025

      Năm 2025, Tp. HCM sẽ có nguồn cung hơn 10,000m2 văn phòng

      07/03/2025

      Bộ Xây dựng đề xuất áp trần mức giá nhà ở xã hội

      12/05/2025

      Cà Mau : UBND tỉnh ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

      09/05/2025

      Người dân sở hữu nhà ở xã hội trên 5 năm sẽ không phải nộp khoản phí này khi bán nhà từ năm 2025 trở về sau

      07/05/2025

      Hà Nội : Sắp mở bán nhà ở xã hội Rice Thượng Thanh chỉ với 18,0 triệu đồng/m2

      06/05/2025

      Những tác động nào đến bất động sản sau khi sáp nhập tỉnh thành ?

      12/05/2025

      Condotel : Để lấy lại ánh hào quang “xưa” cần làm gì ?

      12/05/2025

      Tp. HCM : Nhu cầu nhà phố – biệt thự sẽ tập trung mạnh mẽ tại các khu đô thị vệ tinh ?

      11/05/2025

      Hiện tượng “tạo giá ảo”, “thổi giá”vẫn còn diễn ra với bất động sản!

      11/05/2025
    • Tư vấn BĐS
    • AN CƯ : MUA HAY THUÊ
    • Wiki CafeL…
      • Pháp lý BĐS
      • Bán BĐS
      • Nhà môi giới BĐS
      • Viết quảng cáo BĐS
      • Phong thủy
      • Thừa kế
      • Tính lãi vay mua BĐS
    • THIỆN NGUYỆN
    CafeL.xyz
    Home»Tài chính BĐS»Xu hướng năm 2023 : Lãi suất ngân hàng giảm, có lợi cho bất động sản và nhiều ngành khác
    Tài chính BĐS

    Xu hướng năm 2023 : Lãi suất ngân hàng giảm, có lợi cho bất động sản và nhiều ngành khác

    By Trương Minh18/03/2023Thời gian đọc khoảng 5 phút
    Chia sẽ với : Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email WhatsApp
    Theo dõi Cafel trên Google News
    Google News
    Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email

    Trong báo cáo Hướng đến 2023, Chuyên gia Kinh tế trưởng của VinaCapital – ông Michael Kokalari dự báo lãi suất tại Việt Nam có thể sẽ giảm theo tiến độ năm 2022 vì giá trị của VND đã bắt đầu tăng và có khả năng tiếp tục tăng và vì áp lực lạm phát toàn cầu đang giảm bớt.

    Lãi suất thấp hơn sẽ mang lại lợi ích cho các bên môi giới, Bất động sản và các công ty có dư nợ cao, mặc dù lãi suất thấp hơn có thể làm giảm thu nhập của các ngân hàng và công ty có số dư tiền mặt đáng kể.

    Báo cáo của VinaCapital cho biết, chỉ số VN-Index đã giảm 33% trong năm 2022 (tương đương 35% tính theo USD) nên P/E (chỉ số đánh giá mối quan hệ giữa giá thị trường của cổ phiếu (Price) với thu nhập trên một cổ phiếu (EPS)) năm 2022 của thị trường giảm từ 20 lần cuối năm 2021 xuống 12 lần vào cuối năm 2022 (ước tính EPS tăng trưởng 5% trong năm ngoái).

    Theo VinaCapital, sự sụt giảm của chỉ số VN-Index trong năm ngoái, bất chấp tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh nhất của Việt Nam trong 25 năm, là do ba nguyên nhân.

    Thứ nhất, thị trường chứng khoán toàn cầu suy yếu (bao gồm cả sự sụt giảm 20% của S&P500 vào năm ngoái) do việc tăng lãi suất của Fed và các ngân hàng trung ương khác. Thứ hai là giá trị của đồng USD tăng tới 20% vào cuối năm 2022 (đồng USD cao hơn có gây tác động tiêu cực cho thị trường chứng khoán mới nổi). Thứ ba là các vấn đề trong nước, bao gồm ba vụ bắt giữ các nhân sự cấp cao, việc siết chặt quy định của Chính phủ đã tác động đến thị trường trái phiếu doanh nghiệp cũng như một số nhà phát triển bất động sản.

    Xem thêm :   Có nên mua đất rừng sản xuất để xây dựng homestay?

