Close Menu
    Facebook X (Twitter) Instagram
    CafeL.xyz
    • An cư
    • Tư vấn
    • Tài chính – Vay
    • Bất động sản
      • Thị trường
        • Căn hộ
        • Chung cư
        • Condotel
        • Nhà cho thuê
        • Nhà ở xã hội
        • Văn phòng cho thuê
      • Đánh giá & Phân tích
        • Báo cáo
        • Đánh giá khu vực
        • Định giá BĐS
        • Dự báo
        • Góc chuyên gia
        • Nhận định
    • Góc đầu tư
      • Phân tích đầu tư
      • Tâm lý khách hàng
      • Xu hướng
    • Pháp lý BĐS
      • Chính sách BĐS
      • Luật đất đai
      • Luật kinh doanh BĐS
      • Luật Nhà ở
      • Sổ hồng – Sổ đỏ
      • Tách thửa
    LIỆN HỆ
    CafeL.xyz
    Home»Phân tích & Đánh giá»Dự báo thị trường BĐS»Thị trường bất động sản của Việt Nam biến động thế nào trong nhiệm kỳ Tổng thống của Donald Trump ?
    Dự báo thị trường BĐS

    Thị trường bất động sản của Việt Nam biến động thế nào trong nhiệm kỳ Tổng thống của Donald Trump ?

    By TRƯƠNG MINH09/11/2024Thời gian đọc khoảng 6 phút
    Chia sẽ với : Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email WhatsApp
    Theo dõi Cafel trên Google News
    Google News
    Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email

    Donald Trump giành chiến thắng trong cuộc bầu cử năm 2024 và sẽ bắt đầu nhiệm kỳ tổng thống thứ hai trong vài tuần tới. Thế giới đang hồi hộp chờ đợi bốn năm tới với những kỳ vọng lẫn lộn. Điều gì sẽ xảy ra với thị trường Việt Nam?

    cafel.xyz
    Tổng thống Donld Trump trong một lần công du đến Việt Nam

    Theo nhận định của ông David Jackson – Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam, Việt Nam là một trong những quốc gia hưởng lợi chính từ thương mại toàn cầu kể từ nhiệm kỳ tổng thống đầu tiên của Trump. Giai đoạn 2017– tháng 9/2024, tổng vốn FDI đăng ký và thực hiện vào Việt Nam tăng trung bình hằng năm lần lượt là 3,3% và 1,9%. Cùng kỳ, vốn FDI đăng ký từ Trung Quốc, Hồng Kông, Singapore và Đài Loan vào Việt Nam cũng theo xu hướng tăng. Trong những năm dịch Covid-19 (2020 – 2022), vốn đầu tư từ Trung Quốc và Hồng Kông sụt giảm, trong khi từ Singapore đạt đỉnh.

    cafel.xyz
    Ông Eric Trump, phó chủ tịch điều hành The Trump Organization và ông Đặng Thành Tâm, chủ tịch KBC ký thỏa thuận hợp tác với sự chứng kiến của cựu tổng thống Mỹ Donald Trump, ngày 25/9, tại Florida (Mỹ) (Ảnh: KBC)

    Cũng trong cùng kỳ, xuất khẩu từ Việt Nam sang Mỹ và nhập khẩu từ Trung Quốc vào Việt Nam tăng lên đáng kể. Giao dịch bất động sản tại Việt Nam được đẩy mạnh, số thương vụ tăng gần 20% trong giai đoạn 2017 – tháng 6/2024 so với thời kỳ trước khi Donald Trump nhậm chức Tổng thống (2009 – 2016). Hầu hết giao dịch được ghi nhận ở phân khúc bất động sản công nghiệp, khách sạn và văn phòng.

    cafel.xyz
    Ảnh minh hoạ

    Dưới thời chính quyền Trump trong vòng bốn năm tới, thương chiến được dự đoán là sẽ… khó đoán hơn. Tuyên bố áp thuế 60% cho hàng nhập khẩu từ Trung Quốc và 10% -20% với tất cả hàng nhập khẩu có thể châm ngòi các động thái trả đũa không chỉ từ Trung Quốc mà còn từ các đối tác thương mại khác của Mỹ, chẳng hạn như Liên minh châu Âu. Theo nghĩa nào đó, điều này có thể đẩy nhanh quá trình đa dạng hóa chuỗi cung ứng đang diễn ra, thúc đẩy các chiến lược đầu tư vào các nước thân cận về mặt ngoại giao và địa lý (friendshoring và nearshoring), cũng như gia tăng phân cực thương mại trên toàn cầu.