    Chuyên gia của VinaCapital tin rằng thị trường giá xuống gây đã tác động tiêu cực lên thị trường chứng khoán Việt Nam trong năm ngoái giờ đã kết thúc, đồng thời kỳ vọng VN-Index sẽ tăng hơn 20%, với sự phục hồi về cơ bản là do sự cải thiện trong các yếu tố cả trong nước và quốc tế.

    Trong đó, VinaCapital đánh giá, áp lực lạm phát toàn cầu hiện đang giảm, đồng nghĩa với việc đà tăng lãi suất mạnh mẽ của các ngân hàng trung ương làm suy yếu các thị trường chứng khoán phát triển lẫn mới nổi vào năm ngoái, nhiều khả năng sẽ sớm kết thúc.

    VinaCapital cũng kỳ vọng Chính phủ sẽ thực hiện các bước để giảm bớt các vấn đề thanh khoản hiện đang ảnh hưởng đến thị trường chứng khoán và thị trường trái phiếu doanh nghiệp, điều này sẽ giúp các công ty Việt Nam khôi phục khả năng tái cấp vốn cho các khoản nợ đến hạn.

    “Theo quan điểm của chúng tôi, việc lấy lại niềm tin vào thị trường chứng khoán Việt Nam sẽ là một quá trình lâu dài, nhưng định giá hấp dẫn của thị trường và triển vọng tăng trưởng thu nhập vững chắc có thể giải thích tại sao các nhà đầu tư nước ngoài đã mua 1,1 tỷ USD giá trị cổ phiếu Việt Nam trong hai tháng cuối năm 2022”, chuyên gia của VinaCapital nhận định.

    Ông Michael Kokalari đánh giá, tăng trưởng GDP của Việt Nam có khả năng giảm tốc từ 8% năm 2022 xuống 6% năm 2023, một phần do nền kinh tế toàn cầu chậm lại sẽ ảnh hưởng đến lĩnh vực sản xuất và xuất khẩu của Việt Nam. Nhưng việc mở cửa trở lại của Trung Quốc có thể sẽ thúc đẩy tăng trưởng GDP của Việt Nam thêm 2% thông qua tăng trưởng du lịch nước ngoài. Và Chính phủ Việt Nam đã định hướng mục tiêu tăng chi tiêu cho cơ sở hạ tầng từ khoảng 4% GDP vào năm 2022 lên 7% GDP (tương đương khoảng 30 tỷ USD) vào năm 2023.

    Xem thêm :   [Góc môi giới] Những tháng cuối năm 2024, nên chọn phân khúc bất động sản nào để bán?

    Vị này cho rằng, thực tế là nền kinh tế Việt Nam sẽ có những động lực thúc đẩy tăng trưởng cao hơn trong năm nay, có nghĩa là thu nhập của một số công ty sẽ tốt hơn, trong khi những công ty khác có thể bị ảnh hưởng nhiều hơn do suy thoái toàn cầu.

    Chuyên gia của VinaCapital cũng dự báo, lãi suất tại Việt Nam có khả năng sẽ giảm dần theo tiến độ của năm 2022 do giá trị của VND đã bắt đầu tăng giá và có khả năng tiếp tục tăng giá (lý do chính khiến ngân hàng trung ương của Việt Nam tăng lãi suất chính sách là để bảo vệ giá trị của VND) và áp lực lạm phát toàn cầu đang giảm bớt. Lãi suất thấp hơn sẽ có lợi cho các nhà môi giới, bất động sản và các công ty có dự nợ cao, mặc dù lãi suất thấp hơn có thể làm giảm thu nhập của các ngân hàng và công ty có số dư tiền mặt đáng kể.

    Cuối cùng, VinaCapital cho rằng, môi trường hoạt động khó khăn hơn ở Việt Nam có thể thúc đẩy một số thương vụ hợp nhất giữa các ngân hàng trong nước, các công ty tiêu dùng và các nhà phát triển bất động sản và/hoặc hợp nhất các dự án bất động sản riêng lẻ.

    Theo CafeLand

    Bình luận

    Có liên quan

    báo cáo xu hướng năm 2023 bất động sản cổ phiếu lãi suất thị trường chứng khoán VinaCapital xu hướng
    • Facebook
    • Twitter
    • Instagram
    • YouTube
    BẤT ĐỘNG SẢN 24/7
    • Nhà đất không có sổ đỏ : Căn cứ vào đâu để giải quyết khi có tranh chấp ? 12/05/2025
    • Những tác động nào đến bất động sản sau khi sáp nhập tỉnh thành ? 12/05/2025
    • Đồng Tháp : Tập đoàn Alpha LDD HongKong (Trung Quốc) đề xuất đầu tư KCN khoảng 1,000 ha tại Thường Phước 12/05/2025
    • Condotel : Để lấy lại ánh hào quang “xưa” cần làm gì ? 12/05/2025
    • Hà Nội : Phân khúc chung cư vẫn tiếp tục tăng giá đến năm 2025 ? 12/05/2025
    GÓC CHUYÊN GIA BĐS

    Condotel : Để lấy lại ánh hào quang “xưa” cần làm gì ?

    12/05/2025

    Từ một kênh đầu tư hấp dẫn, condotel bị rơi vào tình trạng “thất sủng”,…

    Lối đi nào dành cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ?

    11/05/2025

    Những nguyên nhân nào khiến giá nhà liên tục tăng ?

    10/05/2025

    Nhiều đầu nậu từng đầu cơ, gom giữ đất đai từ trước đã lợi dụng thông tin sáp nhập tỉnh thành để tạo thị trường ảo, thổi phồng giá đất

    09/05/2025
    CẢNH BÁO

    Cảnh báo : Xu hướng đầu tư theo nhóm gây nên đất nền tăng ảo ?

    17/04/2025

    Hiện tượng mua bán đất nền theo nhóm rồi đẩy giá lên cao trong thời…

    Cảnh báo : Giới đầu cơ có thể lợi dụng thông tin sáp nhập tỉnh thành để thoát hàng

    14/04/2025

    Cẩn thận sụp bẫy của “cò” khi mua nhà giá rẻ!

    07/04/2025

    Cẩn thận chiêu trò gom đất nông nghiệp chờ sốt giá

    27/03/2025
    GÓC MÔI GIỚI BĐS

    Những bí mật giúp dealmaker bất động sản chốt thành công nhiều thương vụ triệu USD

    04/05/2025

    Sự khan hiếm luôn là chất xúc tác mạnh mẽ cho khát khao sở hữu, đặc biệt trong thế giới của tầng lớp thượng lưu. Với họ, một bất động…

    Bán nhà đất qua kênh phi chính thức : “rỉ tai” nhau – truyền miệng

    10/04/2025

    Chuyên gia cảnh báo môi giới bất động sản cắt “hoa hồng” cho khách mua để chốt đơn!

    02/03/2025

    Môi giới bất động sản cần làm gì để thích nghi trong thời đại kỷ nguyên số ?

    01/12/2024
    BẤT ĐỘNG SẢN
    • Chung cư
    • Condotel
    • Đất nền
    • Nhà cho thuê
    • Văn phòng cho thuê
    • Khu công nghiệp
    BĐS NỔI BẬC
    • BĐS Tp.HCM
    • BĐS Bình Dương
    • BĐS Đồng Nai
    • BĐS Long An
    • BĐS Hà Nội
    • BĐS Đà Nẵng
    • BĐS Tp. Cần Thơ
    • BĐS Khánh Hòa
    • BĐS Đồng Tháp
    • BĐS khu vực khác
    TIỆN ÍCH
    • Phong thủy
    • Trở nên giàu có
    • Bảng giá đất 2025
    • Định giá nhà đất
    • Môi giới BĐS
    • Phân khúc BĐS
    • Thuật ngữ BĐS
    • Tính lãi vay mua nhà
    • Khóa học BĐS
    • Thị trường BĐS là gì?
    About
    About

    Trang tin điện tử CafeL.xyz : Tư vấn, Đầu tư, Môi giới, Kinh doanh bất động sản được vận hành bởi MOPISystem Group.

  • Chịu trách nhiệm nội dung : TẠI ĐÂY
  • Email : xyzgroup.22@gmail.com

    Hãy kết nối với CafeL qua :

  • Facebook X (Twitter) YouTube RSS
    QUY ĐỊNH CHUNG
    • Quy định hoạt động
    • Giải quyết khiếu nại
    • Chính sách bảo mật
    • Liên hệ quảng cáo
    KẾT NỐI VÀ BẢO MẬT
    DMCA.com Protection Status
    Copyright © 2022. Designed by MOPISystem.
    • Home
    • Founder
    • Liên hệ
    • Sitemap

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.