    Theo Avison Young Việt Nam, Việt Nam có thể hưởng lợi từ những xu hướng này, khi một số doanh nghiệp đã di dời hoặc mở rộng cơ sở sản xuất và hậu cần trong nước, và sẽ tiếp tục làm như vậy nhằm giảm thiểu rủi ro cũng như thâm nhập thị trường mới. Suy cho cùng, họ vẫn có thể tiếp cận thị trường nội địa Việt Nam với gần 100 triệu dân và thị trường khoảng 675 triệu dân ở Đông Nam Á, về lâu về dài.

    Tuy nhiên, khó có thể dự đoán liệu chính quyền Donald Trump có trở nên cực đoan hơn bằng cách tăng thuế dựa trên xuất xứ hàng hóa (hay “quốc tịch kinh tế” của sản phẩm) hay không. Trong chiến dịch tranh cử tổng thống, Donald Trump đã dọa áp thuế 200% lên các loại xe nhập khẩu từ Mexico do có liên kết sản xuất với Trung Quốc. Dữ liệu phân tích ở trên cho thấy, Việt Nam đã hưởng lợi từ chiến lược Trung Quốc+1 với sự tăng trưởng về nguồn vốn FDI, số lượng dự án FDI đăng ký mới, số lượng giao dịch bất động sản và sản lượng xuất khẩu sang Mỹ.

    Theo Avison Young Việt Nam, ngay trong nhiệm kỳ tổng thống đầu tiên, Donald Trump đã phàn nàn về thâm hụt thương mại giữa Mỹ và Việt Nam, đe dọa áp thuế lên sản phẩm từ Việt Nam trong bối cảnh thương chiến với Trung Quốc diễn ra khi đó.

    Donald Trump cũng nhiều lần nói rằng sẽ áp thuế lên các sản phẩm nếu được sản xuất bởi các công ty do Trung Quốc sở hữu, bác bỏ quy tắc truyền thống về xác định nguồn gốc của hàng hóa. Điều bỏ ngỏ bây giờ là Donald Trump có thể hành động theo những tuyên bố này đến mức độ nào và sớm đến đâu. Nếu đảng Cộng hòa thắng tại Hạ viện Hoa Kỳ, nhiều khả năng Donald Trump sẽ nắm quyền kiểm soát lớn hơn và ít gặp rào cản hơn khi triển khai các chính sách.

    Mặc dù nói như vậy, theo ông David Jackson, Việt Nam vẫn chắc chắn là một trong những nền kinh tế tiềm năng nhất thế giới. Với lực lượng lao động dồi dào và chi phí nhân công vừa phải, vị trí địa lý chiến lược, chính trị tương đối ổn định và các chính sách FDI thuận lợi, Việt Nam đã có những chuyển đổi thành công trong vài thập kỷ gần đây. Chất lượng thể chế được cải thiện dần qua các năm và Chính phủ đã có nhiều nỗ lực để phát triển cơ sở hạ tầng nhằm tăng tính kết nối và nâng cao tính hiệu quả hậu cần trên toàn quốc.

    Theo ước tính của S&P Global vào tháng 10/2024, nhiều khả năng Việt Nam sẽ gia nhập tốp các thị trường mới nổi có cơ hội tăng trưởng dồi dào trong thập kỷ tới (cùng với Malaysia, Thái Lan, Peru và Philippines). Vì vậy, tác động từ cuộc bầu cử Mỹ nên được xem xét trong ngắn hạn, đi cùng với cả cơ hội và thách thức. Điều quan trọng hơn cả là làm thế nào để Việt Nam thích ứng với những thay đổi của kinh tế thế giới để đạt lợi ích lâu dài.

    “Việt Nam đã làm rất tốt trong quá khứ, khéo léo tận dụng các Hiệp định thương mại tự do song phương và đa phương để đa dạng hóa giao thương, phát triển thị trường bất động sản nhờ dòng vốn đầu tư mới. Và chúng tôi hy vọng kịch bản này sẽ lặp lại”, ông David Jackson – Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam bình luận.

    Theo Thời báo Ngân hàng

    Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm :

    Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, CafeL.xyz không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. CafeL.xyz chỉ cung cấp thông tin này như một kênh tham khảo thêm dành cho các độc giả!

    Bình luận

    bất động sản thị trường bất động sản

    BÀI VIẾT LIÊN QUAN

    Người vay mua nhà tăng áp lực khi lãi suất cao kéo dài

    16/04/2026

    Khánh Hoà : Nguồn cung bất động sản còn hạn chế, vì sao?

    16/04/2026

    Dòng tiền bất động sản : Nam tiến?

    16/04/2026

    GÓC CHUYÊN GIA BĐS

    Giá nhà ở thương mại “phù hợp” : Phù hợp với ai?

    09/03/2026

    Nhà thương mại giá phù hợp sẽ vừa túi tiền những người có thu nhập…

    Rất khó xảy ra chuyện bất động sản giảm đột ngột trong năm 2026 ?

    23/02/2026

    Tài chính bất động sản 2026 : Lãi suất tăng có tác động tiêu cực đến thị trường ?

    13/01/2026
    GÓC MÔI GIỚI BĐS

    Công nghệ : “bạn hay thù” của Môi giới địa ốc?

    20/02/2026

    Minh bạch hóa dữ liệu và số hóa giao dịch đang tái định hình thị trường bất động sản, kéo theo sự thay đổi sâu sắc của nghề môi giới…

    VARS xây dựng Bộ Tiêu chuẩn hành nghề môi giới bất động sản

    14/11/2025

    Khánh Hoà : Môi giới đăng bán bất động sản trên mạng xã hội phải ghi số chứng chỉ

    26/07/2025
    HỎI - ĐÁP

    Tại sao phải nộp thuế thu nhập cá nhân dù cho/tặng con cháu trong nhà ?

    14/03/2026

    Khi tặng cho quyền sử dụng đất cho con và cháu, nhiều người thắc mắc…

    Làm sổ đỏ đất nông nghiệp, người dân có phải nộp hồ sơ lên tỉnh?

    27/02/2026

    Sở hữu nhiều nhà, đất có bị coi là đầu cơ?

    08/02/2026
    BẤT ĐỘNG SẢN
    • Đất nền – Thổ cư
    • Đất công nghiệp
    • Đất nông nghiệp
    BĐS NỔI BẬC
    • Tp. HCM
    • Tp. Hà Nội
    • Tp. Đà Nẵng
    • Tp. Hải Phòng
    • Tp. Huế
    • Tp. Cần Thơ
    • Đồng Nai
    • Tây Ninh
    • Đồng Tháp
    TIỆN ÍCH
    • Phong thủy
    • Bảng giá đất 2026
    • Lệ phí trước bạ toàn quốc
    • Định giá nhà đất
    • Môi giới BĐS
    • Thuật ngữ BĐS
    • Tính lãi vay mua nhà
    • Khóa học BĐS
    • Thị trường BĐS là gì?
    About
    About

    Blog CafeL.xyz : Tin tức và Tư vấn, Đầu tư, Môi giới,... bất động sản được vận hành bởi MOPISystem Group.

  • Chịu trách nhiệm nội dung : TẠI ĐÂY
  • Email : xyzgroup.22@gmail.com

    Hãy kết nối với CafeL qua :

  • Facebook X (Twitter) YouTube RSS
    QUY ĐỊNH CHUNG
    • Quy định hoạt động
    • Giải quyết khiếu nại
    • Chính sách bảo mật
    • Liên hệ quảng cáo
    KẾT NỐI & BẢO MẬT
    BẤT ĐỘNG SẢN
    BLOG ĐẦU TƯ TÀI SẢN
    BLOG KIẾN THỨC CUỘC SỐNG
    BLOG MÓN CHAY
    DMCA.com Protection Status
    Copyright © 2022. Designed by MOPISystem.
    • Home
    • Founder
    • Thiện nguyện
    • Liên hệ
    • Sitemap

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.